土水金海沙
最近，有網友提問，2019年國內房價已經接近尾聲，整體上還是漲多跌少，全國主要城市平均房價達到15000元/平方米，只是漲幅同比有所回落，2020年的房價走勢會怎樣？房價會下跌嗎？對此，專家們認為，雖然國內房價大漲可能性並是太大，但是2020年房價下跌的概率同樣也不會有。整個2020年國內房價會處於相對穩定的狀態。
市場普遍認為，2020年房價降不下來的主要原因有三：第一，像西安等城市放寬了人才引進政策，明年將會有大量人口流入購房，這些城市房價至少很難跌下去。第二，城鎮化，我國目前城鎮化率只有58%，未來每年還有1000萬至2000萬人口要進城落戶，大量人品流入，房價也跌不下來。第三，近期央行下調了MLF利率，引導LRP利率走低，雖然是為了服務於實體經濟，但不管怎樣講，房貸利率還是多少會受益，剛性購房者還貸壓力會降低。
不過，我們認為，2020年國內房價會出現分化格局，一線城市由於嚴格執行房地產調控，房價會出現小幅下跌的情況，而近期房價上漲過快的二、三、四線城市，房價會出現大起大落。比如，青島房價在2017-2018年一度漲至21500元/平方米，目前已經跌至16800元/平方米，所以，房價下跌是完全有可能的，這世界上不存在只漲不跌的商品。那麼，我們憑啥判斷2020年房價會下跌？
第一，國內經濟下行壓力較大，很多生意人都在喊今年生意不好做，明年估計經濟形勢也難好轉，這對於很多生意人來説，只有拋售名下房產才能挺過這個冬天。所以，很多人都在拋售房產，而在經過房地產調控之後，投機性購房需求在退出，國內房地產供大於求現象明顯。2020年房價下跌的概率在加大。
第二，近日部分城市放開了限購政策，未來房價漲跌將由市場來決定。屆時，一線城市還在嚴格執行房地產限購，房價難以大跌，但是放開限購政策的二三線城市，由於前些年房價漲勢過快，而且也透支了當地居民的購買力，2020年房價很可能會出現象青島房價那樣的下跌。而在放開限購政策後，將由市場來決定房價的漲跌幅度，政策不再管控。2020年房價都會進入調整期，只是跌幅存在較大差別。
第三，本輪房價上漲是從2015年開始，到目前已經漲了四年，當地人有好幾套房產不稀奇，但是低收入群體買不起房還是望房興嘆。現在各大城市房價基本上都翻了個倍，而且都處於飽和狀態。由於房地產需求量要比前些年大幅減弱，2020年國內房價由於需求不足，將處於調整狀態。
第四，近期，以恆大、碧桂圓為代表的龍頭房企紛紛降價促銷，明年房企降價幅度和範圍將會更大。因為，2015-2016年國內各家房企都曾經對外擴張拿地，而到了今明兩年乃是房企還本付息之時，為了能夠及時回籠資金，不僅是龍頭房企，還是中小房企都會通過降價促銷方式來增加業績，完成轉型需求。所以，今年年底房企會降價促銷，明年房企更會降價，一手房價格也會隨二手房價格一起回落。
2019年還只有一二個月就要過去，今年房地產市場已成定局。而2020年，國內房價走勢 如何？我們認為，經濟下行、房企降價大促、樓市需求飽和、限購放開等因素都指向2020年房地產將進入調整週期。而有所區別的是，一線城市受到嚴厲調控影響跌幅會慢一些，前期房價漲勢過猛的中小城市房價將會出現較大幅度調整。
不執著財經
2019年已接近尾聲，在剩餘的倆個月貨幣政策已經沒有太多的變數啦，財政政策可以發點力，爭取托住6的增速。我覺得2020年第一季度會有大的動作，可能有降息的空間，降準有可能在19年底發生或2020年初實施。2020年大概率要放鬆部分一二線城市限制，我覺得上海的可能在增加，希望有人壓對寶！明年三線基本穩定，二線會有一部分變化。
郭躍華
內有貨幣貶值壓力,外有因金融市場的開放鬆綁,國際資金的逐步湧入,再加有日本房市的經驗教訓,中國的房價不會大起大落,政府也不允許大起大落。中國的經濟雖有受房地產捆綁之嫌,但絕對摺騰不起。
房價在“合理”區間內上下浮動,趨勢將逐漸下行。因一、二、三四線城市經濟發展水平之不同,城市未來定位不同,房價將分別呈現三六九等。
房價受控是肯定的,必須的。只是各地區為此所付出代價有所不同,更何況央地稅改正在蘊釀之中...地方稅源中房價是徵收不動產稅種的重要標杆。觸及到上下各階層多方利益,面廣量大；即便“再難”,誰也不敢掉以輕心。
其間需要購置房產的人,以首套房和改善性置換房為主,絕大多數“用來住”的。可多方詢價比較,挑選性價比較高的房產購置。
秋到深秋秋更秋
樓市已經慢慢進入到了新的週期，也就是“煮溫水”的階段，市場既不會過熱也不會過冷，房價既不會大漲也不會大跌，最終會逐步通過監管、稅收、制度、法律、金融等手段來推動樓市平穩運行和房價軟著陸。因此，我認為，面對樓市氛圍的變化，購房者也應該轉換思維和觀念，做到隨勢而變，順勢而為。剛需看到合適房源可以考慮！
洪何平
一線城市還會繼續漲，但漲幅不會太大，新一線城市和二線城市會漲的多一些，三四線城市會滯漲。
風痛一哥
有些城市二手房依然有價無市，特著急賣的房主會降價出售，一手房也不會漲因為人民手裡沒有錢了，再漲就會滯銷。
