每個在大城市拼搏的人，在有了一定的積蓄後，都會有這樣的問題：
在哪兒買房？是回三四線甚至十八線小城鎮的家鄉買百平新房，還是在北京、上海、廣州、深圳這樣的大城市買老破小甚至郊區小戶型？
隨著觀念的不斷變化，如今大家買房並不再只是單純的為了居住，投資的需求正越來越成為大家買房的主要考慮因素之一。
那麼究竟是在北上廣深這樣的一二線大城市買房更保值，還是在三四線小城市買房升值空間更大？
今天我們聊聊房子買在哪兒才保值。
一、買房不如存款
小編一個朋友家裡在幾年前，為他在自己家鄉——一個經濟還算不錯的小縣城，買了婚房。
父母幫忙還著貸款，但是這位朋友今年決定要留在杭州，於是家裡計劃把縣城的房子賣了，不打算賣的時候還好說，一準備賣問題就來了。
這套縣城裡的百平、標準江景、新房 ，掛牌掛了2個月沒賣出去，最後降了10萬才勉強賣出去。
朋友仔細一盤算，發現這套房子買的一點都不值，算收益率還不如放在銀行買理財，賣房所得也只夠在杭州付個首付。
小編認為，這位朋友父母的意識是好的，知道提早買房，但是想的實在太少，其實當初他們只要把房子稍微買遠一點，買在市裡，現在就是賺了，而不是不虧不贏。
二、小縣城的房子不能買嗎？
小縣城買房優點有不少，買房壓力小、不限購、房源充足，也不是不可以買，但是需要考慮以下幾點。
- 工作機會
準備在小縣城買房，肯定是要回家工作了的。
還是以小編朋友所在的這個小縣城為例，雖然當地經濟發展不錯，但是就業機會及其有限，沒有什麼企業，工作結構單一，不是公務員就是事業單位。
對於沒有想法進入體制內的人來說，其實就業機會很少。
- 人口流動
小縣城買房基本就是滿足自住，想要達到投資的目的其實比較難。
小編朋友所在的這個小縣城，人口就在不停的流出，家裡凡是稍微有點能力的，都會把孩子送到教育資源更好的城市去唸書，然後考北京、上海、杭州等大城市的好大學。
這些送出去唸書的小孩，以後基本都是不會再回到小縣城生活了。
但是小縣城還在不斷的建房子，每戶人家自己基本都有房子住，買新房要麼是置換、要麼是給孩子做婚房。
新房的庫存量都還很充足，二手房怎麼能賣上價呢？
- 大城市輻射
不是背靠大城市，接受大城市一部分功能轉移的小城市、小縣城，還是不要買的好。
沒產業、沒人口、沒大樹可乘涼，除了自住，沒有購買的價值。
在這樣的小城市買房不如買理財。
三、什麼樣的房子保值
流動性強的房子才保值。
其實前面說了小縣城人口流出、工作機會少、沒有大城市輻射帶動，都會帶來一個結果，就是房子的流動性差。
房子的流動性差，市場需求少，就不能快速變現。
如何判斷市場需求呢？
給大家一個簡單的方法，
看新房、二手房的交易比例。比如北京、上海這樣的一線城市基本是以二手房交易為主，二手房在市場上的需求就比較大，流動性就強，房子才能保值。
具體的二手房交易數據，大家可以關注當地的房管局交易信息，或者是通過知名中介網站的統計數據來獲得。
再不然就多觀察線下中介的情況，看一套房子掛牌多久才能賣出去。
買房要買價值被廣泛認可、保值抗跌的核心資產，在這個房產普漲結束、持有至少5年以上才有收益的節點，更加如此。
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