喵星人321go

對於有大量資金的人來說是買房還是存銀行一直都是困擾大家的問題，因為一個選擇決定了你未來幾年的盈利。100萬是一筆不小的資金合理的理財是可以讓你獲得相對豐厚收益的，那麼在選擇存款和買房的時候我們不妨來算一下。

100萬的銀行存款。

現在的銀行存款按最長的五年定期，一般年利率都在4%左右，如果加上你是100萬的大額存款的話部分銀行能給到你5%的年利率。那麼100萬的存款五年下來的利息收益就是100*5%*5=25萬元。銀行存款雖然收益不是很高但是確實最安全的理財方式，只要銀行不倒閉那麼你的收益就跑不了。對於厭惡風險的投資者來說，五年定期能給5%的利率也是不錯的選擇。

100萬買房子。

在中國大多數二三線城市100萬是可以全款買一套房子的，大的可能買不了但是小的還是沒問題的。如果買房子是用來投資最好的方法就是全款去買，但是同樣是五年房子能有25萬的收益嗎？16~17年房價剛出現了翻倍的上漲，近五年內房價再次出現大漲的可能很低，反而微降的可能更大一點。在選擇存款和買房投資的時候你需要考慮三個問題。

1，未來五年房價能再次上漲25%嗎？比如我們這裡現在的房價是4000元，五年後能漲到5000元嗎？按照過去兩年的漲速確實有可能，但是按照近兩年的漲速難。如果不能有25%的漲速那麼買房就不如存銀行。

2，二手房價格能上的去嗎？要知道你買的房子再賣出的時候就是二手房了，即便是毛坯那也是二手房。現在的房市二手房價格一般都比新房低10%左右有些城市會低20%甚至更多，而且城市越不發達差價就會越大。五年房價上漲25%才能趕上銀行利息但是實際漲幅要超過35%甚至更多才可以趕上銀行利息。

3，好出手嗎？二手房交易通常要通過中介，而且賣主掛上去之後不見得很快就會有賣家去買，房子所在的位置，價格等都影響著你房子出手的速度。所以買房子容易，但是賣房子並不見得會那麼容易，這也是投資房產的風險。

綜上所述：就目前的情況來看100萬最穩妥的理財還是存銀行，有5%的利息就不錯，當然也可以選擇中短期的定期理財去做，這些都比買房子更穩妥一點。我是投資觀，感謝閱讀，更感謝點贊關注。

投資觀

最近，有網友提問，現在手頭上有100萬現金，到底是存銀行，還是投資買房？對此，一些專家建議他，還是買房更穩當。雖然，現在房價不會大漲，但也不會大跌。若干年以後，房價總體上還是會上漲的，投資房地產是不會虧損的。如果把錢存入銀行，就要面臨資金購買力年年縮水的困境。

實際上，隨著國內房價漲了幾十年，現在擁有100萬還能買什麼房產？三四線城市若有一百萬，還可以買套房，但是三四線城市房價現在都達到一萬元/平米，遠遠脫離當地人的收入水平，投資風險是不言而喻的。而一二線城市由於房價漲得很高，100萬隻能付個首付，而且未來房價已經不可能再大漲了，拿100萬去付一線城市房價的首付，每個月還要還房貸，房價上漲空間有限，這實在不划算。

更關鍵的是，在目前的情況下，未來房價上漲空間被封殺，買房自住還可以，如果投機炒房，難度遠比過去大。首先，由於上半年全國房價大漲，於是下半年各地紛紛出臺房地產調控政策。7月30日，大連發布升級版“限漲令”，房價只准跌不準漲，但跌幅不超過5%。7月初，無錫銀行房貸開始全面收緊，將住房貸款的首套和二套利率都大幅上調。全國新一輪房地產調控正在全面展開。

再者，中央政府一再重申“房子是用來住的，不是用來炒的”理念。這次7月底的，中央經濟工作會議再次表態，將落實房地產長效機制，不將房地產作為短期刺激經濟增長的手段。顯然，中央政府在當前經濟形勢下行的情況下，依然表示堅決不再用房地產來剌激經濟政策，這說明中央對調控房地產的決心堅定不移，當然也是對我國經濟發展穩預期的自信。

最後，房企現在日子都不好過，投資性購房還是不要輕易買房。截止7月24日，已經有265家房企申請破產，平均每天房企有1.3家倒閉的速度在退出。同時，政府對房企的融資環境進一步收縮，而且明確表態不允許消費貸流入房地產市場。更關鍵的是，央行前幾日還開出罰單，懲罰了幾十家向房企違規“輸血”的銀行。

現在看來，拿100萬去投資性購房的風險很大，那麼存銀行是否可行呢？對此，我們認為100萬存銀行，可以存大額存單。目前，銀行三年期大額存單，可基準上浮50%（4.125%），100萬元，每年就能穩定有4.125萬元的利息。大額存單收益穩定、流動性好，風險為零，這也算是不錯的選擇！目前國內CPI在2.7%左右，大額存單的利率跑贏官方公佈的通脹率是沒問題的。

很多人會覺得，我們提出的大額存單理財方式過於保守，應該實行多元化資產配置，就是各種理財產品都投資一點，這樣可以分散投資風險，並獲得相對較高收益率。但是，這種做法在經濟上行的背景下，是非常可取的。但目前是在國內經濟下行，各種資產泡沫要破裂，高收益理財產品打破剛兌的情況下，還是保守一些為好。退一步講，就算跑不贏通脹，起碼本金還在，如果投資把本金都給蝕掉了，那就不是對抗通脹了，而是財富縮水。

不執著財經

現如今，還能有100萬現金，已經是相當厲害了！至於說，這100萬該如何投資，更加安全、收益穩定，我覺得要從以下幾個方面來考慮！

剛需一族，可以買房；而非剛需，投資炒房，目前並不可取

除了一線城市、二線城市的核心地段，其他地區100萬現金作為買房首付，完全不存在問題！如果是純剛需，這沒啥可考慮的，直接挑選比較合適的地段，學區房、地鐵口最好，立刻、馬上買房！未來，房價是漲是跌，都是紙上富貴罷了，與你關係都不大！

如果打算用這100萬投資炒房，我勸你還是省省心、謹慎為好！目前各地的房貸政策，正在逐漸收緊，此刻買房，極有可能是去做“接盤俠”的！

1. 7月30日，大連發布了升級版“限漲令”，房價只准跌不準漲，但跌幅不能超5%。
   

2. 7月初開始，無錫銀行房貸已經開始收緊，組合貸、公積金全面停貸，商業貸款首套利率最高上浮25%、二套房上浮30%。
   

未來，必然還會有更多的城市會出臺各種房貸政策，在這種情況下，還打算去投資炒房，就得做好被“套牢”的準備，顯得很不明智！

100萬存款銀行，比較安全、但收益卻有限

相比於投資炒房，將這100萬現金，存銀行倒是比較安全、收益也很穩定！目前，銀行三年期大額存單，可基準上浮50%（4.125%），100萬元，每年就能穩定有4.125萬元的利息，也算是不錯的！

不過，我個人覺得，這100萬元，完全可以採用組合投資的方式，在風險可控的前提下，儘可能追求一下高收益！

總之，當前的情況下，用100萬元去投資炒房，並不可取！而存銀行，雖然收益會比較低，但卻很穩定！另外，還可以採用組合投資的方式，可獲得較高的投資收益！具體該如何選擇，得結合你自己的情況，綜合判定才行！

歡迎大家在評論區留言交流！財經問題就請點擊關注【財經者思】，記得多多點贊哦！！！

財經者思

100萬存銀行還是買房，其實涉及到的因素很多。單從收益穩定性來說，肯定存銀行更穩當，但是收益卻少的可憐，很可能連通脹都跑不贏。

而買房又很多坑，買錯地方不僅幾年不漲，而且還要面臨月供壓力。但是如果買對了城市和地方，那麼買房所得來的超額收益，會遠超銀行存款。

接下來我們就研究一下，100萬到底存銀行還是買房。

銀行的存款收益率有多少？

根據2019年2月21號最新發布的各大銀行定期利率，如果是普通存款可以看出，央行一年期的定期存款利率為1.50%，其他商業銀行一年定期存款利率集中在1.7%到2.1%之間。

如果你有100萬，屬於大額存款，建設銀行，工商銀行和招商銀行的一年定期大額存款利率最高，這些銀行一年期的定期利率為2.18%。

存款一年的定期收益=1000000×2.18%=21800元。

部分銀行的大額存單3年期年化收益率集中在2.75%到3.75%之間，個別銀行如湖州銀行達到了4.675%。我們按照正常的存款收益來計算，100萬每年的可以拿到3萬多，3年的時間可以拿到10萬左右。

當然，如果購買銀行的三年理財產品，那麼收益率就會高不少。

國有五大行目前都推出了理財產品，理財利率都在4.1%-4.6%左右，100萬存款每年的收益有4.3萬左右，三年的時間會超過12萬。

如果定期提前取出的話，就沒有這些收益了。

買房屬於高風險高收益

原來買房普漲的時代已經過去了，現在樓市最大的特點是分化。

現在樓市最大的特點是分化，城市之間在分化，城市的不同片區在分化，片區內不同的小區在分化，小區內不同的戶型、朝向、樓層等等都在分化。

要能夠抓住這樣上漲的機會，就可以迎來超額收益。

依據國家統計局的數據，今年3-4月份，全國70多個大中城市商品房價格多地迎來普漲。

部分城市同比漲幅超過20%，比如呼和浩特、貴陽、西安、丹東、大理等。一共有47個城市漲幅超過10%。如此漲幅，早已超過銀行定期存款。

如果放大時間維度，從3年的角度來看，各大城市的房價漲幅肯定會遠遠超過10%，如此收益率，銀行存款和理財是遠遠不能比的。100萬買房，在二三線城市選擇優質標的，肯定會迎來大的收穫，但是投資房產也是有風險。接下來我們說說風險偏好性。

風險偏好性

風險偏好性是指主動追求風險，喜歡收益的波動程度多於收益的穩定程度的狀態。市面上高風險高收益的理財產品很多，基金、私募、、保險、股票、P2P、虛擬貨幣、債券等等。

每種產品都有不同的風險收益率，根據自己的風險偏好來操作，選擇理財產品前一定要搞清楚，自己投資的目的是什麼。

如果你有很多的收入來源，希望這100萬能夠賺到更高的收益，那麼可以選擇風險較高的產品；如果這100萬對你來說是一筆很大的積蓄，那麼求穩是最大的訴求。

要深刻理解這句話：“收益率超過10%以上就要準備損失全部本金”。

綜上所述：

如果你追求收益更多，那麼選擇優質的房產標的就沒有問題，房價的漲幅會遠超你一年的工資；如果你希望資產求穩，那麼銀行存款或者銀行理財更適合你，而且省心省力。

但是整體而言，買房的綜合優勢也是要高過銀行理財，與其等待資產貶值，不如果斷選擇優質房產。

蔣昊說經濟

個人認為，現在有100萬元的話，存到銀行比買房穩當。

存銀行的話可以選擇按月付息的三年期大額存單，年利率4.18%，每年就是4.18萬元利息，每個月能拿到手3483元。這是一個不高不低的收益，基本相當於一個多工人的養老金。

信託和P2P理財收益率能高一些，甚至可以達到8%左右，但是顯然風險比較高，本金安全得不到保障。即便是銀行定期存款或者大額存單，也應該選擇有一定規模的大型銀行，還要考慮該銀行的壞賬率高低。當然有存款保險制度保駕護航，100萬元分成三份存可以完美規避風險。

至於說買房，首先2019年的房價正處於歷史高位，100萬元不過是在三線城市買一套稍大點的房子，買完房裝修的錢都不一定能有富餘。如果是投資性住房，出租的話按照當下普遍2%左右的租售比，一年租金不過2萬元左右，顯然比銀行存款要低得多。

把錢存到銀行雖然跑不贏通脹，但是本金安全，收益有保障。此外流動性更好，有錢隨時可以用於投資或消費。

在房價上漲階段，買房可以享受房產增值帶來的財富增長，但是到了2019年，房產黃金時代已經結束，繼續投資房產將會有越來越高的風險。

經濟下行壓力在增大，這意味著普通人未來賺錢的難度將增加，對房產的支撐力會越來越弱；

老齡化社會已經到來，人口拐點也將在5年後出現，未來空餘的房產會越來越多；

國際貿易環境不太平，這將對出口造成影響，對房價形成利空；

簡單來說，2019年投資房產，大概率會遭遇房價下降，比這更慘的是，房價開始下降後，哪怕進一步降價出售，也很難找到接盤俠。

流動性差，著急用錢的時候房產不能及時變現，這是最大的問題所在。

日本東京當年的房價降幅驚人，同一棟樓相同戶型的房子若干年後甚至只有巔峰時期的十分之一。任何高估的資產價格，都會在潮水過後迴歸現實。房住不炒的時代已經到來，手裡有閒錢如果沒有靠譜的投資，不如存到銀行，無論如何不要再投資房產了。

財智成功

100萬是理財還是買房，其實說的意思就是我們拿著手裡的現金，在目前當下的這個社會，應該是去投資還是去做保本型的理財收益？還是投資房產這樣的穩定資產？還是投資有風險性的，比如說基金、股票、黃金。還是更高風險的股權、風險投資？

關於100萬是去投資房產還是去理財，我的選擇是理財，目前的環境下還是要建議大家。保存穩定的現金流，要選擇銀行理財，靜待機會到來。這是因為：

第一，穩定的投資環境

我國的房地產業國家已經做了定義，既不允許大漲，也不允許大跌，只能緩慢回落，讓房產價格和我們經濟發展形成正比，慢慢的消化房地產泡沫。所以如果我們拿著100去投資房產，不會有大的投資收益，反而容易被套牢。

第二，經濟形勢

目前的經濟形勢，已經非常明顯，處於穩定平穩的下降區間。很多民營企業、個人企業已經走向了倒閉。就業形勢不容樂觀。在這樣的危機之下，我們所有的投資行為和投資決策都容易導致虧損，所以不建議進行投資。

第三，銀行保本理財

在各種投資環境下，確實向下的時候，我們選擇保本理財，其實就是最好的投資，就是讓自己的資產不至於大幅度地受到損失，這是保全自己經濟實力最有效的方式，無論任何財富的增長，無論是投資還是理財，都有一個先決條件，那就是保證你的本金不虧損。這是最重要的一個條件件。銀行理財在經濟形勢不明朗的情況下是可以做到這一點的。

第四，危機下的機遇

目前經濟形勢不容樂觀，但是呢，我們看到所有的投資標的都處於下行的位置，甚至已經到了底部，比如說我們的股市，已經是底部了。我們的房產還在下行通道之中，那麼我們這時候擁有穩定的現金流，不把自己的現金流消耗掉。一旦股市處於真正的底部，房產大幅度的降落，我們這時候出手或買入股票或購入房產，都會引得很不錯的收益。

總結一下：在任何危機之下，都會有機遇。那麼當機遇來臨的時候，誰手裡有現金流，有真正可以隨時購買任何資產的現金。這時候就會成為最大的贏家，因為你低價買入而經濟向上的趨勢的時候，你只要賣出都會有很大的差價，讓自己的財富實現巨大的倍增。這種法則其實也是香港首富李嘉誠最常用的招數，也就是大智若愚。但是很多人做不到，我們常人經常犯的錯誤就是在高點的時候買進，讓自己沒有現金了，在危機中的機遇來臨的時候沒有現金。

我是伯樂集團董事長李合偉，白手起家創業20載。主營餐飲，投資，教育(演講學院)。我為《李合偉演講學院》代言:全年齡段(成人，青少兒)的演講學院，學習，合夥人，加盟找李合偉。關注我為您分享更多的人生感悟……

合偉說

我可以肯定的告訴你現在100存銀行穩當，而現在100萬買房成了最不穩當的投資，理由如下：

首先來分析現在100萬存銀行穩當的原因。銀行存款在投資行業當中就是最低風險的投資，屬於“保本保息”的。

而且銀行存款事由多機構共同保護儲戶們的資金安全，最典型的就是《存款保險條例》最高賠償不超50萬元;意思就是現在100萬要分兩家銀行存，這種存款方式屬於零風險，而且存款有息，所以資金安全有保障，不會出現本金虧損現象，而且每年最起碼還有3~5萬的利息收入，這就是現在100萬存銀行最穩定的真正原因。

然後在來看看為什麼現在100萬去買房不穩定呢？其實現在的樓市處於高位震盪區，各個地方的房價都出現浮動，很多地方的房子是有價無市的。房子具有投資與投機並存的商品，房價是隨樓市行情浮動的，所以現在去購房是最不穩定的。

根據當前樓市環境，不管你是剛需購房還是投資購房，現在都不是最佳購房時機，建議你繼續耐心等等，等到樓市環境轉暖之後，剛需購買最起碼可以花更少的錢買到中意的房子，現在用100萬去購房我建議你持謹慎狀態。

最後可以得出結論，不管你現在想用100萬是剛需購房還是投資購房，當前樓市遇冷，樓市行情不穩定之時需要冷靜，需要謹慎，盲目去購房是非常不穩當的做法。而相對銀行存款不同，銀行存款本金安全，浮動的只是利率，也就是利息的多少區別！所以存款是成為現在最穩當的投資之一。

老金財經

假如只可以從“存銀行”和“買房”裡面二選一，那麼我認為存銀行會更加穩當，也可以做到投資理財收益最大化，下面就來對比分析一下哪一個更好。

100萬買房，假如是在三四線城市，那麼買一套可能比較輕鬆，沒有房貸的壓力，但是如果是在一二線城市買房，那麼還需要揹負房貸，才可以購買，而且自從房地產調控實施以來，房貸利率已經屬於較高的水平。

買房和存款對比

房價的未來走勢絕大概率會下跌，穩住房價都已經很難了，部署下半年經濟工作的“會議”已經說了:堅持房住不炒的定位，不將房地產作為短期刺激經濟的手段。

而之前的“會議”裡面是沒有“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”的，這說明了政府已經再次明確了對於房地產的態度，不會用它來刺激經濟，而只有房價上漲才會刺激經濟，所以不讓房地產刺激經濟，就意味著不讓房價上漲。

當會議開了之後，大連就比較明確領悟到了核心精神，於是大連發布了《通知》，具體的內容就是:只准跌不準漲，並且跌幅不能超過申報價的5%。這意味已經很明顯了，不能房價上漲，讓房價下跌或者不變，但是又不能下跌太多。

不僅僅是大連，我認為其他的城市也會有類似的政策即將實行，畢竟中央都已經表態了，城市也必須遵守這樣的規則，所以如果現在投資房地產，那麼無疑是買了之後，只能看著房價下跌，最好的狀態也就是保持房價穩定，但是即使這樣，也無法投資房地產賺到一分錢，而且還有可能需要支付鉅額的房貸以及利率。

放在銀行就不一樣了，最起碼可以得到3%左右的存款利率，不會出現虧本的可能，再加上這是100萬元，如果存款時間更長，那麼存款利率還可以達到4%，甚至是5%。

所以投資房地產最大的可能是虧損，最好的可能的保本；存銀行最大的可能是賺到3%以上的利率，最好的可能的5%左右的存款利率。二者一對比，就可以明確發現，在當下存銀行會更好一些。

但是如果還有其他的投資渠道並且有著較高的風險承受能力，那麼建議適當投資一下較高風險的理財產品，追求相對來說較高的收益，前提是可以承受背後的風險能力。

理財日記哥

1、當下買房才是真的投資

這個問題如果是以前，答案比較簡單直接粗暴，但是放在當下，這是一個沒有答案的題目，因為城市會分化，過去20年房價過三五年就來一波上漲的時代是已經過去了。過去筆者眼睛買房就會賺錢的時代一去不復返了，現在買房需要考慮的因素更多，當下買房才真的叫做投資，因為投資是有失敗也有成功，有盈利也有虧損，在股市投資有虧有贏，炒外匯也是有虧有贏。創業也是有虧有贏。

2、為什麼唯獨買房子就是穩賺不賠的生意？

城鎮人口平均住房面積從40年前的7平米，發展到2018年的39平米，這是一個巨大的飛躍，住房的環境得到了大大的改善，這是一個先吃飽再吃好的過程。儘管我們當下還算不得是“吃飽”的時候，但是也已經接近了。

我們曾經在很多的領域都跨過了先吃飽再吃好的歷程，穿衣也是如此，餐飲也是如此，我們當下好像從來都不覺得吃飯和穿衣是一件不能被滿足的事情，因為我們不僅能“吃飽”，更是到了能“吃好”的階段。

而房地產領域也到了“吃飽”的末期，因為我們的城鎮化率已經到了60%，比20年前提高了30個百分點，而到2030年城鎮化率是70%，也就是12年提高10個百分點，速度降低了45%。

3、什麼樣的城市才可能複製過去的趨勢？

哪怕人口進入了城鎮，但是在城鎮裡面還是有高有低，人往高處走是一個不變的定理，那些擁有最好的資源的城市和地區，總能夠吸引周邊的人口，這個城市就是資源的高地，人口自然會來，有人流入就會有產業，有產業更能吸引人來，在這樣的城市，他們自然是有其吸引力的。這樣的城市未來的房價也是有支撐的，因為能夠不斷的吸引有能力的人來埋單。

相反那些產業結構單一，或者沒有什麼產業的城市，人口只會不斷的流出，一方面造成需求減少，另一方面人口減少，產業更加面臨窘境，這樣的城市是無法支撐房價的，比如鶴崗，未來鶴崗這樣的城市會更多。

4、從數學上如何判斷100萬用於存款還是買房更加划算？

如果是貸款買房，那麼當下的房貸利率平均為5.42%，如果房價上漲的幅度沒有5.42%的話，那麼基本就是虧損的，因為你揹負了5.42%的成本。

如果是全款買房，那麼房租的收益率是2.5%-3%，這個收益率大致相當於三年定期的利息。但是低於銀行的理財收益率。

如果未來這個城市的房價上漲幅度平均不到每年5%，那麼買房基本就是虧損的。

壹號股權

這個問題要從幾個角度來回答你了。

升值的話，可能需要購買一線，新一線和強二線的房產。但是對於這些地方的房產來說，少則300-400萬，多則500-1000萬。所以，100萬的資金可能無法滿足投資升值的門檻。

如果是剛需的話，你完全應該現在，立刻買房，因為剛需最重要的是看居住的環境，小區的物業，以及地段，而不是在意未來是否會升值，還是跌價，這個和你其實沒有太大的關係。

所以，剛需買房趁早，說不定還能夠讓你的資金給你做到保值的效果，特別是那些二線城市附近。

那麼存款的話，毫無疑問是目前最穩當，也是最安全的，但也是無口厚非會貶值的。

因為根據2017年的中國通貨膨脹率來看，目前中國的通脹率達到了7.5%左右的水準，銀行定存為4%左右。所以說，如果你只是做理財的話，每年還要面臨一個（7.5%-4%=3.5%）的貶值率！

那麼5年後，你的100萬可能只有目前83萬的購買力；

10年後，你的100萬可能只有目前70萬元的購買力；

20年後，你的100萬可能只有目前49萬元的購買力；

30年後，你的100萬可能只有目前34萬元的購買力；

50年後，你的100萬可能只有目前16.8萬元的購買力；

總結

所以說，想要升值你得投資，或者賺更多的錢去買一些強勢地段的房產，比如一線，新一線；

如果你只是剛需，那麼可以根據自身的情況去買房；

如果你只是想安穩，安全，那就可以選擇定存，但是也要面對貶值的結果。

在目前的社會上，想要資金達到保值和升值的目的，就必須要有一定的資金門檻，甚至冒一定的風險。那些無風險，低風險的，基本都是貶值，跑不贏通脹的！

關鍵字: 萬存 銀行 財經