襄陽曆史悠久、文化璀璨，素有“華夏第一城池、南船北馬，七省通衢”之稱。近年來源於建設“省域副中心城市”的政策利好，襄陽的發展駛入快車道，城市建設日新月異，綜合實力穩步提升。與此同時，襄陽的文旅產業近年來也得到了很大的發展，每逢節假日，唐城影視基地、古隆中等景區遊人如織，熱鬧非凡。儘管旅遊發展如火如荼，但是襄陽在主題樂園市場方面一片空白。2018年，華僑城集團以襄陽市大力提升文旅產業發展格局為契機，戰略佈局襄陽，助力襄陽文旅大升級。
由襄陽華僑城投資建設開發的華僑城奇幻度假區（中國襄陽），作為華僑城“文化+旅遊+城鎮化”發展模式的踐行示範區和創新實踐區，將對華僑城集團深耕中部五省、著力推進鄂西北全域旅遊有著重要的戰略意義。
項目位於襄陽市東津新區，總佔地約8.48平方公里，在以“奇幻谷、奇夢海灘、奇趣童年、奇妙鎮”作為核心文旅項目業態同時，以全系精工產品打造城市級優質改善住宅華僑城·天鵝堡。作為華僑城首開住宅項目，華僑城·天鵝堡有哪些資源優勢呢？
強品牌
中國文化產業領跑者，全球主題公園集團四強
華僑城集團有限公司，成立於1985年，是國務院國資委直接管理的大型中央企業，中國文化企業30強，中國旅遊集團20強。華僑城一直以來緊跟國家新型城鎮化戰略，以“中國文化產業領跑者、中國新型城鎮化引領者、中國全域旅遊示範者”承接國家戰略，踐行央企的政治責任、經濟責任、社會責任。
華僑城在全國的產業項目遍佈50多個城市，其代表作有：深圳世界之窗、華僑城歡樂谷、雲南大理古城、東部華僑城。
強配套
15分鐘頂級生活圈
城未動，配套先行，這是襄陽華僑城項目的真實寫照。配套是樓盤項目的靈魂，無配套，不生活。華僑城深諳此點，在造城之時，打造高端住宅體系華僑城·天鵝堡，並優先打造眾多生活配套，充分考慮兒童、老人、上班族對於城市配套的不同需求，從類型、可承受的步行距離、使用的時間段和頻率出發，構築“15分鐘優質生活圈”，涵蓋衣、食、住、行、玩、樂等生活的方方面面。
交通配套：
“三橫五縱”主交通路網，道路寬闊、出行便利，經內環南線、東津大橋
15分鐘內可直達襄城，距離襄陽東站高鐵站4.9公里，自駕僅需8分鐘。
教育資源：
項目內規劃有襄陽五中華僑城實驗學校 ，為小+初九年一慣制，已於10月15日正式簽約，與即將推出的華僑城·天鵝堡首期低密產品僅一水之隔，未來有規劃人行棧道，從住宅到學校約300米，5分鐘可達，另外於項目南北兩角規劃兩所幼兒園，學校資源滿足日常教育需求。
醫療資源：
襄陽市中醫醫院（東津院區）項目位於華僑城開發地塊內，計劃年底開建，距離天鵝堡項目約10分鐘距離；此外，距離襄陽市中心醫院（東津院區）11.7公里，自駕15分鐘內可達。
休閒資源：
項目於新五中所在地塊後規劃約2萬方鄰里生活中心，居住休閒兩不誤。
景觀資源：
項目內部頂級景觀配套，綠化率35%，容積率僅1.5，暢享綠色生活；外部連通六大水系形成活水循環，塑造城區濱水生態景觀 。
商業資源：
項目內部打造多重主題生態遊區及主題酒店集群，吃喝玩樂住一網打盡！奇夢海灘，為夏季海灘、冬季溫泉的全季節運營產品，將於
2020年6月正式開業。奇妙鎮，打造以餐飲加體驗為核心的區域型旅遊中心，將於2020年10月首期開業。奇幻谷，新一代大型主題陸公園，打造六重生態主題區，將於2021年6月開業。主題酒店集群計劃於2020年逐步開業。
小樓點評：
目前來看，項目配套雖多在規劃中，但是業已開始施工建設中或是計劃施工，真正建成後這些配套所帶來的力量不容小覷，除了能提供日常的衣食住行外，也能提供不少就業機會，所以，住在這裡，未來或可以選擇就近擇業。此外，項目處於東津CBD輻射範圍內，未來也能享受東津CBD各項資源。
強產品
高端低密濱水生活體系
華僑城·天鵝堡為襄陽華僑城的首開住宅項目，共有7個住宅地塊，目前在建的是4#地塊，總建築面積為64306.66㎡，涵蓋別墅、洋房、中高層、高層產品，內部容積率僅1.5，在襄陽來說是超低密了，加之以濱水走廊串聯六大生態綠心，居住上肯定更舒適。
具體樓棟分佈如下：
此次，項目主要推出的產品為4#地塊東部別墅+洋房產品。該區塊與中高層產品隔開，能充分保障主人的私密性。內部低密產品景宅一體化設計，沉浸體驗式園林，標配南北通秀大視野觀景陽臺，極致戶型面寬設計，住宅外部規劃有濱水溼地公園。
從樓棟分佈圖上看，區域左側是3排6層洋房，往右外圍5棟大雙拼、下部2棟四聯排別墅，中間6棟雙拼別墅。
住在這裡，坐擁湖灣價值，內享低密生活，外享濱水盛景，彰顯尊貴身份的同時，更享受舒適人居。
下面，我們具體來看一下洋房、別墅戶型及高層戶型。
洋房戶型：
16#、17#、18#為6層洋房，每棟2個單元，3棟共計72戶，不算贈送面積的情況下，得房率高達85%。戶型面積約165㎡，其中一層帶庭院及地下室，頂層為複式，除贈送面積摺合面積約199㎡。
戶型非常方正，空間利用率高，且挑高3.15米，大開間，南北通透雙陽臺設計，在享有寬綽空間的同時，享極致視野。
別墅戶型：
別墅包括四連排、大雙拼及小雙拼，共計30套，三層建面約235㎡-304㎡，3.2-3.3米層高，庭院+約5米空高地下室+超大露臺設計，非常大氣。
天樾|C|建面約304㎡|4房2廳1廚6衛
此戶型分佈在2#、3#、5#、6#、7#，屬於地塊外圍，緊鄰規劃濱水帶，且分佈呈階梯型，南北通透，採光和視野都非常好。三層戶型如下：
天樾|A|建面約261㎡|4房2廳1廚6衛
此戶型分佈在1#、8#四連排兩側邊戶及9#、10#、11#、12#、13#、15#小雙拼別墅，主要位於地塊中部，儘可享受內部園林景觀。三層戶型如下：
天樾|B|建面約235㎡|4房2廳1廚6衛
此戶型分佈於1#、8#四連排中間兩戶，位於地塊南下部，離出口較近，出入相對更方便。三層戶型如下：
別墅空間都相當闊綽，戶型方正，寬敞大四室，均配獨立衛生間，保證居住者的私密性，另配公用衛生間，保證來客便利，皆帶庭院及超大露臺，可以種植自己喜歡的花卉草植，在自家近享自然樂趣。
此外，別墅及洋房均為毛坯交付，後期居者可以隨個人喜好佈置，空間的打造更為隨意。
高層戶型：
高層位於4#地塊西端，包含2棟高層及5棟中高層，共322戶，戶型面積段為115㎡-165㎡，洋房、別墅均為大戶型設計，普通購買者可能較為吃力，而高層戶型最小面積為115㎡，對購買力人群有所放寬。
高層戶型圖鑑賞
115㎡戶型分佈在高層25#、26#中戶，138㎡戶型分佈於高層25#、26#邊戶，142㎡戶型分佈於中高層19#、20#、21#，164㎡戶型分佈於中高層22#、23#，都是南北通透方正戶型，加之高層樓間距都在50米左右，中高層樓間距最少也有
40米，通風效果好。華僑城·天鵝堡別墅及洋房預計11月中旬開盤，高層現已啟動，即將推出。洋房均價約13200元/㎡，其中中間樓層（2-5層）約12000元/㎡；別墅均價約19000/㎡。
綜合點評：
1.從項目所處區位來看，離市區較遠，配套較少，但勝在周邊道路寬闊，出入相對方便，從全配套規劃來看，未來還是值得期待的。
2.項目打造的新一代度假版大型主題樂園，可以說是華中地區一流，建成後勢必帶來相當大的人流量，後期發展潛力很大。
3.本次推出房源就項目內部來說，容積率超低，且外部享有湖灣價值，入住非常舒適。
大城將至，未來已來
華僑城·天鵝堡
即將盛世昭啟
共同期待吧！
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