現在的蘇州是——剛需痛沒錢！投資恨限購！有錢的中產改善，也犯難！
住湖東玲瓏灣，算壕了吧，說出來你們可能不信，最近一位粉絲，賣掉住了十幾年的玲瓏灣88平小戶型，手握600多萬鉅款想改善一下，也各種扎心
手握大幾百萬，心裡慌得一筆~
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住宇宙核心，是把雙刃劍？
時間是個好東西，房價翻番！紅利吃盡！不知不覺，園區、獅山等核心，早已是菁英之地、高淨值人群買入之地~
快如閃電的發展，也是把雙刃劍！城市發展、身價翻番的同時，也把不少人越拉越遠，生活成本劇增，艱難追趕。
不少人最終選擇收割城市核心區域紅利，去其他地方改善。
換套大的再加300W？！太難了
在蘇州，房產紅利大爆發也就是這兩年的事情。很多人幸運穩贏核心區域的同時，也面臨置換的焦慮。
要知道，在園區獅山等不少區域，用小戶型同區域換一套大戶型，動輒就是六七百萬。等於說，你賣了現在的房子，還要再拿出兩三百萬，才能換上同區域大房子~
挑來挑去，不知道挑哪~
“離開園區，以後可能就回不去了。”這可能是居兄這兩年聽到的最多的訴求。不止是園區，獅山、姑蘇區等不少成熟板塊，依然是目前主流需求板塊，留不下，也割捨不掉。
不過，據專業市場研究表示，目前園區、獅山等成熟區域“走出去”的需求急速攀升，走出去，卻又不想走太遠，能選擇區域，很有限，還能去哪？
身價百萬，卻活得像個“乞丐”？
只要在蘇州有房，誰不是百萬身價！但又有多少人，活得像百萬土豪？！
“我每天要掐著點下班，回家搶車位，晚的話就沒地方停車了。”一次在聊天中，這個身價快千萬的“土豪”朋友笑著跟我說“你還可以在小區裡跑跑步，我們小區不說跑道了，連樹都快禿了。”
是啊，有多少百萬土豪住的是推窗就可以打招呼的高層；有多少百萬土豪為了去公園溜娃要開車跑個三五里……
身價百萬，真的可以去追求一點生活品質。
既然要改善，就要對自己好一點，對錢包狠一點，這輩子能有幾次大“出血”？該享受就享受，住的舒服點！
那位賣掉玲瓏灣88㎡小戶，手握六百多萬的哥們，就是這類蘇州改善客群的代表！
對自己的需求抽絲剖繭後，手握百萬的他果斷選擇一步到位，從宇宙核心的88㎡小兩居到核心邊緣的大聯排，買了套九龍倉·天灝的別墅，真實事件！
他的選房邏輯，或許大家可以參考——
（九龍倉·天灝效果圖）
賣掉玲瓏灣的哥們，是這麼考慮的
1
19分鐘就到園區！未來還要通地鐵！
春申湖快速路，很多人低估了它的意義，投資200億、貫穿相城、19分鐘到園區！大大的利好！
開通之後，將成為真正的中環北線，自此大中環圈正式定型！對接新區和園區、連接整個大蘇城……
九龍倉·天灝，標準的環內大盤，且距離春申湖快速路極近——開車5分鐘內進隧道，20分鐘內到園區、獅山核心，地鐵方面近4號線活力島站，規劃中的8號線也在這裡，到哪都挺方便。
（九龍倉·天灝區位圖，可放大看）
2
正南湖景超稀缺，大露臺上往南看，這風景絕了！
蘇州真正的湖景房早就鳳毛麟角，更多的是夾縫中的“一線”湖景，就像玲瓏灣賣房哥們說的“看了十幾年的夾縫湖景，想感受180度的真正湖景”。
九龍倉·天灝，位於蘇州最大的城市綠肺虎丘溼地公園（超12平方公里）邊，自然景觀不錯，天然的氧吧。
（虎丘溼地公園實拍圖）
由於天灝正南邊就是虎丘溼地公園，樓盤正對著湖，站在聯排頂層大露臺上，觀景效果贊爆！
站在天灝的聯排平頂露天花園上看溼地公園，有島，有岸，有湖，有灣，私家後花園既視感，這是豪宅標配的生態環境。
（實拍圖）
（這效果，讚了）
蘇州純湖景樓盤本就不多，南向望湖高端別墅盤更是少之又少，比如大家熟知的高端湖景盤湖濱四季、康帝莊園，雖然在金雞湖邊，但都不是南向湖景，已然很稀缺；玲瓏灣花園，七八區是正南湖景房，明顯這個組團的房價要比其它高很多！
九龍倉·天灝，正湖景聯排別墅，自帶觀景露臺，自帶稀缺屬性。
3
要的就是頂天立地！改善大聯排，有天有地有花園
很多改善衝著一步到位去買房，別墅是很好的選擇，但是目前蘇州市場上的別墅多為疊加，獨棟基本屬於頂豪，真正有尊屬感和私密感的改善聯排別墅很少，九龍倉·天灝，精工聯排，一家人都能住下，將來囤給孩子也不錯。
為什麼選聯排，曾經看到這麼話糙理不糙的一句話：
自限墅令以來，別墅賣一個少一個，蘇州現在土拍地塊要求中，可以看到不少地塊有這種要求：禁止建造別墅類產品。
九龍倉·天灝，適合改善居住的聯排別墅，這幾個賣點居兄覺得挺刺激的：
1、有天有地有花園，上下幾層都是你的；
2、超多贈送，最大拓展面積約500㎡左右；
3、每家都有私屬的入戶小院，以及樓頂超闊露臺，實用性很強；
4、5.3米挑高地下室，想怎麼改造都可以；
5、全層超大主臥套房，居兄參觀過，舒服！
戶型面積段為235㎡—267㎡，地下兩層，地上三層+屋頂大露臺，全方位滿足改善需求，裝得下整個大家庭。
267㎡戶型欣賞
4
600多萬，改善買得起的聯排別墅！
價格是最終選擇的重要參考，參考天灝一期聯排別墅的價格，整體備案均價約28688元/㎡，總價在637-999萬/套，這個價格，是園區新開樓盤價（非核心），甚至不敵核心區二手學區房價格，妥妥的高層價格買別墅！
價格外，還要看品質，九龍倉·天灝，法式精工別墅，局部外立面選用幹掛石材，外觀很霸氣；每家預設電梯井空間；社區帶高端會所；九龍倉物業；且自帶新加坡伊頓幼兒園，綜合考量，性價比很高！
（樣板間實拍圖）
5
開發商是九龍倉，放心！
蘇州大名鼎鼎的豪宅國賓1號，九龍倉造的；園區第一地標IFS，九龍倉造的；九龍倉時代上城是當初湖東早期的改善標杆，目前也是區域增值較大的小區……
蘇州10年，九龍倉在蘇州造的房子不少，每一個都是高品質，老港企的底子，蘇州人還是很認的！
九龍倉·天灝，擁有真正可以讓改善一步到位的聯排別墅，無論從交通、生態、價格、還是居住體驗來說，都稱得上是良心產品。
不止是總價600多萬的別墅，更是可以切實解決蘇州大部分改善痛點的房子，如果真正有自住改善需求，可以一看！
這個樓盤，賣的不錯
600萬以上的高端盤
九龍倉的聯排很搶手！
此盤最新動態
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11月2日中央景觀軸
及高端會所同時開放
（還有名錶展和奢侈品拍賣哦）
正在火熱認購中
預計十一月開盤
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