小編實探丨80㎡津門正榮府和98㎡融僑陽光城皓月微差別，你選誰？

昨天，群裡有人糾結80㎡的津門正榮府和98㎡的融僑陽光城皓月，該買哪個？於是乎小

諸葛就直接殺到了這兩個項目裡去一探究竟。

我們先列個表格比較一下：

拿出兩個項目的小戶型作為對比，津門正榮府80㎡戶型和融僑陽光城皓玥98㎡戶型。從物業類型上兩者都是小高層，區別在於津門正榮府是9層到頂而融僑陽光城皓月是11層到頂，而交房時間上兩者都在2021年12月底交房，並無區別。在容積率和綠化率上津門正榮府略好一些。並且津門正榮府距離南站500米，步行即可到達。而融僑陽光城皓月則距離南站3.5公里，說到這裡，小諸葛有一點要提醒，南站附近沒有蹦蹦車，自行車和出租車比較多，所以出行方面還是要考慮一下的。

再來說說兩者的周邊配套：

津門正榮府：

津門正榮府距離南站更近，無論做地鐵還是高鐵都相對方便一些。而呷哺在這一片地旁邊拿了兩塊地，一塊將落地呷哺總部，而另一塊規劃為商業配套，未來將是一個商業的補充。該項目距離社會山廣場2公里左右，坐758路可以直達，北面為明學校為12年一貫制，預計在2021年建成。距離張家窩中學和中心小學2.4公里左右。

圖為融僑陽光城皓月和津門正榮府位置圖

融僑陽光城皓月:

融僑陽光城皓月地理位置屬於張家窩的老城區，該片區定位是居住區，該項目距離南站5公里左右，屬於開車距離較近，其他出行方式較遠的距離。該項目距離社會山廣場3公里左右，目前沒有直達的公交。附近將有配套商業和配套學校。此項目距離張家窩中學和中心小學2.7公里左右。

戶型PK：

融僑陽光城皓玥:

融僑陽光城皓月的98㎡戶型屬於主流戶型，三面朝陽設計保證了室內的採光，並且還有大陽臺設計，兩個朝陽臥室都配有飄窗，總體上沒有太多詬病的地方。

而98㎡的戶型，出房率在78%左右，實際使用面積約為76.44㎡，三室兩廳兩衛，出房率上略遜與津門正榮府，但三室的設計，在房間的功能上要比津門正榮府豐富一些。

圖為融僑陽光城皓玥樣板間

圖為融僑陽光城皓玥樣板間

津門正榮府：

津門正榮府的80㎡的，戶型設計成了H型，客廳配有大陽臺設計，主臥配有飄窗，這種戶型屬於全明戶型。

玄關設計在廚房與餐廳的連接處，這一點並不好。並且在玄關處設計了小衣櫃，這一點本身沒有問題，但是在廚房與餐廳連接處總是很彆扭。

而80㎡的戶型，出房率在83%左右，實際使用面積約為66.4，兩室一廳一衛，出房率上比較不錯。不過比較融僑陽光城皓月98㎡的三室，雖然正榮府的出房率高，但實際實用面積缺少了10㎡左右。這一部分價錢可能補在了距離南站近上面了？

不過80㎡的戶型目前只有2號樓有，後期就沒有這種小戶型的小高層了，這種小戶型屬於比較熱門的戶型，目前也賣出了近一半左右。

據瞭解，最近將要開盤的招商公園1872，也有小戶型要售，不過是高層，居住舒適度上肯定不如這種小高層好一些。不過具體具體還是要等開盤後再來說。

圖為津門正榮府樣板間

圖為津門正榮府樣板間

80㎡的津門正榮府與98㎡的融僑陽光城皓月在總價上相差無幾，津門正榮府距離南站比較近，乘坐地鐵也比較方便。融僑城陽光城皓月雖然距離南站比較遠，但面積卻多了10㎡。這是距離與面積的正面PK，作為購房者你會如何選呢？最終還是要回到自己購房需求上。