澤遠Style
你好，很高興為你解答。
國內房價在2020年會出現大幅上漲嗎？
現在2019年8月都快過完了，2019年已經過去了一大半，房價的漲跌似乎已經沒有多大懸念，從年初的鶴崗300元/平的房價，到甘肅玉門28元/平的白菜價，再到邯鄲多家房地產開發商紛紛破產，似乎已經給我們描述了2019年上半年房地產市場的大致面貌，如果這些案例是屬於個別情況，不能說明什麼，那麼，統計局公佈的2019年上半年全國商品房的銷售數據足以說明一切了。
一、2019年1-7月份房地產投資同比增速放緩：
統計局公佈的數據顯示：2019年1—7月份，全國房地產開發投資72843億元，同比增長10.6%，增速比1—6月份回落0.3個百分點。其中，住宅投資53466億元，增長15.1%，增速回落0.7個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為73.4%。
二、商品房銷售面積、銷售總額均出現回落：
統計局發佈的數據顯示：2019年1-7月份，商品房銷售面積88783萬平方米，同比下降1.3%，降幅比1—6月份收窄0.5個百分點。其中，住宅銷售面積下降0.4%，辦公樓銷售面積下降10.8%，商業營業用房銷售面積下降13.1%。商品房銷售額83162億元，增長6.2%，其中，住宅銷售額增長9.2%，辦公樓銷售額下降13.3%，商業營業用房銷售額下降10.9%。
三、2019年全球降息潮，全球經濟下行壓力加大，2020年房價不具備大漲的基礎：
進入2019年以來，截止目前已經有20多個國家和地區紛紛降息，其中，印度、泰國已經是年內4次降息，在降息潮的背後，是全球經濟增速放緩預期越來越明顯，最近，阿根廷股債雙殺、歐洲經濟數據疲軟、美國國債收益率出現倒掛，這一切似乎都在說明目前的經濟下行壓力在逐步加大，而最近一二十年中國房地產的迅猛發展，房價已經處在歷史高位，而隨著新生人口的不斷減少，潛在剛需越來越少，再加上經濟不景氣，就業及貸款壓力越來越大，能夠承擔高房價的人越來越少，所以，房價不具備大漲的基礎！
另外，國家已經對房地產定調：不再將房地產作為短期刺激經濟的手段，在政策的引導下，房價也不太可能大漲！
太原房產信息
2020年房價漲與不漲，並不能一攬子概括，這需要分析具體城市來說，甚至就是同一城市的不同區域都有不小的差距。但整體來看，未來國內的房價應該是“穩中有降”，在整體求穩的情況下，會出現跌幅不超過10%的下降，因此大家不要對降幅期望過高。
房價不得高於備案價，這一直都是“限價”政策的傳統，由來已久。目前很多城市“出臺”的一些有關房價政策，明裡暗裡都顯示出不得低於備案價10%，至於上漲幅度則是“無限”的，這意味著房價下跌的空間被完全控制在10%以內，正是出於穩定房地產市場的考慮。
一句話，房價短期內不能上漲，更不能出現大跌，這應該是大多數地方政府的真實底線所在吧。事實上早在2016年開始，很多地方就有房價無論上漲還是下跌，不許超過15%的規定，也有部分城市是按照5%或者10%規定，否則一律不能進行網籤。
從目前來看，各地出現的“限跌令”，基本都是出於地方政府維穩樓市的信號和落實房地產長效管理機制。很明顯，相比於控制房價上漲，各地對於抑制房價下跌的目標更明確。比如說當地土地財政的需要，經濟下行壓力下的發展需求等等。
因此，房價對於地方來說，在土地財政、房地產市場投資的現實利益束縛之下，往往對於上漲是樂於接受的，反而對於降價現象幾乎無法忍受。比如說，今年不久前發生的碧桂園和恆大某地樓盤降價促銷而被勒令限期整頓。
但總體來說，房地產市場是一個金融屬性極強的市場，在監管部門對樓市採取定向貨幣緊縮政策的情況下，房企尤其是中小型房企普遍面臨著現金流的壓力，融資渠道收緊後的去庫存壓力和回籠資金的壓力劇增，它們有降價促銷的動力，儘管十分的不情願。就2020年的房價來說，我認為橫盤或將是常態，也是各方的最大公約數。
東震木
大概率不會。
在闡述之前有3個小新聞分享一下：
1、潘石屹大撤退？消息稱SOHO中國欲80億美元出售資產。
2、11.5日融創地產孫宏斌在民生銀行不動產年會上發表《新形勢下融創中國的
判斷和選擇》的演講。
3、據《中國房地產報報道》，近日，安徽馬鞍山市一份名為《關於做好商品房銷售管理工作的通知》在網絡上熱傳。其中規定：商品房售價，不得高於備案價格，同時不得低於備案價格10%。
據瞭解消息中的資產都是SOHO中國位於核心地段的核心資產，公眾眼中的
保值資產。為什麼要出售呢？無非是潘石屹不看好中國未來的房地產投資收益，核心地段的房產都可能不具備很強或者沒有增值屬性。
孫宏斌演講開頭便說“經濟不依賴房地產，這是國家戰略，是一個已經上升到政治高度的國家戰略”，單憑這句話，就說明大佬們心中是有數的。
地方政府出臺“限跌令”充分說明房價下行壓力大，為穩定市場，防止發生意外，地方政府親自下場。
所謂房價短期看政策，中期看土地，長遠看人口。簡單從這三個緯度闡述一下目前所瞭解的情況。
短期看政策，主要是兩個方面：一個是民生政策，即堅持“房住不炒，”明確“一城一策”；另一個是金融政策，主要是房企融資方面的政策。目前，中央提出“一城一策”要堅持房住不炒底線，民生政策毫不鬆懈。近來房企融資收緊常態化，且有愈演愈烈之勢。銀行、信託、海外債等多種融資工具全面收緊，嚴控違規資金流入房地產市場，房貸利率再次步入上行通道，中央政治局會議更是首提不將房地產作為短期刺激經濟的手段。政策緯度沒有上漲的突破口。
中期看土地，2019年全國範圍內看，各地方供地相對充足。但2019年土地溢價較少，多地出現土地流拍現象。房企拿地銷售同比大幅下滑。土地維度上沒有上漲的突破口。
長遠看人口，所謂人口所指有兩個方面，一為人口流入流出，二為新生兒數量。人口流入流出之前靠的是全國範圍內的城鎮化，目前國內實際城鎮化率已達60%以上，增速已放緩。目前影響人口流入流出較大的是各地的“人才計劃”。另外我國的人口增速已經放緩。人口緯度沒有上漲的突破口。
近年來房產稅出臺的新聞層出不窮，萬一出臺呢？在地方土地財政收緊的情況下，用房產稅來代替這部分收入，你說政府會不會願意呢？
小編所在城市鄭州（國家中心城市之一），政府規定的限購限貸政策基本上被大大小小房企通過各種方式破解的差不多，可以說限購限貸政策已經在某種程度上名存實亡。但近一年來鄭州樓市的價格普遍處於下行通道，多數房企選擇降價走量回款，往年火熱的“金九銀十”今年也暗淡無光。
今年以來國內經濟不振，GDP增速下滑，汽車銷量持續下滑，規模以上工業利潤下滑，在這種情況下國家沒有按照以前寄希望於“地產經濟”，而是下定決心進行改革，產業升級。為何？大國之爭，水泥沒太大用處。
希望這個回答能幫到你。
另：因我國幅員遼闊，一二三四五線城市多如牛毛，各地發展和政策因城而異，也總會有上漲的地方。
就全國範圍來看，部分重要城市新房微漲，二手房橫盤，；大部分城市新房微跌，二手房會跌，且存量激增。
曉山月
現在還有人盼望房價上漲，那是異想天開，未來房價漲幅不超過5%，那都不叫漲。我們來看看一線城市深圳今年房價的表現。
如上圖所示，深圳2019年1月份房價53678元/平，現在11月份房價是54465元/平，每平上漲了787元，漲幅1.5%左右。這樣的漲幅還不如把錢放餘額寶，餘額寶現在年化收益率還有2.2%呢。全國很多城市都是類似，今年基本漲不動了。
從2008年金融危機以來，2009年房價觸底反彈，到現在樓市度過了10年的盛夏。全國房價普遍增長了三四倍，甚至有些地方是五六倍。
所以對於很多城市來說，後面房價下跌個30%，也不稀奇。 現在不光大佬在撤離房地產，就是炒房客也在不斷撤離，手頭有多套房子的普通家庭也在撤離，開發商也在大降價拋售房產。
這個好比黃金從今年年初漲到8月份，然後8月到11月橫盤震盪了3個多月。最近一週黃金快速下跌，一週跌幅創下了近三年來最大單週跌幅，週五收盤價更是創下近三個月的最低收盤價。那麼未來的樓市，我相信會與黃金走勢很像，必然會出現一次急跌。
那麼2020年房價會下跌多少呢？這個不同城市不一樣，一二線城市幅度不會太大，估計就在5%左右。而三線以上城市，尤其是供過於求的城市，如果現在房價是當地收入水平3倍以上，那麼跌幅應該會比較大，預期是10%以上。
綜上所述，我個人觀點是即將到來的2020年，全國房價應該是普遍下跌的，而不是上漲，不同城市跌幅差異會比較大。
月牙亮投
不會，2020年會有一個兩級分化。
因為對於房價的漲跌來說，短期看金融市場，中期看土地供應，長期看的就是人口紅利的支撐。
而目前來看，2015年的牛市之後其實有了一波大級別的房地產大漲行情，消耗了大量群眾手裡的資金，甚至讓大家揹負上了一個槓桿。
所以2020年的房價想要走出2015年後面的行情幾乎不可能，大家手裡根本沒有錢和能力繼續炒房，購房。
再加上目前大部分地區的房價調整並沒有到位，中國房地產的市值和槓桿又處於一個高位的狀態，那必然無法繼續擴大房地產的市值。
要知道未來的房產一定是兩極分化的，房子的黃金週期必然是已經結束的。率先調整到位的一線和新一線城市可能會在2020年止跌築底，而對於大部分的三四五線房價來說，就會出現一個下滑，補跌的局面。
因此，不要期待2020年的房價會有什麼翻天覆地的變化，不會暴漲，更不會暴跌，在一中平穩的箱體內完成兩積分化的走勢，通過時間的力量擠壓泡沫，降低槓桿風險，這就是未來的趨勢。
並且，對於未來的房價來說，能夠長期支撐上漲的只會是持續人口流入，保持優勝劣汰的城市。
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琅琊榜首張大仙
不可能漲的，2020年房價整體是會下滑的， 不排除中間會有小波動，類似2019年春節後的小陽春的情況可能會有。
房地產市場整體下滑的背景下，房企資金回款問題重重。利潤率下滑的房企佔比超過一半。
克爾瑞房地產研究中心報告也顯示，設定了年內銷售目標的房企中，今年僅有37%的房企目標完成率達到75%以上，去年該比例為59%；今年23%房企目標完成率未達到65%，去年該比例僅為5%。
中原地產首席分析師張大偉表示，從三季報來看，房地產企業整體雖依然處於利潤和規模上漲期，但利潤率明顯下滑。同時房企規模帶來的分化明顯加劇，房地產行業的高峰已逐步過去。
2020年房地產企業很多債務到期，情況比2019年要嚴峻很多，所以明年地產商之間的降價潮會更猛烈。2017年由於多地實行滿2年才行交易的政策，所以明年將會有大量二手房滿兩年上市交易，新房的降價，也會帶動二手房市場快速下滑，急於變現只能以更低的價格快速拋售。
中國房產
放心，不會漲價。
