小區交房了五年，入住率卻不高，這在三四線城市似乎並不少見。有住戶稱自己的小區房子已經蓋好5年了，但入住率能有30%就不錯了，這還是包括租戶。入住率這麼低，是房子沒賣出去還是其他原因呢？
小區裡的業主表示，所有房都賣出去了，但人卻沒有入住。前幾年的老小區情況還好，可是近幾年交房的小區入住率就很低。
為什麼會出現這種情況呢？
1.炒房客
其實最主要的原因就是三四線存在商機，吸引了很多炒房客。一二線城市樓市調控政策十分嚴格，炒房客無計可施，於是轉向政策相對寬鬆的三四線，再加上棚改政策的實施，三四線城市的房價上漲厲害。炒房客買房當然不會自己居住，因此小區入住率較低。
2. 打工者
三四線城市的年輕人很多都會去一二線城市打工，尋找發展的機會。對於他們來說，一二線城市的房價太高，根本負擔不起，所以還是在自己的家鄉買一套房子比較合適。逢年過節就回來住住，因此平時家裡都是空置的狀態。
目前，中國房屋的空置率還是很高的，但開發商還是不停地拿地建房，營造房子稀缺的假象。而炒房賺錢的觀念，導致很多居民前仆後繼的衝入樓市，希望能夠大賺一筆。如此，樓市的泡沫被越吹越大。
如今，國家已經明確提出了“房住不炒”的方針，嚴格調控樓市，遏制房價的快速上漲，做到房價穩中有降。
現在的炒房客已然陷入了一個困境，房子降價了也不一定有人買。沒有接盤俠的話，他們就只能空著房子，承擔損失。可以肯定的是，現在還在炒房或打算炒房的人，必然會走上一條虧損的不歸路。
你們小區的空置率是多少呢？
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