买房是一件奢侈的事情，也是一件俗气的事情。
奢侈的地方在于：大多数人都想能住进繁华的市中心里、住进身负历史底蕴的高端区域里、住进别人瞻仰的象牙塔里。
俗气的地方在于：所有人都希望今天买到的房子，明天就能涨个两三万。
但这两件事，在如今的上海市区楼市里，却是不可兼得的鱼和熊掌。
早在上个世纪，上海就无可争议的成为远东最重要的城市之一。那么多年过去了，上海的市中心发展早已步入顶峰。
外滩实景图
一如人民广场、新天地、陆家嘴等，都是站在世界塔尖上的繁华居住区。又如外滩、豫园等，都是历经百年历史沉淀下的顶尖居住区。
豫园实景图
这些居住区的建设，精致到了每一寸土地，所以想要在此基础上，再做提升，谈何容易。当然，这肯定不是一件坏事。但这确实是目前上海顶尖置业地共同的憾事。
这也导致了，在上海那么多奢华的钻石中，只有那个还有升值潜力的顶级红宝石，才更具有收藏价值。
而这样的红宝石，如果在上海楼市中寻觅，我想它的名字可能叫黄浦豫园！
一个曾经、现在和未来
都站在塔尖的板块
黄浦区是整个上海历史、文化、行政的发源地。在上海1945年建区时，黄浦区是第一个设立的，而上海市政府就在黄浦。
这里，被称为上海的“心脏、窗口和名片”。
黄浦区版图所承载的资源现状和精神内核，已经远非地段两字能概括的。
而豫园更是上海成长的见证者，是上海特有的人文标志和文化名片。
所以：对于老上海人而言，这个拥有700年历史的老城厢，是极具老上海底蕴的绝对城心、是买房时的上上之选。
对于新上海人而言，这个地方，是朋友来上海必须要去走一走的上海地标、是令人仰望的高端地段。
效果示意图
但同时，这里却拥有体量将达到千亿级别的未来规划。并且这些规划，看得见也摸得着。
老城厢拆迁、豫园二期
可见的、飙升的置业价值
规划一：老城厢的改造给未来更多可能
对于豫园来说，最大的规划利好还是关于福佑地块的旧改，因为这是可见的正在进行中的城市界面的更新
，也是可见的在发展中的置业前景。
黄浦老城厢改造实景图
原因就在于：老城厢改造并不是一件容易的事情，尤其是市区的老城厢，改造往往需要付出大量成本。而基于这个成本付出，未来的项目打造或许同样昂贵。
但对于目前已存在的新房来说，这无疑是对未来身价的保障以及推动力。
规划二：豫园将迎来二期。
豫园二期地块东至旧校场路，西至侯家路，南至方浜中路，北至沉香阁路，占地2万余平方米。
二期将其商业属性与豫园原址的文化属性结合在一起，与BFC外滩金融中心以及复星艺术中心，形成“大豫园”板块。
构成一个融合文化、艺术、娱乐、消费、金融、商业和自然景观的综合街区。随着二者的联动，豫园整体的品牌将得到进一步升级。
豫园二期效果示意图
规划三：“蓝绿丝带”
通过打造一条以方浜路—昼锦路为主轴、覆盖范围超过10公顷的都市活力通廊，西接太平桥地区、东联外滩滨江地区。
将上海的过去、现在和未来紧密联系在一起。创造开放适宜的绿色生态空间。
以上三个都是黄浦豫园超大型规划，另外还有一些相较之下，体量不大但是却有不俗意义的规划。
- 周边的546地块将会打造一个6星级的酒店及奢侈品旗舰店，对标的将是宝格丽酒店和深坑酒店。
- 英皇地块（紫华路河南南路口）也将建成大型商业综合体。
- 人民路北侧区域目前在建14号线豫园站，预计20年通车，建成之后10、14号线将实现同站换乘。
而这些，很多都是看得见摸得着的，正在进行中的规划。所以我们完全有理由相信，未来的豫园，会更加的辉煌。
更巧的是，断供近十年的豫园，也重新迎来了其目前唯一的一个新盘：复地雅园。
入手正当时
错过或许再等数年
复地雅园三期正位于黄浦区豫园板块核心位置，与豫园和城隍庙直线距离不过300米左右。
项目与新天地商圈，外滩，人民广场，陆家嘴金融中心等上海内环内黄金地段直线距离都不超过2公里！
项目与8、10号线老西门站直线距离约830米，与10号线、14号线（在建中）豫园站直线距离约570米，轨交出行非常方便。
小区平面示意图
自2016年起，黄浦区就再也未有新的成片宅地供应。但黄浦区的是置业需求从未有衰弱的迹象。
所以在这样的双重作用下，每逢黄浦新盘市场有推新动作，“认筹踊跃”“即将售罄”总是关键词。
何况是十年断供下的豫园呢？
所以本次复地雅园为数不多的房源，可能是近几年入住豫园的唯一机会。所以不难想象，不久后项目的开盘亮相，会在高端置业群体中引发怎样的震动。
怎么样的品质
配得上如此地段
当然，如此优秀的地段，没有能与之匹配的高品质豪宅怎么行。所以我们从3个维度，来聊聊关于复地雅园本身的“壕”。
附上小胖看房独家看房视频：
百万级的厨房
盛世都心的奢艺公馆，每一寸空间都有它的故事，而作为每日生活所用的一方厨房，更是意义非凡。
示范区实景图
示范区实景图
项目厨房全线嘉格纳，不惜成本地以品质为尊。耗资百万打造奢品厨房空间，让烹饪成为一场艺术。
私密性、舒适性max的卫浴
卫浴空间作为一个私密且被赋予更多个性色彩的空间。
示范区实景图
示范区实景图
复地雅园集萃当代、科勒、汉斯格雅、雅生、杜拉维特等名品卫浴品牌缔造奢华双卫，呈现定制级至高品位。
不被注意的细节，才是匠心的体现
奢适的住宅，不止于外观奢艺匠心的雕琢，更在于隐匿在墙后的每一根管道，铺就在地板下的每一个部件。而这些看不见，却依旧被精心打造的，才是真正的匠心体现
项目以全屋净水、除霾新风、空调、地暖、24h循环热水等健康科技系统，领衔品质舒居，打造健康奢品空间，为精英人群筑就一处奢适的居住环境。
示范区实景图
示范区实景图
综上所述：房子买在黄浦，买在豫园，除了享受城心的丰富配套，更多的是对海派文化的眷恋，城市底蕴的认可。
汹涌澎湃的黄浦江、古老斑驳的石库门、矗立至今的洋楼建筑，街巷里弄的上海本味，念念不忘的老店美食、长街上翠满枝桠的梧桐树。
在老上海人们的记忆里，这些美好如涓涓细流融入血脉。
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