"首付不夠，刷卡來湊"，是不少買房族湊首付的一大"利器"，但是最近這些買房族卻發現這個方法不靈了。
自去年以來，在監管要求下，各大銀行信用卡在部分房地產類商戶的交易風險管控陸續升級。
有的銀行全面限制房地產商戶，有的銀行設定交易限額。
目前，已經有多家銀行採取措施限制使用信用卡透支買房。
光大銀行發佈公告，將於10月8日起對信用卡資金流入房地產類相關領域的交易進行管控，光大信用卡在此類商戶透支消費時將會導致交易失敗。
招商銀行信用卡中心公告稱，招行信用卡不可在房地產類商戶進行交易。
興業銀行信用卡公告稱，興業信用卡不可在房地產類商戶進行透支交易。
01
銀行為何要限制信用卡買房？
防止信用卡資金再流入房地產市場。
銀行叫停信用卡買房、刷中介費業務的做法，其主要目的是防止信用卡資金流入樓市，變相成為炒房者的資金來源。
之前，小貓之前一直在強調，要
想做好投資理財，就要跟著國家政策走，跟國家對著幹的做法是走不遠的。
今年4月和7月分別召開的中共中央政治局會議均重申，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位。
不將房地產作為短期刺激經濟的手段，這充分表明了中央對國內房地產行業發展的堅定立場和明確定位。
今年，第二季度我國居民部門槓桿率達55.3%。
其中，個人消費信貸資金還在不斷流入樓市，影響房地產調控效果。
槓桿率不斷加大，潛在的金融風險也會越來越大。
因此，信用卡管控也會日趨嚴格， 還想再用套現的形式買房，無疑是往“槍口”上衝！
02
中介刷卡會有哪些風險？
現在在嚴抓信用卡套現買房，但是仍然會有人鋌而走險。
事實上，在一二線城市而言，套現的信用卡的錢，對於成百上千萬的房款而言不過是杯水車薪。
但是，對於很多三四線來說，能套現個50萬出來，也能頂上一個首付了。
我們總會聽過，上有政策，下有對策這句話。
即便有新規，還會有一些刷卡的中介機構浮出水面：
現在某些中介機構中，只要交中介費，就能幫忙辦理通過刷卡購房的業務。
每臺POS機都會有一個特定的商家編碼，從而分辨各個POS機。
各類商戶有自己專門的代碼，本次限制的是與房地產相關的商戶代碼。
而只要商戶代碼不是地產類，就能通過POS機套現，只要支付相關手續費即可。
不過，購房人的名字不能是持卡人，如果是夫妻雙方，則需要離婚，以另一個人的身份購買。
其實這些操作的背後，都隱藏著不小的風險。
首先，辦理房貸時，都會需要出具個人徵信，在房貸被批下之前，大額信用卡消費可能會影響貸款審核資質。
其次，即便首付付款了，之後還會有月供。
用刷信用卡的方法，後續面臨的資金壓力會更大，一邊要還信用卡，支付利息，每個月還要還房貸。
一旦資不抵債，就可能造成房貸斷供。
因此，要買房還需要根據實際情況來，切忌跟國家對著幹，現在房市還在波動時期，房價瘋漲的時候也已經過去。
要買房，就要通過正規渠道，根據自身實際情況選擇。
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