藏在世界湖畔的財富祕密

據調查顯示，全球每600座城市，才能享有一座城市湖區

，從瑞士的日內瓦湖、英國的英格蘭湖、美國的華盛頓湖，珍稀的城市湖區，無不是世界名宅聚集地。

首富比爾蓋茨，於華盛頓湖畔定製的“未來之屋”，是美國除白宮之外，最受矚目的名人宅邸，被視為人類未來生活的典範。在意大利科摩湖畔，好萊塢明星喬治·克魯尼斥資約700萬歐元買下了被稱為“最美田園別墅”的豪華大宅。聲名顯赫的巴頓將軍，則選擇把別墅建在歐洲最美的湖畔日內瓦湖的西側。在英國，昆布蘭湖區不僅是英國貴族們的休閒住所，更是孕育了威廉·華茲華斯、薩繆爾·柯勒律治和羅伯特·騷塞，英國文學史上有三位著名詩人……

可以說，倘若沒有湖，世界上90%的富人區將會消失。無獨有偶，美國華爾街一位財經評論員也曾表示，“美國70%以上的財富秘密，都聚集在湖邊的豪宅裡。”

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北京唯一具備湖區經濟潛質的主城湖區

同樣位居世界頂級都市的北京，是一座渴望水的城市。根據官方資料，北京只有41個可以被稱之為“湖”的水面，能開發的都已經開發完畢，尤其是位於主城的湖區，如頤和園、朝陽公園、玉淵潭等，早已被頂豪所佔領，而近年來持續升溫的孫河、麗春湖等板塊，經過多年開發，如今也趨於飽和，無論是區域發展潛力還是置業價格門檻，都不再具明顯優勢。

主城湖區，對於北京這座城市的價值不言而喻。因此，位於豐臺，城六區的青龍湖，站在城市與自然的界面之上，使得他在這座城市中的地位與眾不同。這座屬於內城六區，擁有6000畝水域面積的大湖，背靠西山南麓，是北京主城最大的水域，相當於頤和園、玉淵潭、北海等等內城六區所有水域面積的總和，不止於此，對比同在京西的昆明湖和八一湖，昆明湖區域皇家歷史遺存聚集，八一湖周邊聚集了大量的黨政機關和企事業單位機構，二者都不具備大規模開發利用的空間條件，而地處豐臺河西片區的青龍湖，就成為北京主城唯一具備打造湖區經濟的區域。

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政策東風下的青龍湖片區

2017年9月13日,中共中央、國務院正式批覆《北京城市總體規劃(2016年—2035年)》(簡稱“新總規”)。確定了“行政向東,生態向北,文化向西”的北京城市功能疏解戰略，地處西部的豐臺區成為北京現階段發展重點。同時，隨著南城行動計劃第三階段的啟動，南城迎來爆發式發展。

在南城行動計劃的210個項目中，其中涉及豐臺的有78個，約佔項目總數的37%；總投資2975億元，涉及豐臺的約1300億元，佔資金總量的43%。憑藉絕對的佔比優勢，豐臺成為南城行動計劃最大的受益者。

青龍湖，憑藉主城湖區的優越區域地位和稀缺的生態資源，在服務國家戰略和首都新時期發展上承擔了重要使命。十二五期間，青龍湖區域發展，被列入十二五規劃重點項目,率先開啟京西生態價值先鋒。

據《北京十三五規劃》，青龍湖定位為國際文化生態的創新區，以“國際交往、科技創新、文化旅遊、養生健康”為四大產業主題。以達沃斯、日內瓦、倫敦等世界文化會都發展模式為參考，打造“中國達沃斯”。

青龍湖區域被定位為國際組織聚集地、國際會議舉辦地，文化休閒旅遊地為一體的國際文化交往首區。作為北京鏈接世界的重要窗口，國際組織辦公區，國際政要俱樂部，會都核心商務區，文化教育區，中歐國際養生健康產業示範區，國際時尚創意硅谷六大板塊強勢引入國際級配套資源，再造青龍湖畔新中心。

近幾年來，青龍湖片區的發展有目共睹。陸續有人大附、東方美高美酒店、荷蘭人體博物館、中法健康產業園、聯合國青年創業產業園、中央民族大學、新西蘭創意產業基地等逐步落地青龍湖，片區價值不言而喻。

政策東風下的青龍湖，一片受時代青睞的土地，急需一個能量體，助力區域實現質騰飛。秉承35年城市運營經驗的萬科，接受了這個時代和土地使命。

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萬科能給青龍湖帶來什麼

萬科十分強調賦能區域發展，在全國打造了眾多的小鎮，良渚文化村、臺湖新城、Funhill長陽等，很多案例成為我國城鎮建設運營的範本。其獨有的城市運營方式，成為一個地區賦能發展的重要能量。

針對青龍湖板塊自身的城市配套現狀，萬科與地方政府共謀共建，在充分結合區域特色和自身經驗的基礎上，以近兩百億投資，打造一個集資源配套、文化藝術、低密墅居為一體的百萬方世界湖畔文化小鎮。

小鎮採用萬科首創的HEARTS六維小鎮生態系統，打造五大中心，六類功能，近百項核心配套，從康養、娛樂、藝術、生活、成長、居住全方位呈現新一代城市形態的生活方式。

歷時一年成長，如今的湖畔小鎮眼見豐盛。湖畔藝術中心投入使用，西湖雅集成立，並持續性的舉辦了20餘場文化活動。接下來，項目中央溼地公園一期工程即將完工，500畝的城市花海，開心農場，萌寵樂園，color run快樂跑道等設施將於近期呈現，10000平米小鎮中央會所及商業中心一期亦將於今年開業，40000平米康養中心即將竣工。

作為世界湖畔小鎮美學墅區的一期產品，翡翠西湖項目入市後，獲得了市場的廣泛關注及持續熱銷。江南風韻的合院墅境，亦是一舉打破內城、山水和高性價比墅居的不可能三角，項目入市一年勁銷38.5億，成為2019年北京內城院墅的黑馬銷冠。

二期產品萬科·雲廬，已於近期面市，項目採用萬科無限系升級版產品，將成為內城山水院墅的全新物種，特別是其330平米的疊拼產品，將開啟北京內城院墅的一個嶄新的時代，其樣板間近期將在青龍湖畔盛大開放，感興趣的朋友請持續關注公眾號的後續信息。

作為北京最後的主城湖畔墅區大盤，小鎮的不斷壯大，也極大的帶動了青龍湖湖區經濟的發展，城市功能、文化承載、教育配套、交通建設等方面迎來全方位升級，實現區域的新一輪跨越式發展，青龍湖，未來已來。