昨天下午，天瑞府公证摇号！这个项目是首次加推，而且一次性推出了全部可售房源，在偏冷的楼市中，近千套房源居然要摇号，看来扬州还有潜力可挖！
天瑞府往北，就是传说中的590地块，最近这里的五金市场正在搬迁，而且有传言称：扬州第四座万达有意在这里落户。到底是不是真的？近日，小编进行了实地探访。
惊讶！加推近千套房源也要摇号
昨天下午，位于东南老城的纯新盘天瑞府进行了公证摇号。摇号信息显示：
因认购对象超过销售房源，11月7日下午6：00，扬州天瑞望府1-9号楼、12号楼、19号楼、20-27号楼将进行公开摇号。
本次推出的天瑞望府1-9号楼、12号楼、19号楼、20-27号楼，住宅销售许可证号为：扬房销证第【2019117】号，可销售房源共971套，根据摇号选房顺序号先选先得，售完为止。经扬州市住房和城乡建设局审核通过的有效报名序号1017个。
听说天瑞府要一次性加推所有可售住宅时，小编的确很吃惊，这么多房子，能有同样多的客户吗？扬州市场的“水深”狠狠给我上了一课。数千组客户到访，超千组客户认筹，让这个问题毫无悬念。
小编想起来东南片区数千拆迁户，旁边就是朱自清中学西侧地块、冶金厂周边地块、南区大润发北侧地块……拆迁户众多，天瑞府的出现，无疑成为这些地缘客户重新置业的目标。
天瑞府由华建地产、城建控股、恒通集团扬州本土三强房企联合打造，是扬州主城首个嵌入式养老项目。项目周围交通路网四通八达，出行便捷；奥邦广场、文昌商圈、七里河公园、古运河沿河风光带都在附近。
产品建筑面积约105-165㎡，毛坯均价16700元/平方米，精装均价18200元/平方米。认筹结果证明，即使价格不低，扬州人的接受度还是比较高的。
而且，天瑞府北侧，就是传说中的590地块，广陵万达落户的传闻又起，是不是对项目的销售也是个推动力？
商户忙搬迁，590地块将重新规划
最近，590地块又有新动静了：福运门五金交电市场的商户们都在忙着搬迁！小编随即进行实探。
590二期地块与天瑞府就隔了一条南部快速通道，扬汽大厦所在地块。扬汽大厦西侧的江阳饭店正在拆除，而工人新村小学已经拆完了。
扬汽大厦，以及它旁边的、广陵区市场监管部门所在的广贸大厦还没有拆迁的迹象。
不过很快，小编就看到了一个蓝色的提示牌：城中村拆迁，出入注意安全。就放在福运门五金交电市场门口。
市场里客人很少，商户老板们有的聚在一起打扑克，有的在整理货物或在门口闲坐。
不少店铺已经拉上了卷帘门，大部分都贴着类似的“迁址公告”：因市政府规划要求，本市场即将关闭。公司已搬至通运商贸城新址营业……
看来这块地重新规划上市的消息是真的。不少搬离的商户原址还盖了一个大大的圆戳：该户已清租搬离。市场里不少商户成片搬离，关门盖戳。
小编还在市场里发现了一份贴在墙上的《590东区扬汽集团地块租赁户清租及补偿方案》，落款时间为2019年7月16日。
在五金市场对面，即运河南路西侧，一栋楼房空荡荡的，已经没有人居住，但还没有拆。楼下也竖起了蓝色围挡。
南边的商业楼还有商户在营业，但路口的江阳饭店已经在拆了。西半边的这块地拆得只剩沿街的这排房子了。
再来一家万达？商户：不会吧，太近了
五金市场一家商户的老板告诉小编，这里的商户都要搬了。因为坊间传言广陵万达有可能落户590地块，小编把这个传闻甩给了这位老板，他听后有点惊讶：不可能吧，不远处不是有一个了嘛，这才多远？又开一个？
听上去很有道理。
小编在地图上测量了一下，从扬汽大厦到邗江万达，南部快速通道直达，距离4.4公里，车程7分钟。距离说远不远，说近不近，但开车的确很快。
2017年12月8日，万达集团第229座万达广场——扬州邗江万达广场开业，首日客流26万人次。扬州万达广场总建筑面积约40.5万平米，集合201家精选商户，包含万达影城、万达宝贝王、苏宁易购、永辉超市等9家主次力店。
邗江万达
继邗江万达开业、西区新城万达落地、仪征万达10月28日正式开工后，扬州第四座万达究竟在哪里落地，一直以来众说纷纭！
实际上，关于广陵万达的落户地址，有两个版本，一个是广陵新城，一个是文峰街道。
一、今年5月22日下午，万达集团总裁助理兼投资部总经理范光耀带领万达集团考察团来广陵区进行投资考察。区委书记潘学元，区委常委、纪委书记、监委主任李刘杰，副区长李建芳等区领导出席座谈会。区商务局、国土分局、规划分局及文峰街道主要负责人参加会议。
从会谈现场传出来的消息看，很可能落户古运河畔、扬汽大厦所在的590地块。
二、8月15日，广陵新城举办了一场土地招商推介会，万达集团又出现了。
广陵万达广场究竟花落哪个板块，是东南片区文峰街道，还是广陵新城，至今没有准确的官方消息。
在590地块附近，最近出让了两块地，分别是GZ128地块和GZ117地块，尤其是GZ117，楼面地价拍出了8978元/平方米的高价！就有人质疑：这幅迷你地块拍出高价，是不是与广陵万达有关？
一家之言
客观讲，文峰街道VS广陵新城，万达落户后者似乎更合适，如果说东南片区只有奥邦广场和九久奥莱，缺乏大牌商业的话，完全可以用其他的综合体来代替，而不是5公里之内开两家万达。
偌大的广陵新城，至今没有一家像样的综合体，实在说不过去。目前，明发广场已是“死城”，SM广场在建，弘阳广场明年中才能开业；同时，万科、佳源、融创、新能源、恒通、三金等房企纷纷在广陵新城落地生根，多一家万达广场为业主服务未尝不可。
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