還記得今年6月20日流拍的番禺區東環街易興DHJ15-01地塊嗎？
彼時，該地塊起拍樓面價高達33838元/平方米，一度創下廣州有史以來最貴的起拍樓面地價。
事隔4個多月，該地塊以佔地面積擴容至2.84倍捲土重來，但摺合起拍樓面地價卻降至24268元/平方米，每平方米足足降了9570元！
今日，廣州掛牌番禺、天河、荔灣三宗主城區靚地，均將於12月5日下午3時限時競拍。三宗地僅起拍總價就達130億元。
加上10月30至31日的四宗宅地起拍總價103億元，相當於廣州在七天之內掛牌賣宅地額達233億元。
而在過去四個月（6月至10月），廣州因流拍或終止出讓的16宗宅地及商業用地的起拍總價為273億元。
番禺區東環街易興DHJ15-01地塊：
佔地擴容近兩倍，樓面地價降9000+/平
今年6月20日，番禺區東環街易興DHJ15-01地塊遭遇流拍。彼時，該地塊宗地面積46446(可建設用地面積31626)，建築面積36934.57，掛牌起始總價為104673萬元，扣除6000平米住房建面後，摺合起拍樓面地價達33838元/平方米。
在今年荔灣區南岸路冷凍廠地塊掛牌以前，該地塊是廣州有史以來起拍樓面地價最貴的宅地。
在今日重新掛牌時，該地塊的宗地坐落及命名均不變，但宗地面積擴容為131906(可建設用地面積105748)平方米，建築面積變為244477平方米，起拍總價高達55.4474億元。在扣除兩地塊共建築面積16000平方米住房由政府指定單位以3500元/平方米回購之後，該地塊的起拍樓面地價為24268元/平方米。較4個多月前降了9570元/平方米。
公告顯示，該地塊範圍內東北側現有高壓線路穿過，開發區需對高壓線進行合理保護和利用。紅線範圍內道路（除東藝路一支路外）、綠地、交通樞紐用地（地塊四）由競得人負責出資按規劃建設，並與該項目首期工程同步建設、同步驗收，竣工時間建成後須無償移交給番禺區政府。除配套16000平方米的政府回購住房外，還需提供240個機動車位供政府回購住房住戶購置或租賃使用。
公告要求，該宗地的政府回購住房建設質量、裝修標準與該項目其他房屋建設、裝修標準一致。
與其他地塊的競價幅度為現金不一樣，該地塊在有兩個或兩個以上競買人參與競價時，競買方式轉為競企業自持商品住房面積的方式確定競得人，競價階梯為該宗地內扣除政府回購住房後商品住房建築面積的5%，競買人報出自持面積比例最高的為競得人。
天河區廣氮AT0607084地塊：
起拍樓面地價較廣氮AT0607113地塊貴了2000元/平
10月24日上午，原本定於當天下午競拍的天河區廣氮AT0607113地塊因無人報告而緊急終止出讓。該地塊彼時的起拍樓面地價為32000元/平方米。
不過，事隔半個多月，於今日上午掛牌的天河區廣氮AT0607084地塊，其起拍樓面地價比此前還貴了2000元/平方米，達34000元/平方米。
廣氮AT0607084地塊宗地面積51629平方米，計算容積率建築面積15.4887萬平方米，掛牌起始總價為52.6616萬億元。
該地塊要求競得人須採取裝配式建築的建造方式。值得關注地是，地塊受控高限制，最高上限為60米。
或因總價較高，允許一年內分期付款，其中首筆款（地價總額50%）需要地塊成交半個月內付清。
荔灣區芳村大道南以西，鶴洞路以南AF040225-A地塊：
需配建地塊外的中小學
該地塊宗地面積16429平方米，計算容積率建築面積77331平方米，掛牌起始總價接22億元（217685萬元），摺合起拍樓面地價為28150元/平方米。
公告指出，該地塊按規劃要求配建地塊外的中小學用地（荔灣區廣鋼新城南部AF040226地塊），建成驗收合格後無償移交給廣州市荔灣區政府有關部門。此外，須採取裝配式建築的建造方式。
南都記者邱永芬
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