昨天下午，天瑞府公證搖號！這個項目是首次加推，而且一次性推出了全部可售房源，在偏冷的樓市中，近千套房源居然要搖號，看來揚州還有潛力可挖！
天瑞府往北，就是傳說中的590地塊，最近這裡的五金市場正在搬遷，而且有傳言稱：揚州第四座萬達有意在這裡落戶。到底是不是真的？近日，小編進行了實地探訪。
驚訝！加推近千套房源也要搖號
昨天下午，位於東南老城的純新盤天瑞府進行了公證搖號。搖號信息顯示：
因認購對象超過銷售房源，11月7日下午6：00，揚州天瑞望府1-9號樓、12號樓、19號樓、20-27號樓將進行公開搖號。
本次推出的天瑞望府1-9號樓、12號樓、19號樓、20-27號樓，住宅銷售許可證號為：揚房銷證第【2019117】號，可銷售房源共971套，根據搖號選房順序號先選先得，售完為止。經揚州市住房和城鄉建設局審核通過的有效報名序號1017個。
聽說天瑞府要一次性加推所有可售住宅時，小編的確很吃驚，這麼多房子，能有同樣多的客戶嗎？揚州市場的“水深”狠狠給我上了一課。數千組客戶到訪，超千組客戶認籌，讓這個問題毫無懸念。
小編想起來東南片區數千拆遷戶，旁邊就是朱自清中學西側地塊、冶金廠周邊地塊、南區大潤發北側地塊……拆遷戶眾多，天瑞府的出現，無疑成為這些地緣客戶重新置業的目標。
天瑞府由華建地產、城建控股、恆通集團揚州本土三強房企聯合打造，是揚州主城首個嵌入式養老項目。項目周圍交通路網四通八達，出行便捷；奧邦廣場、文昌商圈、七里河公園、古運河沿河風光帶都在附近。
產品建築面積約105-165㎡，毛坯均價16700元/平方米，精裝均價18200元/平方米。認籌結果證明，即使價格不低，揚州人的接受度還是比較高的。
而且，天瑞府北側，就是傳說中的590地塊，廣陵萬達落戶的傳聞又起，是不是對項目的銷售也是個推動力？
商戶忙搬遷，590地塊將重新規劃
最近，590地塊又有新動靜了：福運門五金交電市場的商戶們都在忙著搬遷！小編隨即進行實探。
590二期地塊與天瑞府就隔了一條南部快速通道，揚汽大廈所在地塊。揚汽大廈西側的江陽飯店正在拆除，而工人新村小學已經拆完了。
揚汽大廈，以及它旁邊的、廣陵區市場監管部門所在的廣貿大廈還沒有拆遷的跡象。
不過很快，小編就看到了一個藍色的提示牌：城中村拆遷，出入注意安全。就放在福運門五金交電市場門口。
市場裡客人很少，商戶老闆們有的聚在一起打撲克，有的在整理貨物或在門口閒坐。
不少店鋪已經拉上了捲簾門，大部分都貼著類似的“遷址公告”：因市政府規劃要求，本市場即將關閉。公司已搬至通運商貿城新址營業……
看來這塊地重新規劃上市的消息是真的。不少搬離的商戶原址還蓋了一個大大的圓戳：該戶已清租搬離。市場裡不少商戶成片搬離，關門蓋戳。
小編還在市場裡發現了一份貼在牆上的《590東區揚汽集團地塊租賃戶清租及補償方案》，落款時間為2019年7月16日。
在五金市場對面，即運河南路西側，一棟樓房空蕩蕩的，已經沒有人居住，但還沒有拆。樓下也豎起了藍色圍擋。
南邊的商業樓還有商戶在營業，但路口的江陽飯店已經在拆了。西半邊的這塊地拆得只剩沿街的這排房子了。
再來一家萬達？商戶：不會吧，太近了
五金市場一家商戶的老闆告訴小編，這裡的商戶都要搬了。因為坊間傳言廣陵萬達有可能落戶590地塊，小編把這個傳聞甩給了這位老闆，他聽後有點驚訝：不可能吧，不遠處不是有一個了嘛，這才多遠？又開一個？
聽上去很有道理。
小編在地圖上測量了一下，從揚汽大廈到邗江萬達，南部快速通道直達，距離4.4公里，車程7分鐘。距離說遠不遠，說近不近，但開車的確很快。
2017年12月8日，萬達集團第229座萬達廣場——揚州邗江萬達廣場開業，首日客流26萬人次。揚州萬達廣場總建築面積約40.5萬平米，集合201家精選商戶，包含萬達影城、萬達寶貝王、蘇寧易購、永輝超市等9家主次力店。
邗江萬達
繼邗江萬達開業、西區新城萬達落地、儀徵萬達10月28日正式開工後，揚州第四座萬達究竟在哪裡落地，一直以來眾說紛紜！
實際上，關於廣陵萬達的落戶地址，有兩個版本，一個是廣陵新城，一個是文峰街道。
一、今年5月22日下午，萬達集團總裁助理兼投資部總經理範光耀帶領萬達集團考察團來廣陵區進行投資考察。區委書記潘學元，區委常委、紀委書記、監委主任李劉傑，副區長李建芳等區領導出席座談會。區商務局、國土分局、規劃分局及文峰街道主要負責人參加會議。
從會談現場傳出來的消息看，很可能落戶古運河畔、揚汽大廈所在的590地塊。
二、8月15日，廣陵新城舉辦了一場土地招商推介會，萬達集團又出現了。
廣陵萬達廣場究竟花落哪個板塊，是東南片區文峰街道，還是廣陵新城，至今沒有準確的官方消息。
在590地塊附近，最近出讓了兩塊地，分別是GZ128地塊和GZ117地塊，尤其是GZ117，樓面地價拍出了8978元/平方米的高價！就有人質疑：這幅迷你地塊拍出高價，是不是與廣陵萬達有關？
一家之言
客觀講，文峰街道VS廣陵新城，萬達落戶後者似乎更合適，如果說東南片區只有奧邦廣場和九久奧萊，缺乏大牌商業的話，完全可以用其他的綜合體來代替，而不是5公里之內開兩家萬達。
偌大的廣陵新城，至今沒有一家像樣的綜合體，實在說不過去。目前，明發廣場已是“死城”，SM廣場在建，弘陽廣場明年中才能開業；同時，萬科、佳源、融創、新能源、恆通、三金等房企紛紛在廣陵新城落地生根，多一家萬達廣場為業主服務未嘗不可。
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