小区交房了五年，入住率却不高，这在三四线城市似乎并不少见。有住户称自己的小区房子已经盖好5年了，但入住率能有30%就不错了，这还是包括租户。入住率这么低，是房子没卖出去还是其他原因呢？
小区里的业主表示，所有房都卖出去了，但人却没有入住。前几年的老小区情况还好，可是近几年交房的小区入住率就很低。
为什么会出现这种情况呢？
1.炒房客
其实最主要的原因就是三四线存在商机，吸引了很多炒房客。一二线城市楼市调控政策十分严格，炒房客无计可施，于是转向政策相对宽松的三四线，再加上棚改政策的实施，三四线城市的房价上涨厉害。炒房客买房当然不会自己居住，因此小区入住率较低。
2. 打工者
三四线城市的年轻人很多都会去一二线城市打工，寻找发展的机会。对于他们来说，一二线城市的房价太高，根本负担不起，所以还是在自己的家乡买一套房子比较合适。逢年过节就回来住住，因此平时家里都是空置的状态。
目前，中国房屋的空置率还是很高的，但开发商还是不停地拿地建房，营造房子稀缺的假象。而炒房赚钱的观念，导致很多居民前仆后继的冲入楼市，希望能够大赚一笔。如此，楼市的泡沫被越吹越大。
如今，国家已经明确提出了“房住不炒”的方针，严格调控楼市，遏制房价的快速上涨，做到房价稳中有降。
现在的炒房客已然陷入了一个困境，房子降价了也不一定有人买。没有接盘侠的话，他们就只能空着房子，承担损失。可以肯定的是，现在还在炒房或打算炒房的人，必然会走上一条亏损的不归路。
你们小区的空置率是多少呢？
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