說到房地產，大家都覺得很厲害，其實沒什麼厲害的，無論做什麼會計都需要我們不斷的學習，在學習中不斷進步，在工作中舉一反三！

今天，小編和大家分享房地產開發期、銷售期的賬務稅務處理+會計核算，幫助大家快速完成工作！

（文末免費領取全套資料及教程權限學習）

首先，我們來看房地產開發企業涉及的稅費

（一）、房地產開發企業開發經營應納稅種及稅率表

開發企業可根據本身經營開發的業務要求，設置下列賬戶；

1、“開發成本”賬戶

賬戶應按開發成本的種類，如“土地開發”、“房屋開發”、“配套設施開發”和“代建工程開發”等設置二級明細賬戶，並在二級明細賬戶下，按成本核算對象進行明細核算。

開發成本核算的內容有哪些呢?

注意：同時開發好幾個項目時，開發間接費可以設為一級科目，然後再分配到開發成本里。

賬務處理：

（二）開發產品

開發產品是指企業已經完成全部開發建設過程，並已驗收合格，符合國家建設標準和設計要求，可以按照合同規定的條件移交訂購單位，或者作為對外銷售、出租的產品。

國稅發[2009]31號第三條規定，除土地開發之外，其他開發產品符合下列條件之一的，應視為已經完工：

2、主體項目完工後，開發成本轉入開發產品流程

開發產品的賬務處理

增值稅預交及應交的會計核算

（1）預交增值稅的核算

對於房地產開發企業，預繳增值稅後，

項目銷售時應交增值稅的核算

結算房產經紀公司的售房佣金

房屋抵償工程款

五、房地產企業的涉稅處理

篇幅有限，想要學習完整房地產企業賬務稅務處理的小夥伴，看下方：