常州樓市最新消息
新房市場火不火，數據說真話！
據統計，金九銀十新房市場共有28家樓盤激戰，去化成績最佳的是位於新北區的牡丹水岸首府，去化高達9.8成，其中有13家樓盤去化艱難，最慘的1個月賣了2套。
▼近期各大樓盤銷售情況一覽表：
注意：
1、以上是對9月、10月已加推樓棟的數據統計，統計截止時間為11月4日下午3:00；2、其中有樓盤近期開盤，部分銷售數據還未上傳，會對備案結果有一些影響；3、10月26日之後加推的樓盤不做統計，數據可能偏差較大。
1、金九銀十常州有7家純新盤迎來首開，其中鄉鎮盤最好賣，去化高達9.8成
金九銀十，常州共計迎來了7次規模較大的開盤，其中牡丹水岸首府開盤2次，每次都相當火爆，當天基本就賣完。
牡丹水岸開盤現場
據常州房地產信息網顯示，牡丹水岸首府除了首次開盤的1、2和3號樓外，悄悄加推的10號樓也賣的相當好，去化高達9.8成。
不得不承認，現在的鄉鎮盤已經今非昔比，越來越得到買房人的認可。
圖源房地產信息網
金九銀十首開的7家樓盤，有4家位於武進區，其中綠城江南里，美的金科公園天下以均價低，吸引了大批買房人，首開成績都不錯。
美的金科公園天下開盤現場
美的金科公園天下首開16和17號樓，
去化達9成。
美的金科公園天下首開16，17號樓去化（圖源房地產信息網）
不過雖然首開成績不錯，但後期加推成績卻不容樂觀，10月加推的備案可能會有所延遲，但美的金科公園天下9月28日加推的9、10號樓，一個月去化僅2成，還是可以看出後勁有些不足。
美的金科公園天下9，10號樓去化（圖源房地產信息網）
鐘樓區、天寧區、新北區純新盤較少，其中鐘樓區的光明荷樾府雖然均價只有13500元/㎡，可以算是鐘樓區價格最低的樓盤，但首開成績並不理想，去化僅4成左右。
光明荷樾府首開3、7和11號樓（圖源常州房地產信息網）
新北區的弘陽上坤雲峰首開成績也不是很理想，去化近2成。
弘陽上坤雲峰10、11號樓（圖源房地產信息網）
這兩個純新盤的共同點是所在的板塊都還處於發展中階段 ，周邊配套完善還需一段時日，因此買房人購買都會有所顧慮。
天寧區金九銀十沒有純新盤加入戰爭，大家的水平依舊在線，熱銷的龍運天城依舊熱銷，10月13日加推的6號樓去化7成；
圖源房地產信息網
難賣的
旭輝鉑悅天寧依舊難賣，9月21日加推的9號樓去化不到1成.....
具體分析一下以上統計的28個樓盤，2萬＋的項目6個。1萬＋的項目23個（懷新城華宇悅雋價格兩個都有）。
1、2萬＋的樓盤中，中建朗詩熙華雅園賣得最好，加推的1、2和5號樓去化達7成。
圖源房地產信息網
中建朗詩熙華雅園兩次開盤都交出了一份滿意的成績，這樣能看出常州人民對中建朗詩品牌的信任和偏愛。
開盤現場
據悉，目前中建朗詩熙華雅園8號樓已經開啟認籌，戶型143㎡，均價24500元/㎡。
2、另一方面，天寧區的新城招商璞樾和山加推成績也相當不錯，去化高達9.4成，目前僅剩2套房源沒有備案。
圖源房地產信息網
除了以上賣的好的樓盤之外，常州還有一批樓盤開盤情況不樂觀，賣的很一般。
3、位於鐘樓區的五星星韻城，在9月30日推出64套高層產品，均價僅16500元/㎡，算是區域內比較剛需的產品，而且和龍湖天街僅一路之隔，可是卻遭遇滑鐵盧
，目前去化僅1成。
售樓處▲
5、最後是新北區的碧桂園壹號天禧，這個樓盤也遭遇了一波小寒潮，9月25日加推的21號樓化不到1成，作為新橋板塊的地鐵盤，這個銷售成績不免令人唏噓。
圖源房地產信息網
2、開發商撐不住了，高價地的項目都要骨折賣房
其實現階段，除了1字頭的鄉鎮盤，很多開發商日子都不好過，這其中高價盤首當其中。
比如地王盤新城懷德譽雋，地價高達15665元/㎡，在售均價27000元/㎡，但9月中旬加推的5號樓去化也才近3成，現在也不得不多次推出優惠，吸引買房人。
去化艱難的旭輝鉑悅天寧也不得不屈服於市場，開始了和中介的合作。
對於開發商來說，給出折扣可能心在滴血，但是對買房人來說，這卻是一個好消息，也不失為買房的好機會。
3、11月開盤預告，接下來常州還有22家樓盤將開盤，最高放風價3.5萬＋/㎡
接下來，常州11月還將有22家樓盤即將開盤，其中包括鴿了很久的九洲南廣場花園、金鷹世界等高價盤，如果你想買，一定不要錯過首開。
今年的金九銀十相比往年來說，平靜了不少，但臨近年末，不少開發商都在奮力賣房求業績，對於想買房的剛需來說，可以把握時間上車。
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