洗牌速度加快 張家口高性價比樓盤“大行其道”

2018年洗牌已經隱現，2019年進入公開化、白熾化。沒有競爭力的小盤、跟不上“人們對美好生活嚮往”的低端樓盤，邊緣樓盤，偏遠地段的樓盤，有瑕疵的問題樓盤，將分分鐘被洗掉。房子多得要不完，這類房子市場誰要，已不是降價就能解決問題的了。

高性價比樓盤將大行其道

許多時候，大家都把便宜樓盤當作高性價比，一些地端劣質樓盤也拿就個大做文章。9000元的樓盤便宜不?但你其實只值8000元卻要賣9000元能叫高性價比?如果20000元房子賣到15000元那才叫高性價比!

高性價比樓盤必然是地段、環境、配套、戶型、用材用料都不錯的房子，有的雖然目前配套還不行，但卻是張家口的熱門區域，等上三五年其價值將一飛沖天。比如城東口裡東窯子片區、經開區未來之城，還有紅旗樓附近，都是高性價樓盤的聚集地，房子再不好賣，高性價比樓盤都將大行其道。張家口房價價差拉大，7000元/㎡+——14000元/平米+之間的跨度，這就是高性價比樓盤受青睞的結果。

高週轉成過去時 樓盤開發步伐放緩

一些外來大房企由於有著雄厚的品牌效應、資金實力以及完善的供貨產業鏈，強調高週轉，僅下花園一區就有30多家品牌雲集。但計劃很豐滿，市場很骨感，到了2019年，隨著項目工程進度的推進，張家口樓市將面臨房有，證有，蓄客量少的尷尬局面，會不會因此將推盤節奏放緩?這種局面如果無限延期，滿城都是現房或準現房代，開發商不得不延緩開發步伐，做好熬夜過冬的全方位準備。當然，這不一定就是壞事，沒準有的盤捱到2021年還沒賣完，一下子又成了搶手貨。不過，就看誰熬過誰了。