小黃2580
分析一下：廣州五月份房價統計表，廣州天河區新房均價超過80000/平方，越秀區70000/平方，就連白雲區也超過60000/平方了。按照購買小面積90個平方計算，天河區要730萬元以上，越秀區要650萬元以上，白雲區540萬元。面對廣州動輒數百萬的房子，不少想在廣州安家的人，顯得很焦慮。
那麼，我們換個思路，不妨考慮在廣州和周邊買房。
比如現在的增城區，增城區目前已經開通了地鐵21號線，是廣州首條快慢線地鐵，快線39分鐘四站就可以到天河，現在還增設一條增天高速，交通非常的方便。
而且現在增城還沒有限購政策，外地戶口也可以在增城購房安家。
目前增城區的中心在於荔城板塊，而荔城板塊的中心在於區政府剛規劃出來的荔湖街，碧桂園中心，增城地標天際豪宅，按照豪宅地標打造，鋁板幹掛，雙層隔音玻璃，外立面，專梯專戶，內部智能豪裝為標準，比如標配：方太智能洗碗機，全屋獨立美的中央空調，美的新風系統，三星智能門鎖等等各種配套，47層150米天際高度，打造增城第一高度豪宅，周邊配套齊全，商業配套有萬達廣場（距離50米），醫療配套有三甲醫院：前海人壽醫院（距離約5公里），交通配套有地鐵21號線（距離300米，還是始發站）。
最近10月份還有特惠單位推出，260萬即可入住。
所以如果想在廣州安家，增城碧桂園中心是你的安家首選。
劉遠kang
100萬在廣州，能交個首期吧，然後月供咯。
廣州海珠區，一般好一點的樓盤，二手房都要300多萬。
有個親戚剛買了一套房子，150萬，5樓的不帶電梯，是以前的職工宿舍之類吧，前房東買下，後來移民出國，所以把房子出售，房子只有一個房間，而且也挺舊的了。
所以有100萬在廣州根本不算什麼，買個好一點的房子更是難上加難，除非是凶宅吧。
菩緹紫混跡板鴨國
剛剛，看到一份廣州五月份房價統計表，廣州天河區新房均價超過80000/平方，越秀區70000/平方，就連白雲區也超過60000/平方了。按照購買小面積90個平方計算，天河區要730萬元以上，越秀區要650萬元以上，白雲區540萬元。面對廣州動輒數百萬的房子，不少想在廣州安家的人，顯得很焦慮。就算廣州平均工資按照官方公佈的8000元左右，扣掉每月租房，生活費等開支所剩無幾。
按照目前廣州的不斷上漲的租房價格，不要說買房，就是租房都有壓力了。假如有100萬元，看似100萬是一筆不小的數目，但在廣州房價面前，都不夠付首付，只能租房子住。
那麼，我們換個思路，不妨考慮在廣州和周邊買房。環顧廣州周邊，也沒幾個城市有價格窪地了。佛山，東莞，惠州的房價已經不低了。中山、江門的房價被港珠澳大灣區概念炒得直追東莞，佛山的房價。只有距離廣州不遠的肇慶，新房均價還沒過萬，100萬元在肇慶可以買一套大房子。肇慶這些年城市建設變化也很大，雖然比不上廣州，佛山，但比內地一些三四線城市環境要好很多。
如果你來做選擇的話，手頭上有100萬元，是在廣州租房生活，還是在肇慶、雲浮買房生活呢？
方佬細的vlog
＃幸福有問必答＃
按照首付30%，100萬可以購買總價330萬上下的房子。
具體什麼地方買合適，要多方考慮所需面積、升值前景及教育配套等因素。
從可購房面積，看如何選擇
330萬總價，在不同區域可購買的面積不同。
參考最新廣州房價地圖，天河越秀荔灣海珠只能買60平上下小兩房，白雲可以購買70平正常兩房，黃埔、番禺可以買120平大三房或四房，增城、南沙、花都可以買160平五房大宅，至於從化差不多可以買高性價比小別墅了。
家庭階段不同，對面積需求不同。
新婚或單孩，剛需則2房單位即可，選天河越秀荔灣海珠白雲，都可以接受；二胎且父母同住，則需要4房才夠寬裕了，黃埔番禺則相對是較好選擇。
從升板塊升值潛力，看如何選擇
從全國樓市不振的大形勢乃至房住不炒的大政策下，廣州未來2年整體看跌或持續橫盤，難有較大升值空間。但對應不同具體區域，升值與降價前景又各有不同。
越秀、海珠、天河、白雲等區域：缺乏大型基建與政策利好，未來整體趨於平穩；
廣鋼新城：廣州第二CBD，中央公園＋省實／華師大附中附小教育＋廣州最密地鐵網＋地王項目即將入市且更多新地塊即將拍賣，未來預計仍有1.5萬升值空間
花地大道南、龍溪大道：廣佛同城交匯地，廣州市區最後的價值窪地，在花地大道花鳥魚蟲市場拆遷，周邊大片待開發的情況下，這個片區註定是繼廣鋼之後，廣州市中心下一個開發熱點，房價具有較強的升值空間
黃埔：廣州東進第一站＋金融城規劃＋低房價，未來預計有15%升值空間
知識城：粵芯、GE、百濟神州等高新產業即將落地投產，二中分校落地萬科，在萬科、綠地、招商、時代、龍湖等龍頭開發商帶動下，大城初成。但前期價格透支太嚴重，加上地鐵往返市區不便，未來升值空間不大。
增城新塘：東部TOD＋萬達／合生匯＋新世界寫字樓等集成，有發展為廣州東部樞紐CBD的潛力，而且不限購，不過前期漲價透支太厲害，房價見頂難有更大突破。
南沙：大灣區最核心區域，廣州招商引資最高端產業集中落地板塊，受限於交通（只有4號線地鐵）往返市區需1個半小時以上，導致人氣不旺房價低迷。不過隨著30分鐘南沙直達廣州東站的18號線地鐵快線開通，日常通勤問題解決，南沙人氣及房價會有一大輪上漲行情，預計房價有50%上漲幅度。
花都、從化：被廣州忽略的邊緣之地，產業配套沒有，地鐵配套單一且距離遙遠，未來房價升值前景慘淡，預計未來只有橫盤或陰跌，下跌幅度為15%左右。
從純投資升值角度來看，顯然南沙、花地大道龍溪大道、廣鋼、黃埔最具有回報潛力。
從教育資源配套，看如何選擇
大部分購房者，孩子都處於學齡期間，教育自然成為超越所有的第一需求。那廣州這麼多區域，哪個區域教育資源最強？不同板塊有哪些教育資源？
越秀當前教育遙遙領先，廣州教育資源及教學生平第一區。擁有省實、執信、二中、鐵一、廣雅等頂級名校，尤其東山板塊，更是越秀區教育資源的巔峰，在這裡購房，就算買二手房，買老破小，為了孩子未來也是值得的
廣鋼未來教育前景最具潛力，擁有省實12年教育，華師附12年教育及可能的其它名牌學校入駐，廣鋼可能是廣州未來優勢教育資源最具發展潛力的板塊。
南沙未來可能是教育大區，擁有廣州外國語學校、廣大附中附小、華師大附中附小及其它名校分校陸續落地，加上香港科技大學分校落戶南沙，南沙在教育方面，具有明顯後來居上趨勢。
除了這幾個板塊的整體成片區域教育優勢，剩下其它地方，只能是緊跟樓盤的合作辦學的點狀教育資源優勢了，如增城鳳凰城／雲頂的二中會元分校；新塘品秀星圖的華師附12年教育，知識城萬科的二中會元分校；蘿崗實地常春藤的二中開元分校（小學、中學），蘿崗大狀名城的華師附12年分校，花都融創文旅城的華師附12年教育……
買房是一個系統思考排查過程，對剛需而言，除了價格，最重要的就是工作和孩子教育，未來影響最大的就是地鐵／交通及學校配套。但願我的回答能幫到您！
廣佛地產房吹局
購置婚房不僅需要考慮價格，還要考慮樓盤周邊生活配套甚至將來小孩讀書等因素，我相信很多購房者對比的不止一兩個樓盤，看了都不是很好，都不僅難做決定。現在我和你們介紹一個比較好的樓盤碧桂園中心。作為碧桂園在廣州首個超高層綜合體項目，以150米和240米的高度刷新增城天際線。住宅這樓一共47層高，還有商業甲級寫字樓51層高。周邊的配套非常的齊全。交通方面這邊是雙地鐵線21號線和16號線，未來快線4個站40分鐘到達廣州天河。而且周邊縱橫多條大道接駁幾大高速路口。周邊小學和幼兒園也很多，小孩學位問題不用擔心。因樓盤天際高度，望景也是360度盡收美景。周邊醫療配置也很多，有前海人壽資源，廣州婦幼兒童資源，增城人民醫院，增城新中醫院等為您和家人的健康保駕護航。那與項目一路之隔有萬達廣場，十分鐘車程還有東匯城商業中心，合匯廣場等大型的商業中心。這個項目全方面的滿足了衣食住行等需求，實在是難得的好樓盤
碧桂園中心戶型有107到328平方，不同的戶型可以滿足不同的需求，戶型都非常的方正實用，即使是二胎家庭，也能夠滿足居住需求。並且主臥帶衛生間，還有我們超寬樓間距通風采光非常好可以給我們的業主沐浴到最好的陽光和看到最美的風景也保障主人生活私密性。
SKYLAR9527
如果你是說，你想一百萬全款買廣州的房子的話，說真的，挺困難的，至少在市區或者近市區內的都不夠！
如果你選擇從化，花都，或者增城比較偏遠的地區買的話，一百萬也不敢說一定就全夠了，當然，這些郊區的房子價格比天河，越秀等市區內的便宜不少，這個是相對來說，但都沒有低於一萬一平方的價格了，你要有心理準備！
當然，如果你準備是拿一百萬做首期款的話，市區內的一部分房子的可以的了，還不是全部都行，核心地區的房價都在3萬以上一方，假如是一百方左右，你的一百萬都不夠首期，另外，市區內的房子也不是說你想買就有的，還需要你先了解一下喜歡的地段！
總的來說，如果是一百萬，在北上廣深四地買房子的話，市區內的想想就好了，郊區的也要比較偏遠的才勉強可能有這個價格！
無妨來此
建議你到南沙區那邊買吧！那邊的便宜點。像在黃閣、萬頃沙、橫瀝這些地方，房價多在5000至8000一平米，可以買到房子了。不過，南沙區離市區比較遠，我以前在南沙區新墾工作過，在那裡回市區，走高速都要2個小時。雖然現在不如天河、越秀、芳村、花都、白雲等區發達，但南沙區發展潛力巨大。廣州很多工廠都搬到那邊了，例如說廣鋼JFE鋼板廠、廣鋼氣體廠、廣汽傳祺、廣汽豐田、廣船國際、美的……都在南沙區。
血染戰旗紅
廣州的房不是你想買就能買的…有錢還得貢獻幾年社保醫保積分才行。
權記牛雜鋪
天河東圃，大概還能整個不錯的兩房或者差點的三房，發展潛力還不錯喲，緊鄰金融城、第二CBD，以後交通也越來越方便
想起來的都被孫子用了
100萬付首付，建議越秀學區房，雖然老破小但是小孩子以後讀書教育不用擔心，省了幾十萬，以後再換大的房子還不愁轉出，如果不考慮小孩讀書問題，可以買個白雲區偏遠但環境好點的小區，天河那些100萬可能還不夠…
