90後創業者小峰
你這是典型的樓市剛需群體哦
目前房價處於橫盤和下跌趨勢，還看不到底，新房市場不好，二手房市場更差。
目前來看，可以再等等，年底和明年初看看。
也可以考慮沒入住過的二手房看看，性價比會比新房高。
貴陽諸葛找房網
我就說一句，房價哪怕會跌，也是微跌，只要漲就是暴漲，為了等那降價的一點皮毛，繼續冒著風險等下去一點意義沒有，哪怕等到後來你買的時候便宜了幾百塊上千塊你就賺到了麼？記住房價不漲就是跌！既然是剛需，看到合適的就買，我從看房到買房用了兩個周的週末，看到我最終這套房，第一天看了覺得合適，第二天就交錢了，而且還不能用公積金，如果用公積金貸款我需要再等6個月，我最終沒有選擇等6個月，結果就是利息多交20萬左右，我不後悔，剛需，只要我認為是合適的，我不想等，誰知道6個月後啥情況？還有沒有我認為合適的？所以，關心房價的更應該是有了自住房想買投資房的那群人，你一個剛需的糾結什麼？漲價了你還能賣了是咋的？趕緊找吧，找到合適的就下手，磨磨唧唧的沒好處！
唐宋元明清
建議至少等到2020年下半年，有驚喜等你哦。
一、2019二手房掛牌量多個城市已經翻了5倍以上，按照現在速度2019年年末，全國掛牌量突破5000萬套。2020年年中突破1億套，2020年末恐怕幾億套，畢竟市場有5-7億套房子是多餘的，這些投資房子的都是負債買的，只要一年賣不掉，畢竟大面積斷供和降價，到時候隨便撿漏。
二、2019很多城市高開盤的樓盤都沒有清盤，同樣房地產開發商債務很多，這幾件大量到期，只要一年賣不掉，他們要麼破產要麼降價，房地產開發商大多數是資不抵債，債務70%以上。
三、2018和2019很多城市高開盤看起來清盤的房子是房地產開發商捂盤惜售升級的結果，市場根本沒有這麼多買房的，也沒有這麼多買的起現在天價房子的。都是房地產開發商借親戚、朋友、員工身份去搖號買自己房子。有的樓盤搖號的身份都後悔虛構，離譜的是一個樓高搖號居然很多個身份證前六位和後四位一樣，姓氏也一樣，明顯是虛構購房者。這種捂盤惜售、虛假交易成交，買房錢也是開發商出，貸款利息也是開發商出，開發商錢又是借的，這個一年真的賣不出去套現，恐怕他們也得破產或者降價了，這個並且會大規模發生哦。
四、2019開盤很多房子真的賣不掉了，開發商都沒有辦法了，強制讓員工買房都出來了，不買就辭退，你覺得再賣不掉他們降價，難不成直接破產？
劉貴剛mark
可以從兩方面來考慮。
第一點，國家放開了二胎政策，但是是否就直接導致了新生兒人口基數的增加。從數據上看，我們國家正在走向人口老齡化的階段。整體人口不增反減。當下面對二胎政策的群體，以80後和90後為主，但是隨著社會生活壓力的增加，並不見得很多家庭會迎合國家這個政策。而且現在重男輕女的思想隨著年代逐年淡化。所以單從二胎這一點出發投資房產獲利，比較勉強。不是最重要的考慮因素。
第二點，投資房產，大看政策，小看地段。政策以一線城市影響最為明顯。房價受政策導向起伏因素大。地段適用並且存在於任何一個存在房地產的城市。比如當下國家針對房地產的發展，大方向堅持“房住不炒”，小方向實施“因城施策”。這也是目前全國房價有地方持續上漲，有地方出現下滑甚至腰斬的主要原因。
根據市場需求來投資的話，無外乎考慮幾個因素，
1 首先對該區域做準確判定，是人口流入區域還是流出區域。如果人口流出大於流入，那麼這樣的區域除了剛需自住買房之外，投資意義不大。因為沒有足夠的產業支撐和住房需求來撐起你投資房產的原動力，很容易買入之後閒置在自己手裡。
2 地段定位。選定好一個區域之後，一定要選擇生活配套齊全的地段，這樣的房子後期無論是出租還是出售，都是相對容易的，房子本身沒有價值，最大的價值是由房子帶來的社會附屬價值。比如戶籍，教育，醫療，購物等等。但配套齊全的地方，也必然是房價高的區域。考慮購房成本，可以根據這個區域吸納的人口主要購房區域和生活區域，適當選擇新的開發區域。房價會存在一定的差價空間。
3 學區！還是學區！在當下全國二手房交易數據背景之下，可以看出，二手房交易量最大的房產屬性，當屬學區房。為了給孩子創造一個好的教育環境，為了給孩子爭取一個學區名額，中國父母是真的傾盡了自己的能力。並且不捨成本。在越來越多的父母注重孩子教育的背景之下，其他的生活配套都可以為此而讓步，同時，有學區的周邊肯定不會缺少相應的配套，即便當下沒有，也會慢慢存在。這個是消費鏈帶動起來的產業。
最後說一句，目前中國房地產正在處於改革，調控，和重新洗牌的重大時間點。很難再出現前幾年房價暴漲一夜暴富的情況。買房根據自身情況，如果有閒置資金，沒有好的投資項目，也沒有別的投入方向，單純的在手裡閒置著，可以考慮買入。畢竟大的週期來說，房價肯定是保持平穩健康發展。投資房產比炒股，理財，要來的穩妥一些。遇到需要大錢解決事情的時候，手裡有房，是一件很踏實的事。
守著陽光的貓
不管是不是剛需，建議等到2020年下半年再買，如果因為結婚或者其他的硬性要求非賣不可的話，那還是現在買吧
鹽燒秋刀魚
哪看你當地房價走勢和地段來看了，現在有些偏的地段是有打拆降價的，現在開發商中心轉回一二線城市須要回籠資金，所以剛需還是可以出手的，如果你還想等它再降一些會比較難了，因為所有物價，原料，人工都漲價，地價也漲開發商不可能不賺錢賣房。
剛想起來走走
你自己都說是剛需了，剛需是什麼？就你必須要住的，所以任何時候買都是一樣的，預算不夠就買小點。夠了就買大點，因為是自己住的所以跟價格高低沒什麼關係，就是買的位置可能要根據你當地的情況酌情而定，如果不急著住，可以多看看，等待等待，如果急著住，根據自己手裡的資金，看中就下手！
半世孤影
剛需估計還是別買，因為你要犧牲六個錢包，投資也別買，因為政府還沒放鬆限購……等吧
歡樂23291
頭條的房子都在降，實際在降的房子都是老破舊，還有地段不好的，而且還只是微降，地段稍微好點的價格都很堅挺，倒是房貸利率一直在漲，坑的都是剛需啊！
跬步志千里
既然是剛需就不必考慮該不該買的事情，而是一定要買！
再來考慮改在哪裡買的問題，如果工作穩定，或許要結婚，也許是小孩子上學都必須要房子，不然住哪裡，對吧！
再來考慮一下自己身上有多少首付的問題，全款的土豪咱們不能比！參考一下所在地區的房屋價格，位置，交通，學校，商圈，醫院，如果都有，價格合適就可以下手買下！咱們是剛需不考慮房價跌的問題，咱們是住人，房價上漲的話還能賺上一比！😀😀😀
最後就是考慮自己還貸的能力了，這個真的必須要量力而行！
