昨日我们为各位具体分析了地铁5号线途经的板块。那么，今日便来看看同为先期建设的地铁6号线。

地铁5号线文章详见：

从规划来看，6号线起自空港枢纽，止于南沿江铁路武进站，途经常州机场、空港产业园、薛家、新北中心区、环球恐龙城、金商区、紫云生活区、丽华生活区、科教城、南沿江铁路武进站等重要区域和节点，线路全长46.0公里。

本篇我们重点看一下途经的空港产业园、薛家、恐龙园、紫云生活区与武高新5大板块。

1.空港产业园

以奔牛机场为依托，主打智能装备、通用航空和现代物流三大产业板块的空港产业园（罗溪镇），正在展现全新面貌。生产、生活、生态融合发展，不断完善的基础设施，配套齐全的服务功能，美丽宜居的城乡环境，为加快建设常州产城融合新示范奠定了坚实基础。

城镇框架进一步拓展，按照“西部引擎”的定位，以“碧春湖”为核心，高品质规划建设居住中心、商业中心、文体中心、休闲中心以及教育卫生中心。

目前周边新房仅有牡丹·水岸首府，紧邻碧春湖湿地公园，最新报价10000元/㎡。预计本月加推5#6#楼，总高15层，户型建筑面积93-129㎡，预计均价10000-11000元/㎡。

牡丹·水岸首府效果图

2.薛家

曾经的薛家在众人眼中是一处偏远地带的乡镇，而如今再回头看，薛家已形成了以机械为主的现代化制造业基地、冶金制造业基地、机电产业园、综合物流等园区，并从过去单一或主要以工业经济为主，转向由现代服务业、商贸、房产、文化产业等多元经济多元迸进的态势。

地铁6号线穿薛家而过，目前板块内汇聚了天宇购物广场、薛家中心广场、薛家中心小学、薛家中学等配套资源，近年来万科、弘阳、雅居乐、九龙仓等知名房企纷纷入驻，繁华生活圈正在形成。

同时，薛家紧邻外环高架，前往常州北站、城北汽车客运站、江南环球港、新北万达商圈均不远。区域内目前仅有万科·弘阳|君望甲第1盘在售，8#15#少量余房清盘中，户型面积约140 ㎡ ，均价14000元/㎡左右，预计2020年3月31日-6月30日交付。

从周边的二手房来看，雅居乐荣华里13824元/㎡，雅居乐凤凰台20369元/㎡，顺园新村11890元/㎡，天逸城13786元/㎡……

3.恐龙园板块

恐龙园板块一直是新北区较为热门的置业板块，作为常州有名的“富人区”，诸如世茂香槟湖、龙湖原山、九龙城国宾1号等品质项目遍布板块，但近2年由于房荒窘境一度无房可售，亟需打破“空白”。

从二手房挂牌价来看，九龙仓国宾一号25790元/㎡，龙湖原山29917元/㎡，九龙仓时代上院19211元/㎡，世茂香槟湖南区18844元/㎡，九龙仓繁华里20845元/㎡，大多集中在2万/㎡左右。

今年，常州建东学校地块成交，案名定位龙湖·景粼天著。根据规划，该项目拟建26栋小高层、高层住宅+3栋商业服务用房+2栋配套楼（PT-2内含基层托老所），住宅楼栋层高16F/18F/23F/27F不等，小区内设有三块体育活动场地，另外东南角设有一所18班幼儿园。不出意外，又或将是一处高端小区。

从地铁6号线走向来看，距离龙湖·景粼天著尚有些距离，但6号线可与1号线在新区公园站进行换乘，未来出行也十分便捷。

除此之外，板块内目前美林湖水岸枫情还有68-134㎡的254套现房房源即将推出，预计11月开盘，预计均价13200元/㎡。

4.紫云生活区

天宁吾悦广场开业后，紫云生活区再次获得关注。在此之前，这里便已是较为热门的新兴板块，新城、金新、常发等纷纷入驻开发，人居氛围相对浓郁。但逃不开新兴板块都会遇上的问题——商业资源空白，无法满足日常生活所需。这个问题，在天宁吾悦广场开业后，得到了改善。

整体来看，板块的生活配备基本齐全，周边涵盖龙城大道高架、青洋路高架、水晶生态公园、紫云幼儿园、紫云小学。在建的地铁2号线穿区域而过，未来6号线规划于紫云站与2号线实现换乘，提升板块交通便利度。

新房方面，目前仅有金新御园一盘在售，且后续无高层新楼栋加推，最新报价17300-17500元/㎡，预计2020年6月整体交付。

图源：搜狐焦点

除此之外，板块内纯新盘中海·云樾里预计11月中旬公开售楼处。规划21栋楼小高层及高层，预计年内迎来首开。从项目定位与11092元/㎡的成交楼面价来看，大概率是偏向高端改善的高价盘。

从二手房挂牌价来看，我们汇总了板块内较具代表性的一些小区：新城香溢紫郡17527元/㎡，水晶城15796元/㎡，常发豪郡14997元/㎡。

5.武高新板块

6号线涉及武高新板块的站点十分多，也可见对板块的重视程度。这个板块，在这两年频频被提起，以高精尖产业为依托，正在加速度崛起，被称之为常州“南翼”，自然是城市发展的重点。

日前，武进高新区城市产业推介会召开，60余家知名房企参会，共推介了7幅地块，我们发现其中有5幅距离6号线不远。

金海塑业地块、龚家名园东地块隶属武进较为繁华的人居生活区，而天安西地块、清英小学西侧地块与众创服务中心西地块则靠近6号线终点南沿江铁路武进站，可与1号线实现换乘。

地块具体分析详见：

注：由于6号线具体站点尚未官宣，沿线项目仅供参考。