麥許琨
各有千秋！
津南憑藉大學教育園區及緊鄰市區交通便利、開發、規劃、建設都比較到位的優勢，已經佳姿已顯。津南還有個優勢就是，由於以前津南都可以設置為處女地的狀態，所以開發的整體性強且顯現出來的效果非常好。
北辰作為通往北京的走廊，主要受益於京津冀一體化的政策。但是要完全落實體現還有待一定的時日。從長遠看也很有發展前景。
紅紅火火首條號
北辰啊，現在北辰挨著外環線的碧桂園裝修交房，才20000每平，而且配套很好，臨地鐵，地鐵也通了，還有永旺明年也營業了，津南離市裡遠而且還20000多呢
津漂青年
買房要看發展，也要看工作路途是不是方便，還有就是買房自己應該有個感覺自己喜歡哪個方向，就買哪裡住著舒服，目前看津南有發展前途，國家會展在建，大學城已經有天大南大入住，地鐵一號線年底開通，六號線在建，永旺夢樂城已投入使用，下半年吾悅廣場投入使用，海教園南開學校是天津唯一一個9年一貫制學校，目前津南房價也還算合理，個人見解僅供參考。
彩虹141740145
果兒媽咪的日常
津南，有海教園，雙地鐵，國展，大學城，綠色長廊，純洋房，低密度，未來不是擁擠的市內，而是近郊的舒適。
萌二和二萌
還是選津南吧，海教園 國展 天津大道 海河 未來還有地鐵 離河西和平南開近，去濱海新區也方便，其實說個最簡單的例子，海教園板塊漲勢很不錯，曾經極度逆勢上漲，北辰還看不到這種情況
文靖康
津南離市裡近，但是房價比北辰高，而且津南可以去濱海新區，北辰就去北京了。
手機用戶87801127076
個人認為北辰更好些，京津冀一體化更居中心，現階段發展可能沒什麼特色，潛力有，這個觀點有點風險投資的味道，供參考。
陽光快樂的中國
外觀以內北辰三五號線地鐵房，完爆津南
天津河北
北辰，別出外環，靠近地鐵站，離市裡越近越好
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