2018年，中國居民家庭的人均財產增長速度為7.5%，房產淨值增長是重要因素，它貢獻了中國居民家庭人均財產增長額的91%。
最近，經濟日報發佈了一份《中國家庭財富調查報告2019》，農村與城市家庭的財富差距越拉越大。
這份調查報告顯示，2018年中國家庭人均財產為20.9萬元，比2017年的19.4萬元增長了7.5%，要高於當年6.1%的GDP增速。
農村與城市家庭的人均財產差距較大。2018年，城鎮家庭人均財產為29.3萬元，農村家庭人均財產為8.8萬元。
這相當於城鎮家庭人均財產是農村家庭的3.34倍。而且，城鎮家庭人均財產的增長速度，當前要快於農村家庭。
到2018年底，中國內地（不含港澳臺地區）總人口數量為13.95億人。其中，城鎮常住人口數量為8.31億人，佔總人口比重59.6%；鄉村常住人口
5.64億人，佔總人口比重40.4%。中國居民家庭在財產結構上，房產佔比約為70%。
其中，城鎮家庭的房產淨值佔總財產的71.35%，農村家庭的房產淨值佔總財產的52.28%。
2018年，中國居民家庭的人均財產增長速度為7.5%，房產淨值增長是重要因素，它貢獻了中國居民家庭人均財產增長額的91%。
相對於中國居民家庭人均財產7.5%的增長速度而言，2018年房產淨值的增速接近10.3%，房產淨值佔中國居民家庭總財產的比重，因此也進一步提高。
這也意味著，中國的城鎮家庭，將從房產淨值的大幅增長過程中，獲得更多的財富積累，並與農村家庭的差距越拉越大。
農村家庭還是以自建住房為主，佔比達到了53.2%，購買新建商品房的農村家庭佔比僅為21.8%，購買二手房的佔比為6.7%。
城鎮家庭則以購買新建商品房為主，佔比達到了36.3%，自建住房的城鎮家庭佔比為24.4%，購買二手房的佔比為11%。
我國的農村居民宅基地交易目前還沒有完全放開，所以與自建住房相比，新建商品房和二手房具有更高的市場價值。
同時，目前中國房產淨值的增長，也主要集中在新建商品房和二手房的市場價格的上漲。
所以，農村與城鎮家庭在人均財產、房產淨值上的差異，根本上是城鄉居民在住房結構上的差異。
中國居民家庭有著較高水平的住房擁有率。這份調查報告也顯示，93%的居民家庭擁有一套住房，擁有兩套及以上住房的家庭佔比為3.82%，沒有住房的家庭佔比僅為3.14%。
中國居民家庭平均自有住房套數為
1.02套，即每個家庭平均擁有一套住房。房產淨值增速較快，同時所佔中國居民家庭總財產的比重越來越高，實際上助推了家庭對房產投資的熱情。
這也使得過去十幾年間，中國的住房價格處於持續增長狀態，中國居民家庭也由此形成了房價將會持續上漲的預期。
中國居民家庭也有更高的儲蓄率。2018年，中國居民家庭所擁有的金融資產，主要集中在現金、活期存款和定期存款，佔比高達88%。
在有數據可查的35個OECD（經濟合作與發展組織）國家裡，僅有8個國家的現金和存款所佔家庭金融資產的比重超過50%，這一比重超過60%的則只有3個國家。
在社會福利和社會保障覆蓋範圍比較廣的北歐國家裡，瑞典、丹麥、芬蘭和挪威這4個國家，現金、活期存款和定期存款所佔家庭金融資產的比重分別為19.34%、19.95%、31.14%、38.75%，均處於較低水平。
根據調查報告，中國居民家庭進行儲蓄的主要原因依次是：“應付突發事件及醫療支出”佔48.2%，“為養老做準備”佔36.8%，“為子女教育做準備”佔24%，“其他原因”佔20.6%，“不願承擔投資風險”佔13.8%。
農村與城市家庭進行儲蓄的主要原因在先後位次上基本一致，為醫療、養老和子女教育進行預防性儲蓄，成為中國居民家庭儲蓄的主要動因。
這在一定程度上體現出，我國社會保障制度有待完善，以降低居民對預防性儲蓄的需求。較高的預防性儲蓄導致金融資產結構單一化，同時也不利於擴大國內消費需求。
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