海南新發現
首先我們先了解候鳥老人是一個什麼群體，候鳥老人是指每到冬天，由北方到南方過冬、次年春夏再返程的老人。這些老人跟與子女隨遷的老人不同，他們獨自往南過冬，以租賃或者購房的形式在南方度過北方最冷的冬季！
候鳥老人來海南買房過冬，對海南是有兩面性的。候鳥老人來海南買房租房過冬，確實影響的海南房地產市場的發展，也促進了各個行業的發展，增加了海南財政的收入！這是好的一面，壞的一面是 從長遠角度來講，候鳥老人買房雖然給地方財政增加收入，但是這都是短暫性的，不是長久之計，不能有效刺激海南經濟長久的發展。我們知道候鳥老人來海南買房，然後過來生活5個月左右。人老了，也不工作了，這段時間能給海南帶來貢獻的只能消費能力，但是候鳥老人的生活消費能力真是不行，他們過來過冬，但是她們的生活水平，消費能力真是比不上海南本地人，在菜市場，我親眼看到很多次，可能是節約吧！ 還有就是佔用海南資源，每到冬季大量的老人擁入海南，導致海南變成了老人島，老人過來舒舒服服過幾個月，到天氣熱回來了，闕起屁股就有人，什麼都沒留下！一點活力都沒有。反而造成海南的房價爆漲，房價漲了，其他材料也漲，物價也跟著上漲，遠遠超過了海南人的承受範圍！所以海南開始了限購限貸政策到外地人不落戶海南直接不能在海南買房的政策。
海南是一個可以自給自足的地方，熱帶季風氣候，地勢中間高，四周低，四面環海！造就了海南人靠山吃山靠海吃海，就是不管在什麼年代只要不是什麼政策限制的，海南人是餓不了的。這一點內地很多地方不能比，海南資源太豐富了。如果說海南沒有候鳥老人來買房，我覺得對海南影響也不是很大，經濟在運轉，產業在更換！首先候鳥老人沒來海南買房的話，海南沒必要建那麼多房地產，可以把重點產業放在農業，服務業，貿易行業，科技產業等。沒必要在房產這個樹上吊死！這一點臺灣島就做的很好！況且海南的地理位置也很好！面向東南亞國家，背對祖國大陸，只要定位好了，發展起來很了不起的。
飯後旅行
我是2015年底作為“候鳥”一族在海南萬寧買了一套小戶型房子。當時已經在當地買了房的一位朋友，經他一番介紹，動了心才決定買房。後來我也想拉幾個朋友來這裡買房，多幾個朋友一同在外地，互相有個照應總是好的，但是沒有說動一個人，說明當時想在海南買房的人並不多。但是不知怎麼回事，兩年時間不到，海南的“地位”飆升，成了炙手可熱的香餑餑。2017春節後的海口大擁堵，讓這種升級達到頂峰。很快海南出臺了一系列政策，不管有多少新規，總之就一個目的，昭告天下人別來海南了。結果呢？好像真沒有多少人來海南了。這樣會讓海南變得更好嗎？我們拭目以待。千萬別應了那句話:眼看他起高樓，眼看他宴賓客，眼看他樓塌了……
與君未央
海南的80%的房產確實是外地人在買的，這個不可否認！
如果候鳥不來海南了，海南會怎麼樣？
那我們來看看候鳥給海南帶來了什麼；
第一、候鳥帶動房地產發展這個毋庸置疑，還提高了海南的財政收入；但是目前已經限購，而且對外地車輛實行“限流”，說明了什麼？海南的發展漸漸擺脫對房地產的依賴了！所以候鳥目前對房地產起不到什麼作用！
第二、候鳥帶動GDP發展？我就想說了，候鳥基本上都是退休的老人，依靠著退休金生活，給不了海南GDP太大的動力！候鳥也不能天天去逛商場免稅店對吧；
海南本身相比內地發展起步就相對晚，候鳥的大批量到來，對交通，對基礎設施都有非常大的壓力！
所以我個人覺得，目前候鳥來不來對海南影響不大，真正影響大的是有購買力的遊客！
目前海南也正在熱火朝天的建設自由貿易區，自由貿易港！深受國家政策各項利好，同時也在實行百萬人才引進計劃，正在逐步稱為一個有活力的海島！未來可期！
Fang柳澤平777
其實說實在的，海南的發展和候鳥來不來海南關係不大，最關鍵的是人才引進，我在這邊也4年了，走的地方太多了，實在不想走了，就想在這定居，結果房地產的趨勢是本地的想買買不起，因為憑藉正常工資水平根本沒戲，三亞尤甚，我一個月12000左右買房都和做夢一樣，外地的想買買不了，限購政策出臺，三亞房產樓市就像死水，買房的人少了一大半，我不太明白，限購的原因是什麼，是因為房地產行業過熱，需要降降溫？那既然限購了，房價又為何如此之高，限購的意義在哪？？我本身也是做服務行業，作為一個旅遊愛好者也認識不少外地的朋友，當我問到他們有沒有來過海南旅遊的時候，人家給我的一致口吻是：去過一次，不想再去第二次。消費太高，還不如去東南亞。近兩年看，以三亞來說消費高，收入低，旅遊景點相對單一，過來旅遊的外地人逐漸減少，這是個很大問題，至於說到的候鳥，與海南經濟發展前景意義不大，冬季過來的候鳥租房子的也很多。帶動經濟發展的和候鳥沒什麼關係，關鍵是新興產業，現在以三亞為例就是旅遊業，服務業，房地產行業，產業模式很單一，就業面也很窄
凱文老師丿
如果沒有大陸人來海南買房子，沒有候鳥來過冬。海南就是一個字;死！為什麼？第一，海南人少，土地不肥沃，加上特殊的天氣，自己很難發展。自古以來就是荒涼的。犯罪的人流放之地。第二，海南遠離大陸，交通不便，貿易困難。所以，大陸人不來，海南經濟發展不了。
正因為海南島的特殊天氣，冬日暖陽，加上蘭天白雲，海風習習。吸引了大批大陸退休人員來過冬。候鳥來了，刺激了經濟，激話了房地產，旅遊業，農業，賓館服務業。甚至救命了當地菜農，果農，漁民。
去年一限購，這幾個行業都垮了！海南的收入一落千丈。政府實際上已經慌了！
笑敖江湖466
首先，海南的窮與富跟候鳥沒一毛錢關係。候鳥沒來之前，海南也窮。其次，想要高端人才，海南當地沒有。只能引進，但是沒有梧桐樹引不開鳳凰。海南人躺床上做夢，想來海南的人最好都是有錢人，能直接施捨給他們好處。第三，海南是全國人民的海南，不只是海南人的海南，中國人想在哪安家都隨便，螳臂擋車沒用。第四，海南建設的方向除了養老和旅遊，其他沒有任何優勢。綜上，海南窮在腦子裡，窮在觀念上。格局太小，盲目排外，老守田園。希望海南人也全國各地走走，看看祖國大地都在發生深刻變化，都在飛速發展，只有你們還在拒絕長大。夏天太熱，也歡迎到北方度夏避暑，看看北方人民是否會排斥你們！
毛豆豆1968
我是長期住在海南的＂候鳥＂，就是海南的淡旺季差異較大，這樣就影響了人流的淡旺，從而影響了商業的淡旺。旺季時，人滿為患，物價高，交通擠，秩序混亂；淡季時，人稀車少，商鋪歇業，在陽光下一遍＂荒涼＂。關鍵是要創新創造，要吸引人流，讓人們到了海南感覺生活便宜舒適，交通方便快捷。因為海南定位是國際旅遊島，自由貿易港，不可能搞製造業，而只能搞旅遊，同時搞國際貿易。要以美景吸引人，要以免稅購物吸引人，要以樂不思蜀的吃喝玩樂吸引人。要在吃、住、行、玩上下功夫，要在方便、便宜、舒適、盡興、安全上下功夫。
涼爽乾燥
海南自古就是犯罪之人流放的地方，如今炒房客把北方老都騙過來了，東北人基本上是沒後腦勺的，腦袋後面是平的，一般作事不考慮後果，你在海南買房，你打小在黑河長大，老了再在中國最南邊住，兒孫不管了，每年飛來飛去，你發財了都給路上了，海南的潮溼你受的了嗎？三趟你就傻了，沒有惡意只是看法，別罵我自己嘬默
大海遊子1
島外人來海南買房的人在澄邁縣老城菜市場買菜要比當地多付一半錢，我在買菜時前面的是當地人他買的西紅柿是3.2元一市斤我買就是5.6元一市斤，我問你賣的不是3.2元嗎？她對我說就5.6元你不買就到別的地去買，不只西紅柿所有菜都是這樣，真的希望政府出面管一管，沒有島外人你們的經濟有今天嗎？
手機用戶4548894047
2019年1月25日，海南省統計局發佈海南2018年GDP情況，全國排名幾乎墊底底。
1.整體情況。
2018年海南省地區生產總值完成4832.05億元，比上年增長5.8%。
點評：
一是與發達地區存在差距，且不斷拉大。舉例而言，年末海南省省常住總人口934.32萬人，2018年海南省地區生產總值完成4832.05億元，比上年增長5.8%。廣東省深圳市2018年生產總值突破2.4萬億元，同比增長7.5%；2018年，深圳市南山區GDP突破5000億元，面積僅182平方里，常住人口135.63萬人。也就是說，海南省地區生產總值不及深圳市一個區。與內地相比也有不小的差距，比如襄陽常住人口580萬，2018年襄陽GDP達4309.8億元，比上年增長7.8%。快於全國增速1.2個百分點。
二是增長放緩。2017年，海南省地區生產總值4462.54億元，比去年增長7%。而2018年增速為5.8%，比2017年還放緩增長1.2%，也就是說一個海南省GDP總值還比不了湖北省的一個二線城市襄陽。
三是考慮價格因素後，增速更加遲滯。2018年增速為5.8%，而2018年全年居民消費價格比上年上漲2.1%，扣除價格因素，海南省2018年增速只有3.7%。
四是其他城市都在實行搶人大戰，而海南卻實行最嚴的限購限貸限售，將很多外地客商拒之門外，嚴重阻礙了海南的經濟發展。
五是海南的旅遊優勢逐暫消失，一方面去泰國旅遊的費用也不貴，甚至有些方面還比三亞便宜，另外就是很少存在欺詐現象，服務比較到位。而且還可以觀賞到異域風光，相比去海南任何地方更具吸引力。買房的人沒有了，遊客也不來了，這兩年海南慢慢變成了一個被人遺忘的孤島……
