目前諸暨二手房交易流程基本就是交易雙方辦理網籤、評估、過戶、繳稅、付款、辦理土地證等幾大環節，而買購房者的戶口遷出往往是很容易被忽視的一點，可是這個問題有著巨大的隱患，而且不容易解決。因為，二手房交易涉及到的是產權證、土地證，由相關辦證部門主管，而戶口問題則是公安部負責辦理，兩種屬於不同的部門，不能互相干預，也就是說，就算購房者取得產權證、土地證，原產權人戶口沒有遷出或未沒有更改，購房者將自己戶口遷入，而且法院也不會受理二手房交易中因為戶籍遷移為訴訟標的的案件，所以一旦形成戶口遷移糾紛，解決起來並不容易。
例1：購買了諸暨學區二手房後，原產權人戶口未遷移，那麼依據戶籍管理制度一套房子的戶口只能屬於一戶居民，購房者的戶口就無法遷入，這可能耽誤購房者家中適齡兒童入學。
例2：諸暨二手房交易完成後，原產權人戶口未遷出，而是安在購房者戶口內，那麼該房產若存在拆遷等情況時，補償款則得由該房產內所有戶籍人員共同分配。
所以在二手房交易過程中購房者一定要注意戶口遷移的問題。
第 一：在交易的初期，需要明確產權人口狀態，是否能夠辦理戶口遷出、有無戶口遷出意向。
第 二：在達成戶口遷移協議後，儘可能的在購買合同的附屬條款中明確戶口遷移事宜以及相關違約處理細則等內容，避免在遭遇戶口遷移糾紛時無所依據。
畢竟買房是一件開心的事情，但是如果買到了房子想把戶口遷進去卻發現不行相信大家都會覺得很糟心，而且這可不是光糟心就結束了，想要把戶口遷入還要一系列的流程比買房過戶可麻煩多了。所以在買二手房的時候還是要多留一個心眼，可不能讓開心的事變的糟心了。
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