2016年，芳草園小學鳳凰校區成立

，一校兩址，課程設置和辦學理念，管理模式及師資配置都大體一致，受芳小本部大力支持。兩者之間各自分別劃分學區，施教區並不統一。

在芳草園小學教育集團體系內，芳小本部為龍江校區，芳鳳為鳳凰校區，從“校區”的說法上來看，就有不一般的含義。一般而言，同一學校在不同校址的稱呼才用“校區”的概念。一般新學校的興建，很關注的一點就是師資，而芳鳳這一點，有著芳草園本部的真實師資，這點毋庸置疑。

近年來，芳草園鳳凰校區的名聲在南京的學區領域擁有了一襲地位，周邊二手房的價格也水漲船高，老小區的二手房從3萬多一路漲到了5萬多，而同區域類的高端盤或雙學區小區，更是從5萬多的單價一躍上升到了7萬+。

1、南京頂級名小，“小升初”成績列全市前3

芳鳳開辦以來，無論是口碑還是房價的上漲，都離不開本部芳小的影響力。

芳草園小學，一所較新的學校，與拉力琅相比，沒有悠久的歷史。1999年開辦，原為琅琊路小學第一分校，2007年單飛，獨立辦學，2011年成立芳草園小學教育集團。

芳草園小學作為鼓樓的新晉名校，自2013年以來，無論是優錄還是考取人數均名列前茅。第一屆就出成績，並且躍居南京前幾，初始化出色加上所有老師持續細心的打造，造就了這所

“現象級名小學”。

今年，芳小“小升初”成績更加耀眼，其中南外錄取人數30人，僅次於南外仙林分校和力小，列南京市第三位，另外有6人被玄外錄取！

2、5年來，二手房價格翻了2倍

從南京我愛我家研究院統計來看，2015年芳鳳周邊二手房成交價21040元/㎡，2016年芳鳳開辦後成交價已漲到31871元/㎡，最新數據，2019年芳鳳二手房成交價為58819元/㎡，同比仍上漲了13.1%，漲幅在眾多名小中仍名列前茅。從這組數據來看，近5年來，芳鳳周邊二手房價格翻了2倍，市場大環境領漲是一方面，更重要還是學區的保障。

2018-2019年南京部分名小二手房成交價情況

數據來源：南京我愛我家研究院，單位：元/㎡

3、最高價突破7萬，芳鳳學區是否值得購買？

目前，芳鳳二手房價格最高已經突破7萬，還未出成績，還值得買嗎？

芳鳳學校的課程設置、辦學理念、管理模式及師資配置與本部大體一致，分校備受本部校區支持。

師資方面由兩部分組成，一部分是原鳳凰街小學的骨幹教師，另一部分是本部龍江校區抽調過來的低年級教師。原鳳凰街小學的1-5年級學生升學後搬到鳳凰校區上2-6年級，任課老師也是原鳳凰街小學的骨幹教師。而新一年級自2016年9月正式招生以來，師資力量就一直全由本部派出，鳳凰街小學的老師不擔任新一年級任何科目的教學。所以，在師資方面，新一年級和芳小本部校區相差不大。

雖然在師資方面，芳鳳有了質的改變，但是在生源上依舊存在有不足。芳鳳生源方面高年級是原鳳凰街小學的學生，新一年級則為新劃分施教區範圍的生源。芳鳳生源是肯定沒有芳小本部的質量高的，但相比其他同類名小也不差。

4、二手房掛牌價4-7萬/㎡，仍有可選擇性

2019年芳草園小學鳳凰校區施教區：

鳳凰街、鳳凰西街[1-159號（單）、2-58號（雙）]、鳳凰莊、鳳凰新村（1-9幢）、漢中門大街雙號（北圩路以東）、樂瑰園、鑫宏花園、西城嵐灣、虎踞關、清涼山、清涼新村[（1-42號）（不分單雙）]、廣州路（217-底單號、300號-底雙號）、萍聚村、蛇山、漢中路（282號-底雙號）、龍蟠裡、虎踞路（1-83號單號、2-84號雙號）、漢中門外大街、中海鳳凰熙岸、勁順花園、清涼山莊

目前，芳鳳施教區範圍內老小區的二手房掛牌價在4-5萬/㎡，如鳳凰莊、鳳凰街、鳳凰西街等，而同區域類的高端盤或芳鳳、二十九中雙學區小區，掛牌均價在6-7萬/㎡，部分優質房源已突破7萬大關，小區有中海鳳凰熙岸、虎踞路、龍蟠裡等。