圖源：南方+
對於這次大規模的產業用地供應，市場廣泛關注的點大概集中在幾個方面：這些產業用地位於哪裡？未來這些產業用地上將佈局哪些產業？深圳一次性大規模出讓產業用地，背後蘊含著哪些重要信息，對投資者來說又意味著什麼樣的機遇？
針對這些問題，接下來我們將逐一進行探討。
30平方公里產業用地的分佈情況及產業佈局
一、產業用地的分佈情況
首先，我們先來看一下這些產業用地的分佈情況。據官方公佈的消息，此次可供應產業用地共35塊，集中在全市35個片區，總面積超過30平方公里。其中深圳市域範圍內可供應產業用地約25平方公里，深汕合作區可供應產業用地約5平方公里。
其中大於1平方公里的地塊共有9個，寶安1個、龍華1個、坪山2個、光明2個、大鵬1個、深汕特別合作區2個。
二、產業重點佈局三大方面
產業佈局方面，深圳將圍繞上述30平方公里產業用地，重點佈局三個方面：
包括國家實驗室、國家產業創新中心、國家制造業創新中心、國家工程研究中心、產業技術功能型平臺在內的重大創新載體；
包括新型顯示器件產業集群、人工智能產業集群、智能製造裝備產業集群、生物醫藥產業集群在內的新興產業集群；
包括集成電路、射頻器件、微機電系統、核心工業軟件、醫療影像設備等領域的設計、研發、製造、中試環節等在內的產業鏈重點領域關鍵環節。
其中以新興產業、先進製造業為主導的片區主要分佈在寶安、龍崗、龍華、光明、坪山、深汕合作區；
以總部基地為主導的片區主要分佈在南山、福田；
以科技研發為主導的片區主要分佈在光明、大鵬；
以高端物流為主導的片區主要分佈在寶安、鹽田。
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但是與此同時，我們也要關注到，作為面積最小的一線城市，深圳全市的建設用地規模約為900平方公里，土地開發強度已逼近極限，在這樣的情況下，深圳市政府一次性集中拿出30平方公里產業用地向全球推介，究竟是出於什麼樣的考量呢？
深圳產城綜合體代表：粵海城
從布心-水貝珠寶商圈珠寶產業的發展，以及未來大梧桐創新產業帶的規劃，可以看出未來該片區將成為深圳的產業高地。而粵海集團以國企的前瞻性，遠見城市產業未來，在此打造了約65萬㎡的城市多元綜合體粵海城。粵海城以大梧桐創新產業帶為軸線，整體建設國際珠寶生態創意城區，立足於全國最大黃金珠寶商圈之一的布心-水貝珠寶商圈，集產業、商業、生態、辦公、公寓、人文等多元業態於一體，攜手上海鑽石交易所資源，打造延伸服務平臺，與城市共成長、共發展，助力深圳黃金珠寶產業繁榮騰飛。這種產業稀缺性和多元複合屬性，也釋放了獨一無二的價值信號，值得大家關注並把握機會。
目前項目主力在售的兩棟商務公寓，建築面積約69-137㎡2-4房，4梯6/7戶，湖山盛景，單價5字頭起，感興趣的朋友千萬不要錯過了！
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