杭州这座住宅竞技场，尽管因为限价，高手们不再轻易施展功力，但时不时地，仍能蹦出一些值得参观学习的项目。
像申花，万科请来了世界级建筑大师，下沉式的现代庭院让人眼前一亮；像城东，龙湖申请了专利的中式庑殿顶，让人过目不忘；像钱江新城，仁恒和滨江让豪宅衍生出了另一种风格。
像萧山城区，市心路旁的东原德信·九章赋，实景示范区马上要开放，这次的中式跟通常印象中的中式，不太一样。
九章赋示范区入口与荷花屏实景
·花影、峭壁与玻璃盒子·
中式「风潮」席卷杭州已经足足三年之久，各家房企都以自己的研究为市场贡献了不少优质产品。概括起来，高颜值、仪式感、与外界的自然融合，是中式产品最受重视的几个部分。
东原德信·九章赋则是在此之上，加了一道「明晃晃」的要素。它的示范区，其实就是今后的会所，基本建成了，周末就要对外开放。
九章赋示范区实景
跟普通中式比较起来，有这么几道「光」让人印象深刻——
第一道光，来自入口左侧的长廊，它紧邻西边的河道，它的墙面，就像是一面面融入荷花元素的「屏风」。沿着这些荷花屏走过，可以看到外边蜿蜒的河流。
光的「魔法」从这里开始施展。
九章赋的「一地花影」
当秋日阳光透过这一面面荷花屏，展现在你面前的，是「一地花影」。你可以叫它「逐影廊」，美得让你不忍踩下去。而沿着这些花影往前走，则是另一种乐趣。
第二道光，在迈过这些「一地花影」之后，站在步入下沉式庭院的台阶上，可以俯瞰整个示范区的样子，会发现，建筑整体有种闪闪发亮的感觉。
九章赋示范区建筑主体鸟瞰
这是因为，建筑本身用了大面的落地玻璃，阳光可以肆无忌惮地在室内外穿梭，整个建筑变成了暖暖的「玻璃盒」。
第三道光，可以坐到示范区的VIP室里，向外一看，视线的正前方，是一面「嘉树丛生的峭壁」 ——高落差的背景墙，以黑色为底，植上姿态秀丽的黑松，配以黑山石，组成了一副山水写意。
九章赋示范区「嘉树丛生的峭壁」实景
水幕从这面「嘉树丛生的峭壁」顶端落下，阳光洒落在飞溅的水珠上，整个画面便从单纯的深底色中变得鲜活起来。
从进门，到俯瞰建筑，再到从内向外赏景，东原用三道光线，为传统认知上色彩偏暗淡和单调的中式庭院勾勒出了明晃晃的色彩。
·明晃晃的中式合院·
在市区范围内做中式，机会不多，以杭州的土地出让方式，一般都是割成一小块一小块的。东原这回有机会一显身手，是刚好撞上了市心路旁的这块土地，建筑规模有36万方大小。整个项目，由181套合院和13幢高层组成。
由于占地面积大，西侧、北侧又是天然河道，由此可以在整个园区里铺开整整181套中式合院。当然也跟需求也有关，毕竟，隔壁的市心府，最后一批排屋中签率低至12.69%。
不过对东原来说，比需求更重要的，是既然有这样的机会，该呈现怎样的产品形态。
九章赋的中式合院，和示范区一样，也「变亮」了。
九章赋中式合院示意图
室内的变亮方式肉眼可见，示范区里大规模出现的落地玻璃，会沿用至房子本身。
合院的主力户型，是地上三层，建筑面积约188㎡的四房四卫。
大片的落地玻璃取代了原本中式的花窗，二楼的主卧甚至做了270°的落地玻璃窗。
为了更好的视野效果，这些玻璃窗都撤去了转角处的柱子，只用玻璃与窄窄的窗框相拼接。
九章赋中式合院270°落地玻璃窗示意图
这个季节，当暖暖的秋日阳光毫无遮挡地照进房间，慵懒地在室内度过一个无所事事的下午；或是随手一拍，就拍出一张电影屏幕般的宽屏壁纸，都不是难事。
这样的270°的无柱落地玻璃窗，几乎每个户型里，都会出现。
九章赋的合院还设置了大量的室外空间：前庭、后院、中庭、露台。和「大门不出二门不迈」的深宅大院完全不同，随时都能与窗外的空气、风景互动，自家庭院、园区景观、包括西侧和北侧的天然河景，都是散步聊天的好去处。
·「车马院」和童梦童享·
到了室外，东原又做了些不一样的场景，不仅仅是让中式合院「变亮」，还在保留仪式感的同时，放进了满满的「活力」。
九章赋今后的「落客区」，有个古朴又好听的名字，叫「车马院」。
九章赋中式合院「车马院」示意图
两侧有「门卫树」和石壁墙，从落客区开始就像是置身院落里。这在奢华酒店，很常见，但在住宅小区里，却很少看到。
从「车马院」往里走，内部的街巷也并非横平竖直，而是由一条主街延伸出去的六条巷子，甚至根据不同户型，连入户门头都做了三个不同的系列。
九章赋中式合院「景观院」示意图
因此，九章赋的合院区可以衍生出5个景观院。有景观、亭台、长椅，闲坐也行，聊天也行，一个放松的下午，就这么过去了。
这些都是仪式感极强的设置，但与此同时，东原一改中式的肃静和沉闷，想方设法注入「活力感」。
东原的想法是，让孩子们从小，就爱上中式。
九章赋「童梦童享」设计意向图
在九章赋的园区里，东原招牌的「马字游乐场」和「童梦童享」，再次升级。这一次是和西班牙设计师联手合作，以明度很高的红蓝色为主配色，一下子就能让孩子们HIGH起来。
童玩区谁家楼盘都有，但童梦童享的优秀之处，在于它的分龄系统：0-3岁，3-6岁，6-12岁的孩子们，都能在不同的区域找到各自喜欢的场地。
比如低龄的幼儿，有和与家长互动的地面游戏区；幼儿园的孩子们，社交和话题游戏可以成为他们的最爱；学龄的孩子需要挑战和冒险，也同样有适合他们的团体活动区。很多园区里「大小孩和小小孩抢器械」的尴尬，就能化解于无形了。
另外，盒子系列、地景系列、东东马系列、爬网系列、室内乐园系列……林林总总十几种系列，估计没有孩子抵抗得了这样的「游乐园」。它们与中式合院的距离，几乎也是「下楼可得」。
估计住九章赋的孩子们，今后在学校里会特别受欢迎，放学的时候可以小手一挥：「走，上我家玩去」。
可以预见到，填满九章赋中式合院的，有两件东西：一是阳光，二是孩子们的欢笑。
·这个示范区，今后是会所·
当然，这些明亮的中式合院要想长久地保持亮色，还要归结到东原擅长的「社区运营」本身，这也是这个即将开放的示范区，最重要的功能。
它是永久式的，不会随着楼盘的交付而拆除，而是在保持美貌的同时转为会所，持续为业主服务。
像是欣赏「峭壁」景观的最佳角度，也就是现在的VIP室，今后会是业主的私宴厅和会客室；而沿着落地玻璃一路向里，是壁球馆、瑜伽馆、健身房……功能区都已经设置好了。
它们一样在颜值上下了功夫，东原本身旗下的「原美术馆」对项目做了定制的艺术化包装，就连香氛也是独一无二的定制款——这款名叫「墨·原」的香氛，混合了墨水，飘出淡淡的墨香味。
九章赋示范区室内实景
甚至，东原提前搭建了未来的业主平台「九雅荟」，并且早早地，从餐饮到运动到艺术，组织起了一批合作伙伴。
销售期间为九章赋会所提供「私宴」的，是有「湘湖楼外楼」之称的跨湖楼餐饮；壁球馆、瑜伽馆、健身房也纷纷「拥有姓名」，联手了进驻来福士的Mario壁球馆，以及KingSport健身房，课程都已经准备起来了。
东原想让九章赋的业主们，在入住前，就通过这个平台，成为一同谈笑的朋友。
·明亮、活力和仪式感·
正如九章赋之前所做的调查，自己的「准业主」们都是怎样的人物画像，结果显示，以35-45周岁的年轻群体居多。
住中式合院的人越来越年轻，合院本身，也要越来越年轻。
这些准业主们也看过很多的中式房子，沉静的，优雅的，「仙气满满」的……现在，出现了在他们面前的，
是另一种「不一样」的中式合院。「车马院」、「景观院」等塑造的仪式感贯穿整个小区，同时用更现代的落地玻璃取代花窗，让室内外都更为明亮；而「童梦童享」、「九雅荟」，又让包括中式合院在内的整个社区，更具活力。中式合院变亮了，也更鲜活了。
在产品设计上跑在行业前端的东原，在杭州做出了这个不太一样的中式产品，周末示范区开放后，估计又会引发行业内外的一阵热议。
杭州这座住宅竞技场，又往前迈出了一小步。
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