昆明的西北新城和經開區,哪個片區更有發展潛力?

雲南家事


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昆明西北新城和昆明經開區誰的發展潛力更大?從國家統計部門確定的指標來綜合分析,要比較區域的發展潛力,需要從三個方面著手做基礎性比較,再考慮你的需求和定位加以對比。三個基礎分別是:地位、實力、政策。需求和定位是指你本人在在目標區域進行生活還是經商工作等等,首先是從基礎指標分析。


一是地位方面。昆明西北新城地處昆明西北,昆明經開區地處昆明東北。因歷史和昆明經濟發展原因,其地理環境交通等現狀是不相同。昆明經開區處於昆明老城區、呈貢新區、昆明長水國際機場三角區域中心,面積156.6平方公里。而昆明西北新城位於昆明五華區西北部的王家橋片區,是昆明五華區轄城區著力規模開發的區域。面積規劃也在150平方公里。但經開區的建設基礎已成規模,黨政企已配套完善,一核七園發展格局已經形成,基礎設施規劃保障已完成,特別是供水供電、高鐵地鐵、機場高速都十分便利。


二是實力方面。衡量區域經濟基礎和實力,主要看GDP、資金總量和財政收入。因昆明經濟技術開發區始建於1992年,2000年被國務院批准為國家級開發區。又是雲南省唯一集國家級經濟技術開發區、國家出口加工區、國家科技興貿創新基地和省級高新技術產業開發區於一體的多功能、綜合性產業園區。經過二十年發展,昆明經開區已成為雲南省最大的新型工業化基地、招商引資和對外貿易的重要平臺、推動城市化進程的重要力量和體制機制創新的試驗示範區,其經濟底子對昆明西北新城有壓倒性優勢。昆明西北新城始建於2018年,其經濟基礎還沒有形成。


三是政策方面。昆明西北新城的城市群規劃,作為五華區屬新城,在未來的發展中能獲得利好是來自五華區,也是五華著力打造的戰略區域。昆明經開區的政策是國家層面的,是面向東南亞、南亞的高速鐵路規劃,利好程度一定高於昆明西北新城。

因此,綜合上述三個方面來看,昆明經開區的發展潛力要大於昆明西北新城。

當然了,再從個人需求出發對比。你因生活工作經商需要,必須綜合考慮適合自己的需求。經開區以技術產業工業園區為主,這對你創業發展企業那是在昆明最好的區域了。但如果你是突出生活,相信昆明新城一定在生活設施方面優越於經開區,因為它的定位就是新的城市,在居住上一定是昆明未來的領頭先鋒,可以說是昆明、雲南甚至全國未來易居富人集結地的首選處。



還有如果你是投資,在資金相對寬餘的情況下,去經開區投資產業項目。但在資金不是很多的情況下,可以瞄準西北新城的房產和第三產業的服務行業!


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大叔學著點


先說西北新城片區,這個片區目前開發正熱,現已聚集了融創、保利、恆大、綠地、新城控股、新希望為代表的一大批知名企業,有多個住宅、商業、寫字樓、公寓項目。而且五華區多個行政單位也搬遷到了西北新城,這個片區片區的道路、學校、醫院、公園等配套設施均已建成。

而經開區在過去多年時間裡發展滯後,很多配套設施跟不上,被人詬病的經開區在近年來有所改觀,特別是2016年以後,昆明經開區就實現出口加工區銷售收入超千億,每年經開區數千億的產值,都是組長昆明GDP增長的強大動力,整個經開區現目前已有不少高端項目的入駐,同時基礎設施配套也在完善,從區位優勢上來看,整個經開區處於昆明老城區、呈貢新區,未來發展的潛力無法預期。

整體上來看,兩個片區都有巨大的發展空間,不過相對於經開區,西北新城目前的進度稍稍位於前列,隨著眾多高品質項目的落地,已經宜家、愛琴海購物中心的建成完善,未來或將有更廣闊的的發展前景 。


雲南家事


經開區確實等級更高,可你又不是去那裡開企業(辦廠)如果是買房的話,我會選擇西北。經開區好像離主城很近,可是主城的資源又無法輻射到那裡,自身沒有強有力支撐的資源(對房產),而五華區對西北新城的投入,(司法行政中心已經投入使用,三甲的心血管病醫院,先鋒小學整體遷入,垃圾焚燒廠的搬遷等)而且五華有昆明市最好的教育資源。


包穀地的守望者


價值窪地還看經開區啊……西北新城受西山山脈地形限制,能開發的土地已經基本開發完畢,上漲空間見頂。經開區背靠新成立的自貿區,且有大量未開發的土地,本身也有大量企業支撐,經濟政策也靈活,未來有望吸納大量就業人口,商業設施也就有支撐,不過開發週期以十年計。西北新城雖說快見頂,但是投資窗口期還有幾年才會關閉,這幾年西北新城還會吸納一部分投資和移居人群,短線投資有條件,但是收益難預期,畢竟經濟形勢總體走弱。


納樓茶甸喵大人


從地裡位置上來講:肯定是經開區。從昆明市的總體規劃向東、向南移來看:應該還是經開區!


順浪國際


西北新城啦!


晚風清的


說經開區的大部分是外省人


滇門檻猴


我認為應該是西北新城,好好看看地圖,以及規劃!


南行北走Jack


潛力來自人才,而不是拆遷和建築,就算哪個片區吹的天花亂墜,沒有核心技術,註定淘汰,就和現在昆明一樣。


來啊快活啊603


肯定是經開區


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