现在的苏州是——刚需痛没钱！投资恨限购！有钱的中产改善，也犯难！
住湖东玲珑湾，算壕了吧，说出来你们可能不信，最近一位粉丝，卖掉住了十几年的玲珑湾88平小户型，手握600多万巨款想改善一下，也各种扎心
手握大几百万，心里慌得一笔~
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住宇宙核心，是把双刃剑？
时间是个好东西，房价翻番！红利吃尽！不知不觉，园区、狮山等核心，早已是菁英之地、高净值人群买入之地~
快如闪电的发展，也是把双刃剑！城市发展、身价翻番的同时，也把不少人越拉越远，生活成本剧增，艰难追赶。
不少人最终选择收割城市核心区域红利，去其他地方改善。
换套大的再加300W？！太难了
在苏州，房产红利大爆发也就是这两年的事情。很多人幸运稳赢核心区域的同时，也面临置换的焦虑。
要知道，在园区狮山等不少区域，用小户型同区域换一套大户型，动辄就是六七百万。等于说，你卖了现在的房子，还要再拿出两三百万，才能换上同区域大房子~
挑来挑去，不知道挑哪~
“离开园区，以后可能就回不去了。”这可能是居兄这两年听到的最多的诉求。不止是园区，狮山、姑苏区等不少成熟板块，依然是目前主流需求板块，留不下，也割舍不掉。
不过，据专业市场研究表示，目前园区、狮山等成熟区域“走出去”的需求急速攀升，走出去，却又不想走太远，能选择区域，很有限，还能去哪？
身价百万，却活得像个“乞丐”？
只要在苏州有房，谁不是百万身价！但又有多少人，活得像百万土豪？！
“我每天要掐着点下班，回家抢车位，晚的话就没地方停车了。”一次在聊天中，这个身价快千万的“土豪”朋友笑着跟我说“你还可以在小区里跑跑步，我们小区不说跑道了，连树都快秃了。”
是啊，有多少百万土豪住的是推窗就可以打招呼的高层；有多少百万土豪为了去公园溜娃要开车跑个三五里……
身价百万，真的可以去追求一点生活品质。
既然要改善，就要对自己好一点，对钱包狠一点，这辈子能有几次大“出血”？该享受就享受，住的舒服点！
那位卖掉玲珑湾88㎡小户，手握六百多万的哥们，就是这类苏州改善客群的代表！
对自己的需求抽丝剖茧后，手握百万的他果断选择一步到位，从宇宙核心的88㎡小两居到核心边缘的大联排，买了套九龙仓·天灏的别墅，真实事件！
他的选房逻辑，或许大家可以参考——
（九龙仓·天灏效果图）
卖掉玲珑湾的哥们，是这么考虑的
1
19分钟就到园区！未来还要通地铁！
春申湖快速路，很多人低估了它的意义，投资200亿、贯穿相城、19分钟到园区！大大的利好！
开通之后，将成为真正的中环北线，自此大中环圈正式定型！对接新区和园区、连接整个大苏城……
九龙仓·天灏，标准的环内大盘，且距离春申湖快速路极近——开车5分钟内进隧道，20分钟内到园区、狮山核心，地铁方面近4号线活力岛站，规划中的8号线也在这里，到哪都挺方便。
（九龙仓·天灏区位图，可放大看）
2
正南湖景超稀缺，大露台上往南看，这风景绝了！
苏州真正的湖景房早就凤毛麟角，更多的是夹缝中的“一线”湖景，就像玲珑湾卖房哥们说的“看了十几年的夹缝湖景，想感受180度的真正湖景”。
九龙仓·天灏，位于苏州最大的城市绿肺虎丘湿地公园（超12平方公里）边，自然景观不错，天然的氧吧。
（虎丘湿地公园实拍图）
由于天灏正南边就是虎丘湿地公园，楼盘正对着湖，站在联排顶层大露台上，观景效果赞爆！
站在天灏的联排平顶露天花园上看湿地公园，有岛，有岸，有湖，有湾，私家后花园既视感，这是豪宅标配的生态环境。
（实拍图）
（这效果，赞了）
苏州纯湖景楼盘本就不多，南向望湖高端别墅盘更是少之又少，比如大家熟知的高端湖景盘湖滨四季、康帝庄园，虽然在金鸡湖边，但都不是南向湖景，已然很稀缺；玲珑湾花园，七八区是正南湖景房，明显这个组团的房价要比其它高很多！
九龙仓·天灏，正湖景联排别墅，自带观景露台，自带稀缺属性。
3
要的就是顶天立地！改善大联排，有天有地有花园
很多改善冲着一步到位去买房，别墅是很好的选择，但是目前苏州市场上的别墅多为叠加，独栋基本属于顶豪，真正有尊属感和私密感的改善联排别墅很少，九龙仓·天灏，精工联排，一家人都能住下，将来囤给孩子也不错。
为什么选联排，曾经看到这么话糙理不糙的一句话：
自限墅令以来，别墅卖一个少一个，苏州现在土拍地块要求中，可以看到不少地块有这种要求：禁止建造别墅类产品。
九龙仓·天灏，适合改善居住的联排别墅，这几个卖点居兄觉得挺刺激的：
1、有天有地有花园，上下几层都是你的；
2、超多赠送，最大拓展面积约500㎡左右；
3、每家都有私属的入户小院，以及楼顶超阔露台，实用性很强；
4、5.3米挑高地下室，想怎么改造都可以；
5、全层超大主卧套房，居兄参观过，舒服！
户型面积段为235㎡—267㎡，地下两层，地上三层+屋顶大露台，全方位满足改善需求，装得下整个大家庭。
267㎡户型欣赏
4
600多万，改善买得起的联排别墅！
价格是最终选择的重要参考，参考天灏一期联排别墅的价格，整体备案均价约28688元/㎡，总价在637-999万/套，这个价格，是园区新开楼盘价（非核心），甚至不敌核心区二手学区房价格，妥妥的高层价格买别墅！
价格外，还要看品质，九龙仓·天灏，法式精工别墅，局部外立面选用干挂石材，外观很霸气；每家预设电梯井空间；社区带高端会所；九龙仓物业；且自带新加坡伊顿幼儿园，综合考量，性价比很高！
（样板间实拍图）
5
开发商是九龙仓，放心！
苏州大名鼎鼎的豪宅国宾1号，九龙仓造的；园区第一地标IFS，九龙仓造的；九龙仓时代上城是当初湖东早期的改善标杆，目前也是区域增值较大的小区……
苏州10年，九龙仓在苏州造的房子不少，每一个都是高品质，老港企的底子，苏州人还是很认的！
九龙仓·天灏，拥有真正可以让改善一步到位的联排别墅，无论从交通、生态、价格、还是居住体验来说，都称得上是良心产品。
不止是总价600多万的别墅，更是可以切实解决苏州大部分改善痛点的房子，如果真正有自住改善需求，可以一看！
这个楼盘，卖的不错
600万以上的高端盘
九龙仓的联排很抢手！
此盘最新动态
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11月2日中央景观轴
及高端会所同时开放
（还有名表展和奢侈品拍卖哦）
正在火热认购中
预计十一月开盘
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