老家房子沒有產權證,並且在村裡沒有戶口,拆遷怎麼辦?


拆遷補償有兩部分,一部分宅基地,一部分地上物補償。你的情況只能得到地上物補償款。拆遷補償與戶口在哪沒有任何關係的,你需要要能證明地上房屋及附屬物是你的就行。

所謂的拆遷,就是得到城市規劃要求與政府批准拆遷文件,依法拆除建設用地範圍內房屋以及附屬物。並對其所造成損失按照當地政府補貼標準,給予相應的補貼法律行為。

在農村來講,沒有審批、沒有辦房產證的老房子不一定就是違法建築。因為過去在農村這種現象太普遍了。

現在更規範,建房前要向上面提出書面申請,然後按程序辦理建築“兩證",房子建好後再用《建設規劃許可證》等兩證去換取房屋產權證。像這種建房手續齊全,又有戶口的房屋拆遷補償很好處理,只要按照拆遷的補償條款逐項去對照計算就行了。

你的不是合法宅基地,拆遷補償就不能與本村的老門老戶一樣,村裡的合法宅基地就按照拆遷補償方案進行。你的就是按照外來戶,也就是地面以上的評估價格進行拆遷補償,如果你沒有任何建房手續,就按照違章建築進行拆遷。


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