海南新发现
首先我们先了解候鸟老人是一个什么群体，候鸟老人是指每到冬天，由北方到南方过冬、次年春夏再返程的老人。这些老人跟与子女随迁的老人不同，他们独自往南过冬，以租赁或者购房的形式在南方度过北方最冷的冬季！
候鸟老人来海南买房过冬，对海南是有两面性的。候鸟老人来海南买房租房过冬，确实影响的海南房地产市场的发展，也促进了各个行业的发展，增加了海南财政的收入！这是好的一面，坏的一面是 从长远角度来讲，候鸟老人买房虽然给地方财政增加收入，但是这都是短暂性的，不是长久之计，不能有效刺激海南经济长久的发展。我们知道候鸟老人来海南买房，然后过来生活5个月左右。人老了，也不工作了，这段时间能给海南带来贡献的只能消费能力，但是候鸟老人的生活消费能力真是不行，他们过来过冬，但是她们的生活水平，消费能力真是比不上海南本地人，在菜市场，我亲眼看到很多次，可能是节约吧！ 还有就是占用海南资源，每到冬季大量的老人拥入海南，导致海南变成了老人岛，老人过来舒舒服服过几个月，到天气热回来了，阙起屁股就有人，什么都没留下！一点活力都没有。反而造成海南的房价爆涨，房价涨了，其他材料也涨，物价也跟着上涨，远远超过了海南人的承受范围！所以海南开始了限购限贷政策到外地人不落户海南直接不能在海南买房的政策。
海南是一个可以自给自足的地方，热带季风气候，地势中间高，四周低，四面环海！造就了海南人靠山吃山靠海吃海，就是不管在什么年代只要不是什么政策限制的，海南人是饿不了的。这一点内地很多地方不能比，海南资源太丰富了。如果说海南没有候鸟老人来买房，我觉得对海南影响也不是很大，经济在运转，产业在更换！首先候鸟老人没来海南买房的话，海南没必要建那么多房地产，可以把重点产业放在农业，服务业，贸易行业，科技产业等。没必要在房产这个树上吊死！这一点台湾岛就做的很好！况且海南的地理位置也很好！面向东南亚国家，背对祖国大陆，只要定位好了，发展起来很了不起的。
饭后旅行
我是2015年底作为“候鸟”一族在海南万宁买了一套小户型房子。当时已经在当地买了房的一位朋友，经他一番介绍，动了心才决定买房。后来我也想拉几个朋友来这里买房，多几个朋友一同在外地，互相有个照应总是好的，但是没有说动一个人，说明当时想在海南买房的人并不多。但是不知怎么回事，两年时间不到，海南的“地位”飙升，成了炙手可热的香饽饽。2017春节后的海口大拥堵，让这种升级达到顶峰。很快海南出台了一系列政策，不管有多少新规，总之就一个目的，昭告天下人别来海南了。结果呢？好像真没有多少人来海南了。这样会让海南变得更好吗？我们拭目以待。千万别应了那句话:眼看他起高楼，眼看他宴宾客，眼看他楼塌了……
与君未央
海南的80%的房产确实是外地人在买的，这个不可否认！
如果候鸟不来海南了，海南会怎么样？
那我们来看看候鸟给海南带来了什么；
第一、候鸟带动房地产发展这个毋庸置疑，还提高了海南的财政收入；但是目前已经限购，而且对外地车辆实行“限流”，说明了什么？海南的发展渐渐摆脱对房地产的依赖了！所以候鸟目前对房地产起不到什么作用！
第二、候鸟带动GDP发展？我就想说了，候鸟基本上都是退休的老人，依靠着退休金生活，给不了海南GDP太大的动力！候鸟也不能天天去逛商场免税店对吧；
海南本身相比内地发展起步就相对晚，候鸟的大批量到来，对交通，对基础设施都有非常大的压力！
所以我个人觉得，目前候鸟来不来对海南影响不大，真正影响大的是有购买力的游客！
目前海南也正在热火朝天的建设自由贸易区，自由贸易港！深受国家政策各项利好，同时也在实行百万人才引进计划，正在逐步称为一个有活力的海岛！未来可期！
Fang柳泽平777
其实说实在的，海南的发展和候鸟来不来海南关系不大，最关键的是人才引进，我在这边也4年了，走的地方太多了，实在不想走了，就想在这定居，结果房地产的趋势是本地的想买买不起，因为凭借正常工资水平根本没戏，三亚尤甚，我一个月12000左右买房都和做梦一样，外地的想买买不了，限购政策出台，三亚房产楼市就像死水，买房的人少了一大半，我不太明白，限购的原因是什么，是因为房地产行业过热，需要降降温？那既然限购了，房价又为何如此之高，限购的意义在哪？？我本身也是做服务行业，作为一个旅游爱好者也认识不少外地的朋友，当我问到他们有没有来过海南旅游的时候，人家给我的一致口吻是：去过一次，不想再去第二次。消费太高，还不如去东南亚。近两年看，以三亚来说消费高，收入低，旅游景点相对单一，过来旅游的外地人逐渐减少，这是个很大问题，至于说到的候鸟，与海南经济发展前景意义不大，冬季过来的候鸟租房子的也很多。带动经济发展的和候鸟没什么关系，关键是新兴产业，现在以三亚为例就是旅游业，服务业，房地产行业，产业模式很单一，就业面也很窄
凯文老师丿
如果没有大陆人来海南买房子，没有候鸟来过冬。海南就是一个字;死！为什么？第一，海南人少，土地不肥沃，加上特殊的天气，自己很难发展。自古以来就是荒凉的。犯罪的人流放之地。第二，海南远离大陆，交通不便，贸易困难。所以，大陆人不来，海南经济发展不了。
正因为海南岛的特殊天气，冬日暖阳，加上兰天白云，海风习习。吸引了大批大陆退休人员来过冬。候鸟来了，刺激了经济，激话了房地产，旅游业，农业，宾馆服务业。甚至救命了当地菜农，果农，渔民。
去年一限购，这几个行业都垮了！海南的收入一落千丈。政府实际上已经慌了！
笑敖江湖466
首先，海南的穷与富跟候鸟没一毛钱关系。候鸟没来之前，海南也穷。其次，想要高端人才，海南当地没有。只能引进，但是没有梧桐树引不开凤凰。海南人躺床上做梦，想来海南的人最好都是有钱人，能直接施舍给他们好处。第三，海南是全国人民的海南，不只是海南人的海南，中国人想在哪安家都随便，螳臂挡车没用。第四，海南建设的方向除了养老和旅游，其他没有任何优势。综上，海南穷在脑子里，穷在观念上。格局太小，盲目排外，老守田园。希望海南人也全国各地走走，看看祖国大地都在发生深刻变化，都在飞速发展，只有你们还在拒绝长大。夏天太热，也欢迎到北方度夏避暑，看看北方人民是否会排斥你们！
毛豆豆1968
我是长期住在海南的＂候鸟＂，就是海南的淡旺季差异较大，这样就影响了人流的淡旺，从而影响了商业的淡旺。旺季时，人满为患，物价高，交通挤，秩序混乱；淡季时，人稀车少，商铺歇业，在阳光下一遍＂荒凉＂。关键是要创新创造，要吸引人流，让人们到了海南感觉生活便宜舒适，交通方便快捷。因为海南定位是国际旅游岛，自由贸易港，不可能搞制造业，而只能搞旅游，同时搞国际贸易。要以美景吸引人，要以免税购物吸引人，要以乐不思蜀的吃喝玩乐吸引人。要在吃、住、行、玩上下功夫，要在方便、便宜、舒适、尽兴、安全上下功夫。
凉爽干燥
海南自古就是犯罪之人流放的地方，如今炒房客把北方老都骗过来了，东北人基本上是没后脑勺的，脑袋后面是平的，一般作事不考虑后果，你在海南买房，你打小在黑河长大，老了再在中国最南边住，儿孙不管了，每年飞来飞去，你发财了都给路上了，海南的潮湿你受的了吗？三趟你就傻了，没有恶意只是看法，别骂我自己嘬默
大海游子1
岛外人来海南买房的人在澄迈县老城菜市场买菜要比当地多付一半钱，我在买菜时前面的是当地人他买的西红柿是3.2元一市斤我买就是5.6元一市斤，我问你卖的不是3.2元吗？她对我说就5.6元你不买就到别的地去买，不只西红柿所有菜都是这样，真的希望政府出面管一管，没有岛外人你们的经济有今天吗？
手机用户4548894047
2019年1月25日，海南省统计局发布海南2018年GDP情况，全国排名几乎垫底底。
1.整体情况。
2018年海南省地区生产总值完成4832.05亿元，比上年增长5.8%。
点评：
一是与发达地区存在差距，且不断拉大。举例而言，年末海南省省常住总人口934.32万人，2018年海南省地区生产总值完成4832.05亿元，比上年增长5.8%。广东省深圳市2018年生产总值突破2.4万亿元，同比增长7.5%；2018年，深圳市南山区GDP突破5000亿元，面积仅182平方里，常住人口135.63万人。也就是说，海南省地区生产总值不及深圳市一个区。与内地相比也有不小的差距，比如襄阳常住人口580万，2018年襄阳GDP达4309.8亿元，比上年增长7.8%。快于全国增速1.2个百分点。
二是增长放缓。2017年，海南省地区生产总值4462.54亿元，比去年增长7%。而2018年增速为5.8%，比2017年还放缓增长1.2%，也就是说一个海南省GDP总值还比不了湖北省的一个二线城市襄阳。
三是考虑价格因素后，增速更加迟滞。2018年增速为5.8%，而2018年全年居民消费价格比上年上涨2.1%，扣除价格因素，海南省2018年增速只有3.7%。
四是其他城市都在实行抢人大战，而海南却实行最严的限购限贷限售，将很多外地客商拒之门外，严重阻碍了海南的经济发展。
五是海南的旅游优势逐暂消失，一方面去泰国旅游的费用也不贵，甚至有些方面还比三亚便宜，另外就是很少存在欺诈现象，服务比较到位。而且还可以观赏到异域风光，相比去海南任何地方更具吸引力。买房的人没有了，游客也不来了，这两年海南慢慢变成了一个被人遗忘的孤岛……
