精彩電影放不停
東莞這座城市很特殊，他距離廣州深圳太近了，基本可以看做是衛星城。
如果拿東莞和佛山做對比的話，佛山還能夠算作有市中心，但是東莞壓根就找不到哪裡是它的市中心。
大量的村鎮充斥著各種工廠和商家，農村、工廠、城市混雜在一起，城中村能夠海量提供住房供應。
儘管GDP很高，它們行政區域內經濟活力，企業發展都不錯，但終歸只不過是為旁邊的核心城市服務而已。
從不動產的角度看，沒有一個標杆市中心CBD拉高，沒有自己獨立的輻射的經濟腹地。
隨著流動人口大量減少，他們的不動產價值存在較大不確定性。
所以，打算投資東莞的房子，還要結合個人情況，慎重考慮。
亂談娛樂
1.東莞新房均價19000，二手房均價16000，相對於整個粵港澳大灣區11個城市而言，次於香港，澳門，深圳，廣州，珠海，位居第六，屬中間價位，但東莞區位優勢明顯，在珠江口東岸，陸路線上，香港，深圳，廣州，東莞，只有東莞房價最低，暫且屬於房價窪地，在今年東莞濱海新區規劃的發佈，國家級戰略地位突顯，未來將舉全市之力投資建設濱海新區，且濱海新區到廣州，到深圳都只要半小時，所以說，東莞濱海新區的房產肯定值得期待，錢景可觀👍👍👍
2.說東莞人口越來越少，這是官方統計，還是個體感覺？官方數據是東莞常住人口860萬，2018年淨流入4.6萬。個體感覺得話，就是原來中心區域人口真的減少了，原來長安，虎門，厚街人山人海，現在呢，全東莞水鄉片區發展怎樣？東部產業園片區發展怎祥？原來落後鎮區現在的發展怎樣？人口是攤薄了，人去到周邊原不發達的鎮區了，我在沙田，東坑都呆過，這幾年發展多快，人口都去了這些發展中的鎮區，而不是人口大量流出了。人口沒有流出，只是攤薄到各地各村了，所以人口對房產的需求沒有改變，而隨著交通，地鐵，高鐵的互連互通，東莞迎來了大把深圳客，廣州客，房產需求是增強了，而不是減弱了。
感恩的心89273
買來自己住還可以，如果只是投資，慎重考慮。目前珠三角人口流動性很大，在東莞差不多十年，沒有一點歸屬感。身邊的人目前都往老家發展，還在外面的朋友一般都去了深圳。目前東莞的房子有價無市，很多投資客想把房子轉出去，房子空在那裡又租不出去。東莞，一個交通不方便，子女就學困難，收入整體偏低，幸福指數不高的新一線城市，讓人無法不選擇離開的地方。曾經人山人海的虎門黃河服裝城，目前很多鋪面都是“旺鋪招租”。
乃胖哥哥
準確來講，東莞買房的狀況啊，東莞這個城市租房其實不貴，買房是天價，還有一個問題，就是工資跟不上房價，再有就是東莞樓盤很多，買了的前幾年都買了，沒買房的，其實大部分都不想買房，租房就很好，再加上東莞工作普遍包住，或者附近租房很低，所以投資呢，你看著辦，還有一點，東莞二手房和一手房倒掛很嚴重，一萬二三的二手房一大片，一手房兩萬的不多見，在加上東莞交通不便，東莞是一個車子比房子更加實用的城市，這個地方你沒車去哪都困難，各種不方便，但是沒房租房其實很簡單，所以投資自己想好，住的買進問題不大
張鑫285518722
說東莞人少的人，根本不在東莞，東莞每年的常往人口都在增，學校根本不夠上，少的是一些無業遊民，低收入者，而進來的一般都有相對穩定的工作，相對高學位的從業人員
用戶7532112674451
都是鍵盤俠，東莞總體來說人數是少了，工廠搬遷走了。現在房價太貴，普遍30-40萬首付，二手房不好買，借多一些都可以買新的，幹嘛買二手呢？現在四川，湖南，茂名，肇慶，等等都發展起來了，我們茂名毛坯都要八千多，家裡工資條件是差了一些，很多工廠的人都回家發展，還可以照顧娃娃
一劍隔天
東莞人確實變少了，原因主要如下：東莞現在處於產業轉型階段，淘汰低端產業，發展高科產業，低端產業遷移，肯定有一部分人會跟著遷移，否則無法生存。
名字註冊123
房地產投資是過了“黃金時間”，但要極端的說東莞成“鬼城”，又杞人憂天了。買不買是每個人不同情況，不同訴求來決定的。如題拋開剛需，只談投資，眼光好，值得投資的地段樓盤肯定還是可以操作，但想達到兩三年翻倍收益，也不現實，所以拉薩的好房子都可以投資，重要的是你是否有眼光和財力來投資。
Alex20171102
東莞不比當年了，人很少，小買賣生意很難做，下面工業區到處冷冷清清，想豪賭的就搏一下，虧的機會大。
浪子叔叔也
東莞少的是以前的低端產業。現在進住的都是高新企業。你沒見到車比人多了。
