五險一金，經常談的話題。

“五險”我們之前社保的文章說過，今天我們講住房公積金。

住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人租房儲金。

也就是平時單位給我們交的“五險一金”中的“一金”。

它由兩部分組成，單位交一半，個人交一半，繳存比例在5%-12%之間。

公積金就像個小金庫，平時扣繳得越多，累積起來也越多。

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住房公積金的一般用途就是買房：全款or貸款。

*全款買房。

如果你準備全款買房，不要浪費自己的公積金，可以申請一次性提取，用於抵扣房款。

*貸款買房。

相比起商業貸款，公積金貸款的利率低很多。

五年以上的商業貸款利率為4.9%，而公積金貸款利率只要3.25%。

所以使用公積金貸款買房能省一筆不少的錢。

如果想要提取自己的公積金，可以：

• 先向自己的所在單位提出申請；
• 攜帶自己的身份證件，在人資部門領取公積金提取申請表，並按照要求填寫；
• 配偶身份證件以及相關證明前往當地的公積金管理中心進行公積金的提取申請；
• 在你提交了公積金提取申請之後，公積金管理中心會對你的資料進行審核；
• 審核通過之後我們直接到公積金指定的代辦銀行提取自己的對應資金。

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關於公積金貸款的常見的幾個誤區：

誤區一：繳存了公積金，就能申請公積金貸款

相信有這種想法的人不在少數，如果事情真有這麼簡單就好了。

按照公積金貸款政策規定，申請公積金貸款，借款人必須滿足這幾個基本要求：

1、擁有良好的信用記錄；

2、名下無尚未還清的公積金；

3、具有按時償還貸款本息的能力。

而且貸款的金額，各個地方規定不一樣，比如說有些城市規定夫妻雙方公積金貸款總額不能超過公積金餘額的8倍。各個地方也不盡相同。

這樣一說，你還認為只要繳了公積金就能貸款嗎？

誤區二：提前還公積金貸款有違約金

使用商業貸款買房的借款人，若想提前還款，需要按照銀行規定支付一定數額的違約金。

因此很多使用公積金貸款買房的借款人認為，提前還公積金貸款也會產生違約金。

但事實上提前還公積金貸款無需支付違約金。

誤區三：只要結清公積金貸款就完事

很多借款人認為：只要我按時還完公積金貸款，就完事了！

但事實並非如此。

借款人結清公積金貸款後，必須持本人有效身份證、貸款結清證明等材料，到房管部門辦理解除抵押手續，只有這一步，才真正走到終點。

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公積金的事，都是大事，需要多關心。

首先換工作時一定要把新老公司的公積金銜接好，不要出現斷繳的情況，尤其是想用公積金貸款買房的朋友，只要斷繳一次，功虧一簣；

其次公積金佔比上限是工資的12%，足額繳納是最好的。

強烈建議大家在擇業的時候優先選擇足額繳納公積金的公司，尤其是有房貸在身的朋友。

最後公積金是公司人的“信用背書”。

公積金扣得多，說明你在一個好公司，工作穩定，現金流穩定。

這樣的人，在申請信用卡、貸款買房、借錢都要耕容易一些。

總之，公積金是一個國家的福利，但是由於各個地區的政策不同，提取的時候會略有差異。

不要讓公積金躺在賬戶裡，合理利用好國家給的福利，會讓自己的生活更美好。

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