土水金海沙
最近，有网友提问，2019年国内房价已经接近尾声，整体上还是涨多跌少，全国主要城市平均房价达到15000元/平方米，只是涨幅同比有所回落，2020年的房价走势会怎样？房价会下跌吗？对此，专家们认为，虽然国内房价大涨可能性并是太大，但是2020年房价下跌的概率同样也不会有。整个2020年国内房价会处于相对稳定的状态。
市场普遍认为，2020年房价降不下来的主要原因有三：第一，像西安等城市放宽了人才引进政策，明年将会有大量人口流入购房，这些城市房价至少很难跌下去。第二，城镇化，我国目前城镇化率只有58%，未来每年还有1000万至2000万人口要进城落户，大量人品流入，房价也跌不下来。第三，近期央行下调了MLF利率，引导LRP利率走低，虽然是为了服务于实体经济，但不管怎样讲，房贷利率还是多少会受益，刚性购房者还贷压力会降低。
不过，我们认为，2020年国内房价会出现分化格局，一线城市由于严格执行房地产调控，房价会出现小幅下跌的情况，而近期房价上涨过快的二、三、四线城市，房价会出现大起大落。比如，青岛房价在2017-2018年一度涨至21500元/平方米，目前已经跌至16800元/平方米，所以，房价下跌是完全有可能的，这世界上不存在只涨不跌的商品。那么，我们凭啥判断2020年房价会下跌？
第一，国内经济下行压力较大，很多生意人都在喊今年生意不好做，明年估计经济形势也难好转，这对于很多生意人来説，只有抛售名下房产才能挺过这个冬天。所以，很多人都在抛售房产，而在经过房地产调控之后，投机性购房需求在退出，国内房地产供大于求现象明显。2020年房价下跌的概率在加大。
第二，近日部分城市放开了限购政策，未来房价涨跌将由市场来决定。届时，一线城市还在严格执行房地产限购，房价难以大跌，但是放开限购政策的二三线城市，由于前些年房价涨势过快，而且也透支了当地居民的购买力，2020年房价很可能会出现象青岛房价那样的下跌。而在放开限购政策后，将由市场来决定房价的涨跌幅度，政策不再管控。2020年房价都会进入调整期，只是跌幅存在较大差别。
第三，本轮房价上涨是从2015年开始，到目前已经涨了四年，当地人有好几套房产不稀奇，但是低收入群体买不起房还是望房兴叹。现在各大城市房价基本上都翻了个倍，而且都处于饱和状态。由于房地产需求量要比前些年大幅减弱，2020年国内房价由于需求不足，将处于调整状态。
第四，近期，以恒大、碧桂圆为代表的龙头房企纷纷降价促销，明年房企降价幅度和范围将会更大。因为，2015-2016年国内各家房企都曾经对外扩张拿地，而到了今明两年乃是房企还本付息之时，为了能够及时回笼资金，不仅是龙头房企，还是中小房企都会通过降价促销方式来增加业绩，完成转型需求。所以，今年年底房企会降价促销，明年房企更会降价，一手房价格也会随二手房价格一起回落。
2019年还只有一二个月就要过去，今年房地产市场已成定局。而2020年，国内房价走势 如何？我们认为，经济下行、房企降价大促、楼市需求饱和、限购放开等因素都指向2020年房地产将进入调整周期。而有所区别的是，一线城市受到严厉调控影响跌幅会慢一些，前期房价涨势过猛的中小城市房价将会出现较大幅度调整。
不执著财经
2019年已接近尾声，在剩余的俩个月货币政策已经没有太多的变数啦，财政政策可以发点力，争取托住6的增速。我觉得2020年第一季度会有大的动作，可能有降息的空间，降准有可能在19年底发生或2020年初实施。2020年大概率要放松部分一二线城市限制，我觉得上海的可能在增加，希望有人压对宝！明年三线基本稳定，二线会有一部分变化。
郭跃华
内有货币贬值压力,外有因金融市场的开放松绑,国际资金的逐步涌入,再加有日本房市的经验教训,中国的房价不会大起大落,政府也不允许大起大落。中国的经济虽有受房地产捆绑之嫌,但绝对折腾不起。
房价在“合理”区间内上下浮动,趋势将逐渐下行。因一、二、三四线城市经济发展水平之不同,城市未来定位不同,房价将分别呈现三六九等。
房价受控是肯定的,必须的。只是各地区为此所付出代价有所不同,更何况央地税改正在蕴酿之中...地方税源中房价是征收不动产税种的重要标杆。触及到上下各阶层多方利益,面广量大；即便“再难”,谁也不敢掉以轻心。
其间需要购置房产的人,以首套房和改善性置换房为主,绝大多数“用来住”的。可多方询价比较,挑选性价比较高的房产购置。
秋到深秋秋更秋
楼市已经慢慢进入到了新的周期，也就是“煮温水”的阶段，市场既不会过热也不会过冷，房价既不会大涨也不会大跌，最终会逐步通过监管、税收、制度、法律、金融等手段来推动楼市平稳运行和房价软着陆。因此，我认为，面对楼市氛围的变化，购房者也应该转换思维和观念，做到随势而变，顺势而为。刚需看到合适房源可以考虑！
洪何平
一线城市还会继续涨，但涨幅不会太大，新一线城市和二线城市会涨的多一些，三四线城市会滞涨。
风痛一哥
有些城市二手房依然有价无市，特着急卖的房主会降价出售，一手房也不会涨因为人民手里没有钱了，再涨就会滞销。
