買房是一件奢侈的事情，也是一件俗氣的事情。
奢侈的地方在於：大多數人都想能住進繁華的市中心裡、住進身負歷史底蘊的高端區域裡、住進別人瞻仰的象牙塔裡。
俗氣的地方在於：所有人都希望今天買到的房子，明天就能漲個兩三萬。
但這兩件事，在如今的上海市區樓市裡，卻是不可兼得的魚和熊掌。
早在上個世紀，上海就無可爭議的成為遠東最重要的城市之一。那麼多年過去了，上海的市中心發展早已步入頂峰。
外灘實景圖
一如人民廣場、新天地、陸家嘴等，都是站在世界塔尖上的繁華居住區。又如外灘、豫園等，都是歷經百年曆史沉澱下的頂尖居住區。
豫園實景圖
這些居住區的建設，精緻到了每一寸土地，所以想要在此基礎上，再做提升，談何容易。當然，這肯定不是一件壞事。但這確實是目前上海頂尖置業地共同的憾事。
這也導致了，在上海那麼多奢華的鑽石中，只有那個還有升值潛力的頂級紅寶石，才更具有收藏價值。
而這樣的紅寶石，如果在上海樓市中尋覓，我想它的名字可能叫黃浦豫園！
一個曾經、現在和未來
都站在塔尖的板塊
黃浦區是整個上海歷史、文化、行政的發源地。在上海1945年建區時，黃浦區是第一個設立的，而上海市政府就在黃浦。
這裡，被稱為上海的“心臟、窗口和名片”。
黃浦區版圖所承載的資源現狀和精神內核，已經遠非地段兩字能概括的。
而豫園更是上海成長的見證者，是上海特有的人文標誌和文化名片。
所以：對於老上海人而言，這個擁有700年曆史的老城廂，是極具老上海底蘊的絕對城心、是買房時的上上之選。
對於新上海人而言，這個地方，是朋友來上海必須要去走一走的上海地標、是令人仰望的高端地段。
效果示意圖
但同時，這裡卻擁有體量將達到千億級別的未來規劃。並且這些規劃，看得見也摸得著。
老城廂拆遷、豫園二期
可見的、飆升的置業價值
規劃一：老城廂的改造給未來更多可能
對於豫園來說，最大的規劃利好還是關於福佑地塊的舊改，因為這是可見的正在進行中的城市界面的更新
，也是可見的在發展中的置業前景。
黃浦老城廂改造實景圖
原因就在於：老城廂改造並不是一件容易的事情，尤其是市區的老城廂，改造往往需要付出大量成本。而基於這個成本付出，未來的項目打造或許同樣昂貴。
但對於目前已存在的新房來說，這無疑是對未來身價的保障以及推動力。
規劃二：豫園將迎來二期。
豫園二期地塊東至舊校場路，西至侯家路，南至方浜中路，北至沉香閣路，佔地2萬餘平方米。
二期將其商業屬性與豫園原址的文化屬性結合在一起，與BFC外灘金融中心以及復星藝術中心，形成“大豫園”板塊。
構成一個融合文化、藝術、娛樂、消費、金融、商業和自然景觀的綜合街區。隨著二者的聯動，豫園整體的品牌將得到進一步升級。
豫園二期效果示意圖
規劃三：“藍綠絲帶”
通過打造一條以方浜路—晝錦路為主軸、覆蓋範圍超過10公頃的都市活力通廊，西接太平橋地區、東聯外灘濱江地區。
將上海的過去、現在和未來緊密聯繫在一起。創造開放適宜的綠色生態空間。
以上三個都是黃浦豫園超大型規劃，另外還有一些相較之下，體量不大但是卻有不俗意義的規劃。
- 周邊的546地塊將會打造一個6星級的酒店及奢侈品旗艦店，對標的將是寶格麗酒店和深坑酒店。
- 英皇地塊（紫華路河南南路口）也將建成大型商業綜合體。
- 人民路北側區域目前在建14號線豫園站，預計20年通車，建成之後10、14號線將實現同站換乘。
而這些，很多都是看得見摸得著的，正在進行中的規劃。所以我們完全有理由相信，未來的豫園，會更加的輝煌。
更巧的是，斷供近十年的豫園，也重新迎來了其目前唯一的一個新盤：復地雅園。
入手正當時
錯過或許再等數年
復地雅園三期正位於黃浦區豫園板塊核心位置，與豫園和城隍廟直線距離不過300米左右。
項目與新天地商圈，外灘，人民廣場，陸家嘴金融中心等上海內環內黃金地段直線距離都不超過2公里！
項目與8、10號線老西門站直線距離約830米，與10號線、14號線（在建中）豫園站直線距離約570米，軌交出行非常方便。
小區平面示意圖
自2016年起，黃浦區就再也未有新的成片宅地供應。但黃浦區的是置業需求從未有衰弱的跡象。
所以在這樣的雙重作用下，每逢黃浦新盤市場有推新動作，“認籌踴躍”“即將售罄”總是關鍵詞。
何況是十年斷供下的豫園呢？
所以本次復地雅園為數不多的房源，可能是近幾年入住豫園的唯一機會。所以不難想象，不久後項目的開盤亮相，會在高端置業群體中引發怎樣的震動。
怎麼樣的品質
配得上如此地段
當然，如此優秀的地段，沒有能與之匹配的高品質豪宅怎麼行。所以我們從3個維度，來聊聊關於復地雅園本身的“壕”。
附上小胖看房獨家看房視頻：
百萬級的廚房
盛世都心的奢藝公館，每一寸空間都有它的故事，而作為每日生活所用的一方廚房，更是意義非凡。
示範區實景圖
示範區實景圖
項目廚房全線嘉格納，不惜成本地以品質為尊。耗資百萬打造奢品廚房空間，讓烹飪成為一場藝術。
私密性、舒適性max的衛浴
衛浴空間作為一個私密且被賦予更多個性色彩的空間。
示範區實景圖
示範區實景圖
復地雅園集萃當代、科勒、漢斯格雅、雅生、杜拉維特等名品衛浴品牌締造奢華雙衛，呈現定製級至高品位。
不被注意的細節，才是匠心的體現
奢適的住宅，不止於外觀奢藝匠心的雕琢，更在於隱匿在牆後的每一根管道，鋪就在地板下的每一個部件。而這些看不見，卻依舊被精心打造的，才是真正的匠心體現
項目以全屋淨水、除霾新風、空調、地暖、24h循環熱水等健康科技系統，領銜品質舒居，打造健康奢品空間，為精英人群築就一處奢適的居住環境。
示範區實景圖
示範區實景圖
綜上所述：房子買在黃浦，買在豫園，除了享受城心的豐富配套，更多的是對海派文化的眷戀，城市底蘊的認可。
洶湧澎湃的黃浦江、古老斑駁的石庫門、矗立至今的洋樓建築，街巷裡弄的上海本味，念念不忘的老店美食、長街上翠滿枝椏的梧桐樹。
在老上海人們的記憶裡，這些美好如涓涓細流融入血脈。
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