中國(山東)自由貿易試驗區啟動建設一個月以來，濟南片區已經注入了高速電子等項目12個，基金公司12家，銀行機構12家，新註冊企業1200家，實體項目投資額達到253億元！
這是山東自貿區濟南片區交出的成績單。這些落戶山東自貿區濟南片區的企業，很多都指向了同一個地方：濟南漢峪金谷！
◎漢峪金谷實景圖
濟南漢峪金谷，山東自貿區濟南片區核心版塊。隨著一系列重磅企業紛紛進駐，漢峪金谷正成為強省會時代濟南崛起的脊樑。
而且，除了已經崛起的漢峪金谷A區，位於鳳凰路以東的漢峪金谷B區的大開發也已經拉開帷幕。
No.1 濟南“華爾街” 金融商務中心日漸明顯
近日，山東自貿區濟南片區金融機構入駐儀式在位於漢峪金谷的濟南基金大廈舉行。
隨著入駐儀式的進行，中國銀行山東自貿試驗區濟南片區支行、齊魯銀行山東自貿試驗區濟南片區支行、山東民航產業投資基金管理有限公司在內的又一批基金管理公司和銀行機構，正式入駐濟南基金大廈。
位於漢峪金谷的濟南基金大廈，是山東自貿試驗區的重要組成部分。它在今年8月31日剛剛啟用，當天就有36家基金機構簽約入駐，基金管理規模超過1400億元。計劃到2025年，這裡的基金管理規模將超5000億元。
濟南基金大廈只是漢峪金谷的一個縮影。除了濟南基金大廈，漢峪金谷還有其他一些大型金融機構的辦公大樓。
◎漢峪金谷實景圖
其中，在2018年4月2日，華夏銀行濟南分行正式簽約入駐；2018年7月15日，招商銀行樓正式交付；2018年8月5日，興業銀行樓正式交付；2018年8月
30日，儲銀行正式入駐……行走在漢峪金谷內部，你還會發現其他一些知名企業已經在這裡入駐，包括山東省國投、山東鐵發、海洋投資、濟南廣電、電建一公司、晨鳴集團、山東產權交易中心、巨能資本等一批“大塊頭”企業。
隨著眾多金融機構和知名企業的入駐，漢峪金谷這個冠以“金谷”的地方，正在成為濟南名副其實的商務金融中心。
No.2 濟南的歷史機會來了 它是城市崛起的脊樑
濟南漢峪金谷的崛起，可謂是正逢其時。因為，濟南正在迎來歷史性的機會，而漢峪金谷將在其中扮演重要角色。
曾幾何時，沿海城市在國內經濟的版圖中風光無限。但近些年，得益於內需型經濟的發展，很多內陸省會城市成為“網紅”城市。我們看到，地處內陸鄭州、武漢、西安、成都等強省會城市，這幾年發展勢頭都非常迅猛。
◎鄭州城市全景圖
而濟南，這個沿海大省的省會城市，此前因為地處內陸被青島、煙臺等城市的光芒所遮擋。現在，地處內陸的濟南憑藉著更強大輻射力，迎來了歷史性的發展機會。
目前，濟南的米字型高鐵正在穩步推進中。截至今年6月份，濟南的高鐵通達省會城市的數量已經達到24個，在全國位居前列，僅次於北京、鄭州、武漢的25個城市的通達度，其輻射力在山東省內獨一無二。
◎濟南米字型高鐵規劃
同時，作為一個省會城市，濟南在人流、物流、資金流等方面的聚集效應在日漸明晰，全省也有眾多企業紛紛流向濟南。
在這樣的背景下，我們迎來了山東自貿區濟南片區這個國家性戰略！而在這個國家戰略中，漢峪金谷位居山東自貿區濟南片區的核心板塊。
◎示意圖
隨著山東自貿區濟南片區的建設，以及眾多金融企業紛紛進駐漢峪金谷，漢峪金谷將成為濟南城市崛起的脊樑。
No.3 漢峪金谷B區來了
目前，漢峪金谷A區的建設已經接近尾聲，濟南樓宇中的“第一高”雲鼎大廈已封頂，大器初成。
但你可知道，除了已經崛起的A區，還有一個漢峪金谷B區正崛起。漢峪金谷B區，位於經十路以南、鳳凰路東側，與漢峪金谷A區隔著鳳凰路相望。它總共有10棟樓，建築密度相較於A區小很多。
◎漢峪金谷效果圖
目前，漢峪金谷B區的建設已經拉開大幕。泰禾以精品引領者身份，以獨到而犀利的城市洞察力，落址漢峪金谷B區的B05地塊，打造全業態、社交+商業的全新商業旗艦綜合體泰禾·禾悅廣場，領先城市商業思維。
No.4 自貿區核心區 禾悅廣場國際Loft公寓將面市
2018年，泰禾以經典院子系——泰禾·濟南院子首入齊魯，便以頂豪級產品規制和泰禾式匠心，鮮明的標籤重新定義了齊魯頂豪標準，圈粉無數。2019年，泰禾廣場系齊魯首作——泰禾·禾悅廣場，沿襲濟南院子榮光，秉承泰禾嚴苛擇址觀，落子漢峪金谷，以全業態綜合體革新漢峪金谷以及濟南的商業格局。
◎泰禾·禾悅廣場效果圖
泰禾廣場系，作為繼院子系後泰禾在高端精品商業領域打造的超級IP產品，秉承著嚴苛的擇址標準。
在福州，福州東二環泰禾廣場扼守福州“東擴”發展中軸線上的東二環板塊，填補了當地高端商業綜合體的空白，成就“遊三坊七巷，逛泰禾廣場”的商業佳話；在北京，借力區域發展大勢，擇址北京南五環核心區，搶佔價值高地，北京中央廣場成為北京新國門都會時代地標；在深圳，深圳中央廣場扼守深圳西聯東進的城市中軸，全力打造“躍升城市資本，同步世界潮流”的城心都會綜合體。
◎福州東二環泰禾廣場實景圖
從福州東二環泰禾廣場，到北京中央廣場，再到深圳中央廣場，泰禾以嚴苛的擇址標準，落子準一線和強一線城市黃金潛力地帶，拓展土地深層價值。
在濟南，自貿區的設立和強省會政策的推動下，作為省市政府重點打造的區域性科技金融中心和濟南自貿區核心區的漢峪金谷，區位價值越來越明顯，未來將主導濟南商業發展導向。泰禾選址漢峪金谷，將打造一個20萬方全新綜合體禾悅廣場，為城市打造商業航母，再塑濟南新地標。
◎泰禾·禾悅廣場項目沙盤
泰禾·禾悅廣場，以泰禾廣場系7城10座豐富運營經驗，打造集聚庭院式商業、城市中心行政公寓、寫字樓、城市文化藝術館和精品酒店等全業態閉環，形成獨樹一幟的商務圈自生態體系，滿足新時代下城市精英高品質生活需求，構築泰禾在濟南的全新商業版圖，全方位升級城市的社交空間和生活方式。
No.5 這個loft公寓 有哪些稀缺性？
伴隨著漢峪金谷片區城市新核心區域優勢的日漸顯露，大量高精尖企業和人才的湧入，對片區內公寓產品需求量越來越大。
然而，目前漢峪金谷片區內，公寓產品存貨量不多，尤其是雙層Loft公寓產品更是珍稀。當下，從公寓產品出租情況來看，普通小戶型公寓租金就已經達到3000-3500元/月，品牌平層公寓更是達到了4000+元/月。
未來，隨著湧入片區內高精尖企業和人才的增加，對於公寓產品的需求量會越來越多，而供應嚴重不足，租金自然將會上漲。漢峪金谷片區內，公寓投資不失為新的財富新機遇。
◎漢峪金谷效果圖
如何選擇一個好的公寓產品，總是需要強大的產品力作為支撐。
泰禾·禾悅廣場於綜合體之上打造國際Loft公寓，提出全新U型雙層雙衛設計，一方面大大提高了產品的使用面積，贈送率高達80%，雙層Loft設計，一層價值，雙層空間，雙倍租金，投資回報率更高；另一方面，樓上樓下雙衛設計，提高公寓產品使用的品質感和體驗感，
大大提高生活品質，適應全齡段居住需求。
◎泰禾·禾悅廣場樣板間實景圖
禾悅廣場為漢峪金谷帶來的不僅僅是生活方式的改變，更是商業發展所向。禾悅廣場從城市精英高端人居出發，打造國際Loft公寓，4重匠心重塑精英新主場。推窗即攬中心繁華盛景和城市山體公園，百變靈動空間，悅享生活之趣。樓下即是庭院式商業，潮牌薈聚，活力無限，購物、休閒娛樂、社交一站式滿足，成就濟南絕無僅有的高配公寓產品。
◎泰禾·禾悅廣場樣板間實景圖
泰禾，基於深厚的戰略佈局和長久以來對品質的執著升級，以廣場系迭代新作，助力城市蝶變，深諳城市精英生活理想需求，打造全業態的生活主場，築就爆款級Loft產品，引領濟南商業投資新方向。
·
1.本宣傳資料為要約邀請，不構成要約內容，具體信息以合同約定及政府最終審批為準。
2.資料中介紹的本園區紅線外的學校及政府規劃學校，辦學機構、入學要求、及開學時間由政府教育部門最終確定。
3.本資料發佈時間為2019年11月，本公司保留對宣傳資料修改的權利，敬請留意最新資料。
閱讀更多 濟南樓市觀察 的文章
