天頤康楊同慶154351909
16年10月濱城區房價開始瘋長，經過17年到18年底房價基本保持在7500-8600左右，高層7500多層8600。
19年過後前半年以東城區渤海五路以東為界高層房價在6500-7600左右毛胚與精裝的區別在差價900左右，東區市場石榴玉蘭灣，京博儒苑上邦，東湖寶瑞都賣的不錯。
渤海五路以西至新立河東路以東為界為老城區，價格都在8000-11500左右，新樓盤較為集中在萬達附近價格都在11000左右一個是佔了學區房的優勢僅次於實驗學校附近的價格像中南碧桂園，雙泰建大城等，最近又新化分了學區，濱州學院附屬小學範圍內的學區房也蹭蹭漲價。
新立河西路至渤海十八路為界為新城區，老牌實驗學校的房子過年前後的時候悅海文苑開盤價13500，可想而知二手房現在都被炒上天了，聽說黃河小區的房子只要掛到58同城就直接被秒，太可怕。南實驗房價也並不低。新樓盤比較集中瑞府，金御園等。
渤海18路以西為開發區，房價基本穩定在9000左右，中海片區稍微貴點，畢竟人家賣的的環境資源，教育資源，醫療資源都集中在那了，也算是個富人區了。
買房子的那些事兒
縱觀2017年，濱州房市上演了瘋狂一幕，大多數樓盤價格近乎翻番，二手房更是出現多人搶購、現場抬價的現象。好的樓盤，比如靠近學校、商場的房子，價格更是高的離譜。下圖數據雖有一定偏差，大概的趨勢還是靠譜的。
那麼，在當前的房價下，購買房產還合適嗎？對於這個問題，小編的看法是這樣的：
一、現在買房還是需要慎重的，雖然可以預見房價還是會進一步上漲的，但已經不再是白菜價，也不再是普遍上漲。因此，在買房時一定要有針對性，千萬不要一時衝動把自己掉坑裡。
二、說到學區房，以小編看意義並不大，這首先需要轉變自己的教育觀念，把精力和財力放在孩子教育上，或許比單純的買套學區房更有意義。當然，如果家底殷實的話，那就無所謂了。
三、國家肯定會加強對房產的管控的，供給端會進一步細分，需求端也會加大引導力度，同時打擊房市投機行為，從而把房價控制在合理水平。一句話，泡沫是一定會破的，怎麼戳破確實需要耐心和水平的。
綜上，現在買房一定要根據自己的經濟水平和實際需求，避免盲目跟風，畢竟我們都不想做最後的接盤人。
文言狀語
對於剛需，你要結婚，你要孩子上學，就一定要買一套自己的房子，不分時間、不分區域、不分位置、不分戶型，只要你能蹦一蹦夠得到，那就儘快買了，買不了大的買小的，買不了好位置的買一般位置。千萬不要追求所謂十全十美的房子，即使你自己想在一套房子裡終老，日新月異的社會變化可能也不會允許，先上車再選座。你無須關注房價漲跌，漲了你也不能賣，因為你只有一套房；跌了，你可能多花了冤枉錢，但萬一沒跌反而漲了呢？你能確保自己踏準了點，買在低點而非高點嗎？
濱州同城達人
濱州全國房價108名，四線到底的城市，工資3000多的城市，工資比東營低1000左右，房價比東營高1000多的城市，
鵬寧
儘管買，現在豬肉都漲價了，其它的漲價也隨後跟上，接著工資再漲漲，工資都漲了，房價怎會不漲？
我愛超徵
16年初回濱州工作，16年5月份開始準備買房子。因為家庭資金問題，到9月份正式訂房子。憑藉自己半年的看房經驗，房價一直在穩步增長，雖然增長幅度低，但是還在漲。11月份正式交定金，17年逼迫開放商簽訂購房合同。當時是濱州最貴的期房。現在5700只能買郊區無學區的房子。
用戶68361011625
回答這個問題我有點體會，去年國慶七天之後回濱州老家希望買個二手三室，本來打算五十五萬左右，結果找了很久不得，最終六十多萬入手一套，讓我體會到了作為一個四線城市年輕人的無奈，目前價格可能性已經接近翻倍。濱州東區的房子已經到了五千多，西區新樓盤不多，新開的也已經過萬，所以濱州學區均價過八千也就不奇怪了，濱州房地產泡沫絕對也有，炒房的大有人在，不管老人還是年輕人，基本在思想上達成共識，有錢趕緊買了房子。。。一種無奈，也是一個機會吧。
邱強生活匯
我在江西撫州 四線下城市 目前城市正在擴張 市區內房價維持在五六千上下 擴張區域的學區房附近已經快破萬了 還好低價時已入手一套 老城區雖然方便 但交通各方面由於客觀原因很難再有突破 新區一般重新規劃 各個方面將來都會很完善的
