近日，荔灣區發佈《荔灣區舊村莊更新改造產業發展專項規劃（徵求意見稿）

》。

規劃中明確了五大片區、荔灣區18條舊村的產業發展方向！

荔灣區21條舊村莊 （經濟聯社），需全面改造18條（個）。其中涉及全面改造的舊村莊村域面積合計約 4175.67 公頃，約佔荔灣區行政管轄區面積 70.7%。

這18條舊村主要分佈在南片區（芳村），經濟發展差異較大，發展方式單一，但目前僅有7箇舊村更新改造方案獲得市批覆通過。村與村之間的集體收入最高與最低之間相差五十倍之多，大部分集體收入主要通過出租物業獲得，但存在權屬不清分配不穩定等問題。

此外，土地利用集約程度不高，產業研究不深入，產業區域聯動優勢未發揮也是制約舊村發展的因素。

規劃改造分為五大片區：大坦沙島片區、白鵝潭中心商務片區、東沙先進製造片區、海龍國際科技創新產業片區、五眼橋-滘口產業片區。

大坦沙島片區以大健康產業為發展重點，現狀以傳統生活性服務業為主，可結合大坦沙島四面環水的天然資源，引入優質健康產業資源，更新改造為健康生態島。該片區

包括河沙、西郊和坦尾 3 條舊村莊，此片區主導採用統一規劃開發的舊村莊改造思路，以整體拆除、重建為主的方式實施全面改造，打造健康生態島。

西郊村

藉助廣州醫科大學第一附屬醫院的醫療資源，廣州呼吸中心建設項目優勢，可引進高端月子中心、私立高級醫院、高端醫療配套等，共同打造國際化醫院健康產業。

河沙村

依託交通和片區重點項目優勢，引入健康金融、健康管理、高端醫療產業。

坦尾村

引入健康旅遊、健康體驗，發展嶺南特色的醫養結合休閒產業。

白鵝潭中心商務片區舊村更新改造產業發展分片區指引示意圖

白鵝潭中心商務片區中涉及花地、鶴洞、西塱、東漖、茶滘 5 條舊村莊改造，片區主要發展商務服務業，重點提升商務服務氛圍，打造廣州西部 CBD。

花地村

重點發展金融服務、電子商務、商務會展、創意產業、人工智能、研發設計、文化生態旅遊等產業，積極融入白鵝潭產業金融服務創新區建設。

鶴洞村

重點提升商務服務產業，建設產城融合的現代新型社區。

西塱村

引導傳統專業市場轉型升級，基於規劃的交通站點聯動廣鋼新城、東沙先進製造業產業片區等發展金融辦公等現代服務業，打造亞太地區漁文產業中心和商務中心；充分發揮地鐵和廣東實驗中學建設契機，發展教育產業和商住綜合產業。

茶滘村

重點發展商業、服務業、NEM 產業，同時依託村內黃大仙祠和簡氏宗祠發展休閒旅遊業。

東漖村

重點引入電子商務、新一代信息技術、商務服務等產業。

東沙先進製造片區舊村更新改造產業發展分片區指引示意圖

東沙先進製造片區圍繞高端服務業及汽車製造業為發展重點，依託現有展貿業，重點產業項目集聚優勢，打造高端服務業、智能製造業總部集聚區。片區有南漖、東塱 2 條舊村莊進行更新改造。

南漖村

加強廣州國際醫藥港、嶺南 V 谷等與佛山產業互動，發展高端醫療大健康服務，依託 3D 增材製造、生物打印以及新材料應用的前沿醫療科技與器材產業。

東塱村

以廣州國際醫藥港為引領，引入高端醫藥的醫療器械、醫療新材料研發、國際醫藥產業交易中心等把生物醫藥製造、研發做強，形成醫藥產業集聚區。

海龍國際科技創新產業片區舊村更新改造產業發展分片區指引示意圖

海龍國際科技創新產業片區，依託環城高速三大立交節點，圍繞發展面向製造業的創新與研發，吸引高成長性企業，打造科創產業、醫藥健康與花卉休閒產業融合發展高地。

海南村

提升花卉產業價值鏈，引入花卉相關的生物科學產業，融合生物醫藥產業，打造成集醫藥科普知識宣傳、醫藥科學種植展示科普教育基地，加強與番禺產業互動，發展創新服務業。

海中村

提升花卉展示體驗功能，打造科普教育、培訓基地和休閒觀光基地，加強與南海產業互動，發展裝備製造、研發設計、檢測、中試延伸等產業。

海北村

積極融入國際科技創新產業區的建設，重點發展以生物技術為引領的醫藥健康產業，以人工智能為代表的新一代信息技術產業，積極發展科技創新、電子商務、文化創意等生產性服務業，同時提升廣州花卉博覽園國際影響力，帶動生態旅遊業。

增滘村

依託廣州車管所，可以發展汽車文化、汽車後服務等消費休閒產業。

龍溪村

加強與南海聯動，重點發展國際科技創新產業、同時引導現有產業向花卉展示、花卉體驗等方向升級，打造花卉展示、花卉體驗、休閒觀光基地。

五眼橋-滘口產業片區舊村更新改造產業發展分片區指引示意圖

五眼橋—滘口產業片區可與佛山產業聯動緊密，升級花卉、茶葉批發市場，打造國際採購中心高地，同時強化廣佛商務服務業發展。該片區包括五眼橋村、山村和葵蓬村 3 條舊村莊。

五眼橋村

升級花卉批發市場，延伸花卉產業鏈，打造國家級鮮切花卉展銷拍賣基地；同時充分發揮“廣佛橋頭堡”區位優勢，打造人才公寓和星級酒店，發展人力資源服務、新一代信息技術、商務服務等配套服務。

山村

深化與廣州商貿、會展、文化、旅遊、金融、科技的融合，以“體驗型經濟”為核心，打造集文化博覽、商貿會展、旅遊休閒為一體的環茶產業基地。

葵蓬村

充分發揮葵蓬人工花果生態區優勢，打造特色酒店、田園綜合體項目，發展觀光旅遊。

你看好哪條村呢？

附上荔灣區舊村改造進度一覽！

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