就在今年8月份，經過10小時359輪報價，中梁以總價172400萬元拿下雲龍湖邊的韓山C地塊，樓面價約12183元/㎡！
是徐州核心區的新地王！據瞭解，日前中國金茂確認“入夥”中梁韓山C地塊，並或將由其操盤，打造“府系”產品！如今，3個月已經過去，備受關注的地王地塊是否已經動工？房產君今天實探該地塊，給大家帶來最新資訊。
實探地塊現狀：土地平整，還未正式動工
韓山C地塊位於湖北路以北、和平路以南，西靠韓山，地塊東、南兩側都有圍牆遮擋。
地塊東側圍牆
唯一能夠通往地塊的道路在韓山公寓東側。韓山公寓附近有市中級法院站，59路、67路等多路公交車經過。
公交站-市中級法院站
據看守人介紹，未來施工只有這個出入口。
地塊現狀▼
韓山C地塊東側挨著韓山公交首末站，地面上已被黑網遮蓋，可以看出土地比較平整，裡面無雜物，後期開發較為容易。
地塊南側視角
據瞭解，目前工人正在砌圍牆，有2臺工程機械設備已進駐場地內。看樣子距離正式開工還有一段時間。
周邊配套成熟、位置優越
韓山C地塊地理位置優越、交通便利，西穿韓山隧道可達西三環快速路，區域內還有新淮海西路、淮海西路、湖北路等多條城市主幹道，通達全城。
地塊周邊▼
韓山隧道
地塊北側不到1千米就是地鐵1號線韓山站，目前開放的2號口位於淮海西路南側，韓山公寓旁；4號口位於淮海西路北側，農業銀行（城西支行）旁，汽車客運西站東約150米。
韓山站-4號口
韓山站-2號口
地塊與徐州老牌富人小區濱湖花園僅一路之隔，周邊超市、銀行、藥店、菜場等生活配套設施一應俱全。
濱湖花園小區
目前淮海西路正在擴寬，未來等成功拓寬之後，地塊的北側道路更加寬敞，出行更加便利。
周邊湖濱中心小學、徐州第三十一中學、金鷹二店、大潤發，徐州二院、徐州兒童醫院等商業，教育，醫療資源驅車15分鐘即可到達，生活環境不言而喻！
強強房企聯手，韓山C地塊未來房價猜想
韓山C地塊屬於雲龍湖風景區板塊，距雲龍湖直線距離約500米，周邊多是洋房、別墅，房價也是非常高了。
以附近濱湖花園小區為例：
數據顯示，濱湖花園二手房價格近3年來整體呈上漲的趨勢，濱湖花園西區目前二手房已經23481元/㎡，而濱湖花園東區二手房價格已高達25719元/㎡！
如此優越的風水寶地，必然要由專業的大開發商開發，才能充分凸顯其高端價值。以此次合作來說，中國金茂“入夥”中梁徐州韓山C地塊，對於此項目的開發來說無疑是“如虎添翼”。
中國金茂是世界五百強企業之一中國中化集團有限公司（2019年排名第88位）。2018年，中國金茂首進徐州，截至目前已在徐州打造了3個項目：楚河金茂府、紅星雲龍金茂悅和四季連城·望悅。
府系，是中國金茂旗下的高端住宅TOP級產品，該產品線通常選擇配套成熟且具有價值爆發潛力的核心區域，主要面向城市中產群體。
而位於銅山區政府板塊的楚河金茂府就是金茂的“府系”產品，目前洋房備案價賣到了20079元/平米，疊墅備案價賣到了23890元/㎡，要知道該項目所在的銅山區2018-1號地塊成交樓面價為7036元/㎡，而韓山C地塊的成交樓面價高達12183元/㎡，且地理位置更加優越，房產君預測韓山C地塊項目未來一定會更貴！
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