2016年，芳草园小学凤凰校区成立

，一校两址，课程设置和办学理念，管理模式及师资配置都大体一致，受芳小本部大力支持。两者之间各自分别划分学区，施教区并不统一。

在芳草园小学教育集团体系内，芳小本部为龙江校区，芳凤为凤凰校区，从“校区”的说法上来看，就有不一般的含义。一般而言，同一学校在不同校址的称呼才用“校区”的概念。一般新学校的兴建，很关注的一点就是师资，而芳凤这一点，有着芳草园本部的真实师资，这点毋庸置疑。

近年来，芳草园凤凰校区的名声在南京的学区领域拥有了一袭地位，周边二手房的价格也水涨船高，老小区的二手房从3万多一路涨到了5万多，而同区域类的高端盘或双学区小区，更是从5万多的单价一跃上升到了7万+。

1、南京顶级名小，“小升初”成绩列全市前3

芳凤开办以来，无论是口碑还是房价的上涨，都离不开本部芳小的影响力。

芳草园小学，一所较新的学校，与拉力琅相比，没有悠久的历史。1999年开办，原为琅琊路小学第一分校，2007年单飞，独立办学，2011年成立芳草园小学教育集团。

芳草园小学作为鼓楼的新晋名校，自2013年以来，无论是优录还是考取人数均名列前茅。第一届就出成绩，并且跃居南京前几，初始化出色加上所有老师持续细心的打造，造就了这所

“现象级名小学”。

今年，芳小“小升初”成绩更加耀眼，其中南外录取人数30人，仅次于南外仙林分校和力小，列南京市第三位，另外有6人被玄外录取！

2、5年来，二手房价格翻了2倍

从南京我爱我家研究院统计来看，2015年芳凤周边二手房成交价21040元/㎡，2016年芳凤开办后成交价已涨到31871元/㎡，最新数据，2019年芳凤二手房成交价为58819元/㎡，同比仍上涨了13.1%，涨幅在众多名小中仍名列前茅。从这组数据来看，近5年来，芳凤周边二手房价格翻了2倍，市场大环境领涨是一方面，更重要还是学区的保障。

2018-2019年南京部分名小二手房成交价情况

数据来源：南京我爱我家研究院，单位：元/㎡

3、最高价突破7万，芳凤学区是否值得购买？

目前，芳凤二手房价格最高已经突破7万，还未出成绩，还值得买吗？

芳凤学校的课程设置、办学理念、管理模式及师资配置与本部大体一致，分校备受本部校区支持。

师资方面由两部分组成，一部分是原凤凰街小学的骨干教师，另一部分是本部龙江校区抽调过来的低年级教师。原凤凰街小学的1-5年级学生升学后搬到凤凰校区上2-6年级，任课老师也是原凤凰街小学的骨干教师。而新一年级自2016年9月正式招生以来，师资力量就一直全由本部派出，凤凰街小学的老师不担任新一年级任何科目的教学。所以，在师资方面，新一年级和芳小本部校区相差不大。

虽然在师资方面，芳凤有了质的改变，但是在生源上依旧存在有不足。芳凤生源方面高年级是原凤凰街小学的学生，新一年级则为新划分施教区范围的生源。芳凤生源是肯定没有芳小本部的质量高的，但相比其他同类名小也不差。

4、二手房挂牌价4-7万/㎡，仍有可选择性

2019年芳草园小学凤凰校区施教区：

凤凰街、凤凰西街[1-159号（单）、2-58号（双）]、凤凰庄、凤凰新村（1-9幢）、汉中门大街双号（北圩路以东）、乐瑰园、鑫宏花园、西城岚湾、虎踞关、清凉山、清凉新村[（1-42号）（不分单双）]、广州路（217-底单号、300号-底双号）、萍聚村、蛇山、汉中路（282号-底双号）、龙蟠里、虎踞路（1-83号单号、2-84号双号）、汉中门外大街、中海凤凰熙岸、劲顺花园、清凉山庄

目前，芳凤施教区范围内老小区的二手房挂牌价在4-5万/㎡，如凤凰庄、凤凰街、凤凰西街等，而同区域类的高端盘或芳凤、二十九中双学区小区，挂牌均价在6-7万/㎡，部分优质房源已突破7万大关，小区有中海凤凰熙岸、虎踞路、龙蟠里等。