信和富硒農業
既然知道不會批建，最好不買，但可以買現成的房子。
政策規定你不能買，也不能建
《土管法》第八條規定，城市市區的土地屬國家所有。農村和城市郊區的土地，除法律規定屬國家所以有外，屬於農民集體所有，宅基地、自留地都屬於農民集體所有。
所以沒有特別情況外，郊區，或者城郊結合部，都屬於所在地的集體所有。而宅基地又屬於集體所有，只有本集體成員才能申請和使用，只有在本集體內部流轉。非集體成員不能申請，也不能交易。
想買就必須使自己成為集體成員。
不能買宅基地，可以買房子
這是一種變通的方式，經集體同意可以買房。因為宅基地的使用權一直都在集體成員手中，即使買了房子，也是一樣，而且不能進行翻建，但你又不喜歡，怎麼辦？
重點:因為沒有使用權，不能翻建，所以在購買前，可以出資讓原來房子的主人按照你的意願申請進行翻建，翻建結束後，再辦理相關合同！
後期確權，應該是這樣的，宅基地所有權是村委會，資格權是村民，使用權是村民，房子所有權是你自己。
買房應注意事項
村委會必須同意，出具書面材料。
獨體房，明晰四鄰界絆；兩戶以上連體房，明晰產權。
到房管部門或者法院，檢查權屬，用途，是否被抵押了。
買後一定要確權！
阿刁是老農
想在農村買塊宅基地，估計不會批准，怎麼辦？看題主的問題也知道在農村買宅基地怎麼回事，可又心不甘，只不過想在這裡聽別人開通一下心結吧？
現在農村實行宅基地確權以後，農村戶口實行一戶一宅制度，也就是說一個戶口本只能有一處房屋確權，登記為合法戶民，老一輩傳下來的再有第二.第三塊宅基地都不於確權，就算現在還歸戶主擁有，到時國家也是要收回去的，這樣的宅基地你敢買嗎？
還有就是
城市戶口是禁止去農村買宅基地的，這在農村土地及宅基地確權上是有明文規定的，就是你僥倖去買到一塊宅基地，沒確權證而你又是城市戶口，你能心裡住著踏實嗎？國家一旦知道你這情況，收回是避免不了的，到時你就只能錢財兩空了。所以我勸你還是打消這念頭，有錢去農村有好多項目可以投資呢！
新樂老杜
現在農村實行宅基地確權以後，農村戶口實行一戶一宅制度，也就是說一個戶口本只能有一處房屋確權，登記為合法戶民，老一輩傳下來的再有第二.第三塊宅基地都不於確權，就算現在還歸戶主擁有，到時國家也是要收回去的，這樣的宅基地你敢買嗎？
還有就是城市戶口是禁止去農村買宅基地的，這在農村土地及宅基地確權上是有明文規定的，就是你僥倖去買到一塊宅基地，沒確權證而你又是城市戶口，你能心裡住著踏實嗎？國家一旦知道你這情況，收回是避免不了的，到時你就只能錢財兩空了。所以我勸你還是打消這念頭，有錢去農村有好多項目可以投資呢！
精品賞析
名人名言名句：世上無難事，只要肯攀登！自己去深刻領會吧！如果真的領會透了，相信你肯定能把事情完滿辦成。悄悄的告訴你個秘密吧，錢使神通，有錢能使鬼堆磨。
痴騎朽翁
1.按現在的法律規定，農村宅基地僅限於同村內交易.
2.確實要買，用本村集體內的其他人名字可以交易，或籤一個租賃合同，但最長只有20年。
3.老房危房是可以重建的。如房屋的主體結構沒有問題，不建議重建，可以在老房子的基礎上重新改造，更有鄉村味道！
