昨日我們為各位具體分析了地鐵5號線途經的板塊。那麼，今日便來看看同為先期建設的地鐵6號線。

地鐵5號線文章詳見：

從規劃來看，6號線起自空港樞紐，止於南沿江鐵路武進站，途經常州機場、空港產業園、薛家、新北中心區、環球恐龍城、金商區、紫雲生活區、麗華生活區、科教城、南沿江鐵路武進站等重要區域和節點，線路全長46.0公里。

本篇我們重點看一下途經的空港產業園、薛家、恐龍園、紫雲生活區與武高新5大板塊。

1.空港產業園

以奔牛機場為依託，主打智能裝備、通用航空和現代物流三大產業板塊的空港產業園（羅溪鎮），正在展現全新面貌。生產、生活、生態融合發展，不斷完善的基礎設施，配套齊全的服務功能，美麗宜居的城鄉環境，為加快建設常州產城融合新示範奠定了堅實基礎。

城鎮框架進一步拓展，按照“西部引擎”的定位，以“碧春湖”為核心，高品質規劃建設居住中心、商業中心、文體中心、休閒中心以及教育衛生中心。

目前周邊新房僅有牡丹·水岸首府，緊鄰碧春湖溼地公園，最新報價10000元/㎡。預計本月加推5#6#樓，總高15層，戶型建築面積93-129㎡，預計均價10000-11000元/㎡。

牡丹·水岸首府效果圖

2.薛家

曾經的薛家在眾人眼中是一處偏遠地帶的鄉鎮，而如今再回頭看，薛家已形成了以機械為主的現代化製造業基地、冶金製造業基地、機電產業園、綜合物流等園區，並從過去單一或主要以工業經濟為主，轉向由現代服務業、商貿、房產、文化產業等多元經濟多元迸進的態勢。

地鐵6號線穿薛家而過，目前板塊內匯聚了天宇購物廣場、薛家中心廣場、薛家中心小學、薛家中學等配套資源，近年來萬科、弘陽、雅居樂、九龍倉等知名房企紛紛入駐，繁華生活圈正在形成。

同時，薛家緊鄰外環高架，前往常州北站、城北汽車客運站、江南環球港、新北萬達商圈均不遠。區域內目前僅有萬科·弘陽|君望甲第1盤在售，8#15#少量餘房清盤中，戶型面積約140 ㎡ ，均價14000元/㎡左右，預計2020年3月31日-6月30日交付。

從周邊的二手房來看，雅居樂榮華里13824元/㎡，雅居樂鳳凰臺20369元/㎡，順園新村11890元/㎡，天逸城13786元/㎡……

3.恐龍園板塊

恐龍園板塊一直是新北區較為熱門的置業板塊，作為常州有名的“富人區”，諸如世茂香檳湖、龍湖原山、九龍城國賓1號等品質項目遍佈板塊，但近2年由於房荒窘境一度無房可售，亟需打破“空白”。

從二手房掛牌價來看，九龍倉國賓一號25790元/㎡，龍湖原山29917元/㎡，九龍倉時代上院19211元/㎡，世茂香檳湖南區18844元/㎡，九龍倉繁華里20845元/㎡，大多集中在2萬/㎡左右。

今年，常州建東學校地塊成交，案名定位龍湖·景粼天著。根據規劃，該項目擬建26棟小高層、高層住宅+3棟商業服務用房+2棟配套樓（PT-2內含基層託老所），住宅樓棟層高16F/18F/23F/27F不等，小區內設有三塊體育活動場地，另外東南角設有一所18班幼兒園。不出意外，又或將是一處高端小區。

從地鐵6號線走向來看，距離龍湖·景粼天著尚有些距離，但6號線可與1號線在新區公園站進行換乘，未來出行也十分便捷。

除此之外，板塊內目前美林湖水岸楓情還有68-134㎡的254套現房房源即將推出，預計11月開盤，預計均價13200元/㎡。

4.紫雲生活區

天寧吾悅廣場開業後，紫雲生活區再次獲得關注。在此之前，這裡便已是較為熱門的新興板塊，新城、金新、常發等紛紛入駐開發，人居氛圍相對濃郁。但逃不開新興板塊都會遇上的問題——商業資源空白，無法滿足日常生活所需。這個問題，在天寧吾悅廣場開業後，得到了改善。

整體來看，板塊的生活配備基本齊全，周邊涵蓋龍城大道高架、青洋路高架、水晶生態公園、紫雲幼兒園、紫雲小學。在建的地鐵2號線穿區域而過，未來6號線規劃於紫雲站與2號線實現換乘，提升板塊交通便利度。

新房方面，目前僅有金新御園一盤在售，且後續無高層新樓棟加推，最新報價17300-17500元/㎡，預計2020年6月整體交付。

圖源：搜狐焦點

除此之外，板塊內純新盤中海·雲樾裡預計11月中旬公開售樓處。規劃21棟樓小高層及高層，預計年內迎來首開。從項目定位與11092元/㎡的成交樓面價來看，大概率是偏向高端改善的高價盤。

從二手房掛牌價來看，我們彙總了板塊內較具代表性的一些小區：新城香溢紫郡17527元/㎡，水晶城15796元/㎡，常發豪郡14997元/㎡。

5.武高新板塊

6號線涉及武高新板塊的站點十分多，也可見對板塊的重視程度。這個板塊，在這兩年頻頻被提起，以高精尖產業為依託，正在加速度崛起，被稱之為常州“南翼”，自然是城市發展的重點。

日前，武進高新區城市產業推介會召開，60餘家知名房企參會，共推介了7幅地塊，我們發現其中有5幅距離6號線不遠。

金海塑業地塊、龔家名園東地塊隸屬武進較為繁華的人居生活區，而天安西地塊、清英小學西側地塊與眾創服務中心西地塊則靠近6號線終點南沿江鐵路武進站，可與1號線實現換乘。

地塊具體分析詳見：

注：由於6號線具體站點尚未官宣，沿線項目僅供參考。