昆明市城管局昨天發佈公告稱，官渡區的雲路裕庭小區和鳳凰雅苑小區因未取得建設工程規劃許可證，屬於違法建設行為，將依法對違法建築進行沒收。
雲路裕庭、鳳凰雅苑兩小區屬違法建設將被沒收
記者首先來到雲路裕庭小區，見到小區門口張貼了兩份分別由昆明市城管局和小板橋街道辦事處發佈的公告。
公告針對該小區業主告知稱：該項目未取得《建設工程規劃許可證》，違反了《中華人民共和國城鄉規劃法》，屬於違法建設行為。根據相關法律規定，將對雲南大磊房地產開發有限公司的上述違法行為做出依法沒收違法建築的行政處罰。
對此，小區居民有些懵圈，心存不少疑惑。
雲路裕庭業主：“我們是2012年買的，最早的一批，一開始他們也沒說這個是違法的啊。”
雲路裕庭業主：“肯定是要解決掉好，寧肯補點錢或者怎麼樣，解決好了我們住著也放心。”
雲路裕庭業主：“開發商大磊（房地產公司）本來該完善的要去完善，結果跑去躲著不見。”
一些小區業主表示，自購房以來，小區存在不少問題讓人憂心忡忡，希望開發商密切配合政府部門的處罰，消除違法行為，辦齊手續。
雲路裕庭業主：“希望儘快該完善的完善。
雲路裕庭業主：“肯定是想好好地住。”
雲路裕庭業主：“老百姓惟願趕緊完善手續，就比較好了。”
雲路裕庭業主：“之前是說手續不健全，後面政府這邊，小板橋街道辦，也通知我們開過幾次會，
也商討過比如把北市區一個樓盤拿出來做參照，就說下一步如果政府來處理，比如願意補這個差價，你們願不願意補，如果願意補，下一步政府來接盤，來跟業主一起來溝通解決這個問題。
還是希望解決好，讓房子合法化。”
同樣在鳳凰雅苑小區，記者也見到了昆明市城管局和金馬街道辦事處的公告，小區居民也是一致表示，希望開發商能夠儘快消除違法行為，讓大家安安心心居住。
鳳凰雅苑業主：“希望開發商我們出錢，你趕緊幫我們辦證，你不辦證我們就永遠在這裡。”
鳳凰雅苑業主：“就希望安安心心有證合法 娃娃上學也有個去處。”
那麼上述項目被沒收後，對小區居民有何影響呢？下一步又將會如何處置？
記者在昆明市城市規劃建設部門的微信公眾號上注意到，早在一週前，政府部門曾發佈過徵求意見公告。
要求相關街道辦事處聽取群眾訴求，進行社會穩定風險評估。記者撥打了負責風險評估項目部門的電話，但工作人員沒有做出正面回應。
記者對話項目處置工作組工作人員：
“我們想了解一下沒收原因是什麼？後續會怎麼辦？”
“這具體不清楚。”
“為什麼會沒收呢？”
“這個也不能回答你 。”
隨後記者又聯繫了雲路裕庭小區所在的官渡區小板橋街道辦事處黨委辦公室的電話，工作人員稱，負責人在開會。
官渡區小板橋街道辦事處 工作人員：“不好意思，今天他們去區上開這個會了，相關負責人也沒在。”
那麼這兩個項目被沒收後何去何從，小區居民將如何面對問題？
市城管局：將廣泛聽取群眾訴求 出臺妥善方案解除業主後顧之憂
記者從市城管局瞭解到，上述項目早在建設之初，政府部門就已經多次下發過具有法律效力的行政處罰告知書，要求開發商停工、並消除違法行為，但開發商仍一意孤行，導致行政部門依法作出相應處罰。
目前政府部門已經組成社會風險評估項目組廣泛聽取群眾訴求，爭取出臺一個妥善方案，讓上述兩個小區消除違法因素，解除業主後顧之憂。
那麼自己的房子因為項目的違法情況遭到沒收，業主們該如何維護自己的權益呢？對此記者也諮詢了律師。
雲南大韜律師事務所 董智勇律師 ：“如果政府要求開發商限期完善相關手續，開發商不能如期完善的話，政府就會要求開發商拆除，或者沒收違法建築。
那業主們如何維護自己的權益，如果開發商在沒有完善相關手續就開始建築施工並交房的情況下，業主也不知情的情況下，他們所簽訂的房屋買賣合同，按照合同法規定是無效的，業主可以向法院提起訴訟，解除合同，賠償損失。”
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