河南商報記者 韓忠林 實習生 朱優良/文 記者 宋亞猛/圖
近期，《河南省推進移風易俗倡樹文明殯葬新風實施方案》發佈，其中明確，我省將嚴打“天價墓”。那麼，鄭州周邊墓地價格如何呢？河南商報記者進行了探訪。
走訪：鄭州周邊公墓 處於什麼價位
“我們這兒的價格都是公開透明的。”11月5日，河南商報記者來到位於邙山的鄭州邙山墓園瞭解墓價情況。該陵園工作人員介紹，墓地標出的價格都是沒有折扣的。“我們不像私人建的公墓，都是一口價，工作人員也不會去外邊推廣、宣傳。”
在邙山墓園接待處，工作人員向河南商報記者提供了一份《現有墓型價格表》，上邊詳細記錄了該陵園各種公墓的價格。“這都是在賣的，還有一些沒有地方了。”
記者梳理價格價表發現，公墓的價格從26000元到142000元不等。其中大多數墓地的價格集中在三五萬元。“這裡的墓地都是按照座賣的，沒有按平方米賣的。”
在帶領記者進行實地查看的過程中，該工作人員介紹了一款帶有小亭子的公墓，並表示這是園區目前價位最高的。“新一批的還沒建好，要等到一個月後。按照以往的價格，應該是20萬元左右，不過很可能會漲價，因為石材價格上漲了。”
在幾公里外的邙山生態陵園，一位工作人員告訴河南商報記者，墓地同樣完全是按座賣的，價格從2萬多元到20多萬元不等。
實際上，在對黃河紀念公園、蓮花山人文紀念公園、福壽園等鄭州周邊公墓走訪過程中，記者發現除了樹葬、花壇葬、草坪葬等特殊方式外，墓地價格大多是兩萬元起步，集中在20萬元以下。
鄭州市惠濟區黃河紀念公園公墓
“大多數市民購買的都是三五萬元的墓地，不過這得根據客戶自身的經濟條件、個人想法等來決定，並沒有什麼標準。”邙山墓園工作人員說。而邙山生態陵園工作人員則表示，銷量最好的是十萬元左右的墓地。
調查：有墓地報價每平方米89800元
在走訪過程中，河南商報記者發現，也有多家陵園都存在按面積銷售的公墓，其價格相較於按座銷售的公墓，明顯高上許多。
在蓮花山人文紀念公園，工作人員帶記者來到了一塊長度約為100米的地塊。她告訴記者，這塊地全部是按照面積銷售的，原價從每平方米40000多到60000多不等，現在陵園剛開業不久，正在搞優惠活動，價格降到30000多元到50000多元。
而福壽園工作人員介紹，該園按面積銷售的公墓，一塊區域單價在4萬元左右一平方米，另一塊區域單價在6萬元左右一平方米。如果在這兩塊區域購買夫妻雙人墓地，價格分別在22萬元左右和34萬元左右。
“與園區其他墓地不一樣，這些區域是可以定製的，就是自由選擇墓碑等。”該工作人員稱。
在黃河紀念公園，河南商報記者同樣見到了一塊按面積銷售，單價在6萬元左右一平方米的公墓園區。不過，這在該陵園並非最貴的。
鄭州市惠濟區黃河紀念公園公墓
在黃河紀念公園福壽莊園墓區，工作人員帶記者查看了角落裡的一塊等待出售的墓地，其報價竟然高達每平方米89800元。
河南商報記者對此處墓地進行了測量，並以市面上常見的夫妻雙人墓及兩代兩子家族墓為例，對價格進行了估算。
經測量，墓地縱深大約為3.29米。黃河紀念公園工作人員介紹，在此處建造夫妻雙人墓至少需要1.5米寬，再加上綠化，至少1.9米寬。如此下來，夫妻雙人墓的面積約為6.251平方米，價格達到56萬元。而要建設兩代兩子家族墓的話，寬度至少需要2.9米，面積會達到9.541平方米，價格則會達到86萬元左右。
“這些都是報價，如果確定買的話，是可以有優惠的。”上述工作人員說。
對比：不同墓地價格相差數十倍
是不是價格比較高的墓地都是按面積銷售的呢？河南商報記者探訪發現，其實並非如此。
比如，福壽園一座售價為20萬元左右的墓地，面積大約為四五平方米，換算成面積算的話，每平方米四五萬元，甚至略微高於該陵園一處按面積銷售的園區。
邙山生態陵園工作人員介紹，該陵園最貴的墓地售價298000元，面積約為四五平方米。平均下來每平方米的價格在六七萬元。比不少按面積銷售的墓地要貴。
“公墓的價格基本每年都在上漲，漲幅在10%左右。”在鄭州從事公墓中介工作的劉女士稱，公墓的價格其實是分低、中、高等檔次的，低檔的價格大約三五萬元，中檔的10萬元左右，高檔的價格不好確定。
實際上，河南商報記者在採訪中發現，同樣是墓地，價格差可能會高達數十倍。
在走訪過程中，記者發現最為經濟實惠的埋葬方式為樹葬、花壇葬等。據福壽園工作人員介紹，這樣的墓地，一個人只需要3000多元，夫妻兩人也就是六七千元。與上述每平方米89800元的墓地相比，夫妻雙人墓的墓地支出相差七八十倍。同樣以夫妻雙人墓為例，售價為兩三萬元的低端立碑葬墓，價格與每平米89800的墓地也相差了二三十倍。
分析：哪些因素影響了墓地價格
為什麼同樣是墓地，價格相差會這麼明顯呢？劉女士介紹，地理位置、面積、綠化等都會影響墓地的價格。
“我們北方人選墓地，比較喜歡有山有水的地方。”劉女士介紹，尤其是一些有特殊山水佈局的地方，墓價會比較貴。
無獨有偶，在河南商報記者探訪的過程中，多家墓地工作人員推薦高端墓地的時候，都重點強調了墓地的地理位置。
例如，黃河紀念公園工作人員在介紹每平方米89800元墓地的時候，強調這裡地理位置比較高，視野比較開闊，而且墓地正前方兩側各有一座山峰，象徵著“左青龍、右白虎”。更有意思的是，該陵園還將“最佳風水陵園”“風水勘輿基地”等“榮譽獎牌”懸掛在接待大廳，作為吸引客戶的砝碼。
蓮花山人文紀念公園工作人員在介紹其墓地優勢時稱，該陵園有山有水，而且都是自然形成的。
也有一些陵園在介紹高端墓地時，並沒有刻意突出地理位置。比如福壽園工作人員在介紹每平方米6萬元的墓地時，就將推介重點放在了綠化和定製服務上。
聲音：這樣的墓地價格 市民怎麼看
“我前兩年在邙山一帶幫岳母買了一塊墓地，當時花了10萬元多一點，感覺還看的過去。”鄭州市民孫先生說，當時他雖然覺得墓地的價格有點貴，但想著是老人們一輩子的事，就買了下來。
“便宜的有，但有點太不好看了。老人們辛苦了一輩子，不想讓他們受委屈。”孫先生說，雖然自己心裡清楚，墓地的外觀並沒有什麼實質性影響，但就是想圖個好兆頭，算是對老人的祝福。
“墓地這麼貴，我將來還是把骨灰撒到大海去餵魚吧。”在瞭解了鄭州墓地行情後，從事護理工作的朱女士說，她覺得現在的價格總體還是有點偏高，能低一些的話會更好。
“將近9萬元一平米的墓地，真沒想到。鄭州房價最高的地方也沒這麼高吧？”朱女士說。
鄭州市惠濟區黃河紀念公園公墓
“能入土為安就行，我不在乎墓地有多好。”家住鄭州金水區黃河路與經一路附近的王大爺說，一般子女們想表達孝心，在給長輩們購買墓地時，出手可能比較闊綽。但作為工薪階層家庭，他覺得沒有這個必要。“本來就不是特別富裕，也不能給孩子們留下啥，所以也不想加重孩子們的負擔。”王先生說，他還是希望墓地價格能夠穩定一些。
相較而言，在鄭州從事銀行工作的邱先生則表示，對鄭州墓地的價格，自己能夠理解。
“雖然有一些價格比較貴，但我們不能光盯著那些。”邱先生說，他覺得墓地和很多商品一樣，有便宜的就會有貴的。“有人願意掏錢買貴的，這無可厚非。”
“當然，如果是大量佔地，過於奢侈，甚至造成浪費，還是不值得提倡的。”邱先生說。
鄭州市民政局：公墓已經推向市場，目前正在制定省裡文件的配套規定
針對鄭州周邊公墓價格問題，鄭州市民政局社會事務處一位蔡姓工作人員介紹，目前鄭州的公墓已經推向市場，主要由市場定價。沒有明確的規定說什麼樣的價位屬於“天價墓”。“所謂的天價公墓，都是大家在說有這個價格，實際上沒有什麼具體標準的。”
“有些墓地幾萬元，還有的幾十萬元，這些都有。但家族墓有的買的多，也不能說是天價啊。”蔡姓工作人員說表示，公墓管理已經從殯葬管理處移交民政部門一年多，管理措施比以往更為嚴格。針對河南省此次發佈的文件，鄭州市正在制定相應配套規定。屆時，將對公墓市場有更好的規範作用。
閱讀更多 河南商報 的文章
