GoGo24195084

從持續穩定收益的角度，買核心城市房會更好一點！

1.銀行理財

剛剛wind數據查看各個銀行理財的理財產品最高收益的產品6.5%，投資方向是信託、債券、金融債券、國債等。如果債券出現大規模違約，你的投資可能會出現本金虧損情況。承諾保本收益的理財產品最高年化收益4.3%，也就是說你保本理財最高收收益4.3%。大部分銀行理財產品是不保本的，具體你可以去查一下他們理財協議。為啥大部分人會認為銀行理財是保本的，這是因為國有銀行本身的信用再加上確實沒有底層資產沒有出現過大規模違約的情況。

2.券商理財和信託理財

wind數據顯示，待成立的信託產品中，年化收益最高的為中鐵信託，年化收益率7.6%，所有信託平均收益率在7%左右。券商資管類產品年收益在4.8%左右，總體來說信託產品是比券商收益要高。

3.通貨膨脹率

最新公佈的通貨膨脹率在3.8%，預計2019年通貨膨脹率在3左右，加上中國最新公佈的M2增長8%和央行降息，年後通貨膨脹率估計會有所增長。

4.房產

最近房地產在降溫，融資收緊和庫存增加讓房地產商的日子越來越難。隨著棚改的結束和國家房住不炒的精神，房地產暴漲的日子已經過去，未來中國房地產隨著經濟發展穩步上漲的城市只會是那種有些持續人口流入的城市，即一線城市和部分二線城市。

綜上所述，目前能夠完全跑贏通貨膨脹的或許只有信託產品，銀行和券商理財很難，但是信託產品是有風險的，核心城市的房產未來會穩步上漲，收益也還算不錯，最重要的是風險小。

財經改變人生

現在有100萬，就有了通過理財收益和經營收益實現財富自由的機會。不建議買房，也不建議全部存銀行。當前全球經濟處於康波長週期（60年一循環）的蕭條期，具體表現為德國、日本國債負利率，美國連續三個月降息，並向市場注入天量資金。全球經濟持續下行！中國全面降準，在CPI達3.8%的情況下，繼續通過LPR和MLF操作降息，GDP持續下行並未觸底，經濟滯漲明顯。

房地產已經過了20年的黃金期，目前處於調整期。中國約2萬家房企，今年已破產400多家，未來5年內還會有大量的房地產企業破產。說明整個房地產行業過了成長期，進入了成熟期的第一個行業大洗牌階段。筆者有朋友做紅木傢俱，整個行業大洗牌階段，庫存的紅木傢俱低於成本家的8折都賣不出去。因此目前100萬資金最佳的方式是通過合理的資產配置實現財富的保值增值，可以參考以下方案：

1. 全家人配置重疾險和意外險，防止因病或意外事件損失原始資本。

2. 50萬智能存款，目前收益率最高可達約5.6%。智能存款資金以活期存款形式存放，不設存期，但有最高存期，且支取靈活，存入當日起息，受存款保險條例保護。一般來說，智能存款儲存期限越長，存款利率越高，銀行系統會根據儲戶的連續存期分段付息，掛靠最近檔次的定期利率計息。另外，智能存款的流動性要比一般銀行存款、大額存單以及其它同類理財產品的都要好一些，收益通常都能跑贏同期的貨幣基金，所以，一經推出就廣受關注，成為了比較有吸引力的理財產品之一。

3. 10萬上證50ETF, 預期收益率 10%，經濟低迷期，大型公司盈利能力強，抗風險能力強。 貨幣寬鬆期也有利於股市上漲。目前股指未創新高，而上證50不斷創新高，走勢顯然強於大盤。

4. 10萬黃金ETF,預期收益率 10%，全球蕭條期，用於避險和抗通脹。

5. 30萬以內消費升級類知名公司連鎖品牌加盟，比如藥店，麵包店，滷味店等。預期收益20萬，投資收益加上人力投入收益。可以充分享受未來的消費紅利，店鋪運營順利可以開二店、三店等。

一年預期收益24.8萬，年化收益率為24.8%。上證50ETF,黃金ETF買賣需要擇時，加盟店需要做自己善長的行業。筆者查看了藥店，滷味店的上市公司，單店盈利能力處於上升階段，關店率基本都在10%以內。也就是說，只要選好店址，成功的概率相當的大。

隨著實體店的成功經營和宏觀經濟環境的變化，投資組合每年做出適當的調整。假定開店很成功，經營幾年後，房價調整完畢。到時全款買房都可以。

博辰

我覺的現在家裡現金100萬，要看家裡的房子有幾套，我覺的如果家裡有二套了，現在最好一百萬拿去銀行和證券理財，如果自已感覺股市裡有一點靈感總體入市以來靠自己分折判斷能贏利有高於銀行利息。可以拿三十萬自己感覺有機會的時候入市來操作，七十萬拿去銀行和證券公司理財。我個人感覺樓市小於下跌的空間大於上升的空間，因為國家也在調控樓市，房子是用來住的不是用耒抄的。泡漠巳現，儘管現在維持目前維跌可能還會反彈空間不會很大，反彈後還會下跌。估計好像和股票一樣當時四千多點吋國家再三提醒股民，股市有風險，入市須謹聖。可是很多人看見四千多點以前百分之八九十的人都賺到錢很多新股民都進去了然後股市回抽後又升了五千多點然後一路下跌多少股民誇了很多不知道止損。我覺的不管是股票，樓市都有他的週期，我覺的股票樓市道理是一樣的道理。股票我不是高手但是我在不同的時間買進不同的股票產生效益他給了我增加了不少的財富，樓市也是這樣在不同的時間和不同的地點產生的效益也是不同的。所以說我覺的樓市接近頂峰了也可能還會上升一點但上升空間會很大。也可能我的水平有限判斷不一定準確，這不過是我的一點體會。

宋明842

朋友們好！

當然是買樓好了。買樓能夠讓你在城市擁有一套住房，不僅能夠保值增值，而且能夠讓自己享受到城市生活的便利，而且還能夠讓下一代接受到城裡面較好的教育資源。

1

買樓能夠讓你在城市裡面擁有一套房產

有100萬，首付買300萬的房產能夠讓你在城市裡面擁有一套房產。你現在雖然有村屋住著，但是未來的發展方向城市化，以後村裡面的人口會越來越少，幹什麼事情都不是很方便了。

現在好多家住農村的人，都已經開始在城裡面買房子了，畢竟城市裡面教育資源也比較優質，醫療資源也是比較優質，交通也比村裡面好多了。而且城市裡面還有一些圖書館，音樂廳，博物館，體育館等較多的文化體育設施。

因此，如果你在城市裡面擁有一套房產，就能能夠讓你享受到城市設施的便利了。

2

買樓能夠讓你享受到城市生活的便利

現在來說，城市生活比鄉村生活便利的太多了。城市裡面交通方便，醫療資源豐富，而且擁有很多大型超市和商場等。

因此，城市生活比鄉村生活便利的太多了。雖然城市裡面東西雖然價格貴一點，但是可以選擇的產品更過。

比如每天城市裡面生活日用品供應量是非常大的，每天各地的蔬菜，瓜果，還有進口的肉類等，可以說選擇是非常多的，而你在鄉村超市是沒有這麼多的選擇的。

因此，買樓能夠讓你享受到城市生活的便利。

3

買樓能夠讓你享受到城市的優質教育資源

在城市裡面買房子，一般都能夠把戶口遷入城市，這樣你家孩子就能夠享受到城市裡面優質的教育資源了。

現在城市裡面的優質教育資源一般都比縣城裡面好一些，城市裡面不僅教育資源豐富，學校眾多，而且還擁有很多的名校畢業的優秀師資，這些都是在鄉村裡面接觸不到的。

因此，在城市裡面買房子，能夠讓你家孩子享受到優質的城市教育資源。

4

買樓能夠保值增值

買樓能夠保值增值。現在的房產市場仍然是處於白銀時代，未來我們的城市化率還將會較快增長，未來城市人口還將會逐漸增多，城市人口增多以後，必然帶來房產需求的增長，房產需求的增長也會帶來房產價格的緩慢上漲。

現在在城市裡面買房子，可以說是抵禦通貨膨脹的較好選擇，買房子能夠讓你的資產保值增值。

因此，買房子能夠保值增值，也是一個比較合理的選擇了。

5

存銀行不能增值

存銀行存款是不能增值的，甚至連保值都很難。現在10月份的CPI漲幅達到了3.8%，而實際的通貨膨脹率可能會達到7%左右。

如果你存銀行年利率低於7%的話，可能都是會讓自己的資產貶值的。

而現在一般銀行存款利率都在6%以下，一般大型銀行3年期大額存單年利率最高是4.125%，中小銀行3年期大額存單年利率是4.2625%，而民營銀行5年期存款年利率最高可以達到5.7%。

因此，可以看出來，即使你存民營銀行5年期存款，年利率也只有5.7%，也還是達不到7%的實際通貨膨脹率。

因此，存銀行不能增值，一般都是貶值的。

6

結論

有100萬的話，買300萬房子更合適一些，不僅能夠保值增值，而且還能夠讓自己一家人享受到城市生活的便利和優質的教育醫療資源。而存銀行可能會讓自己的資產貶值的。

睿思天下

如果是剛需，肯定買房，因為你現在就需要，但你提問應該是投資角度就不建議買房了，一來樓市還沒有最終穩定，只是方向是穩，最終能不能穩定還不知道，還有很多未知因素，一般人也很難掌握，表面上看，一二線城市限購，即便有資格買，你一百萬也頂多是個首付，三四線城市就更危險，在說樓市未來也越來越“健康”，不會出現大起大落。保值就應該是基本方向，但要時間套現，房子賣出去才是錢。理財是跑不過通貨膨脹的，一不小心還虧空，總體建議保守理財。我觀點是投資自己，給自己充電，將來遇到機會也能抓住！如果年紀大了，想安逸，那就享受一下人生，來一次說走就走的旅行吧。

TOTOT

反正我保定石家莊兩個市中心分別賣了兩套，一降再降才成交。現在拿著錢不知道幹啥。一年10多萬利息觀望機會投資。！！！

潤平德

銀行會破產，換美元，存金磚！

雲霧山中茶

根據18年的形式來看，國家對於房子的屬性給出了定位，居住。所以你有錢如果是為了自己住需要的話可以買房，房子不一定能升值但能保值而且實用。如果你只想要收益，可以考慮存銀行，有很多種存款方式收益率還可以，但我建議你分配資產投資，可以瞭解一下債券基金類的產品，這些產品收益率不錯風險也低，比存銀行划算。

不忘初心的火熱boy

現在有一百萬還是先存銀行，待明年觀望後再買也不遲，這樣現金支付的機動餘地更大，現在不買不等於以後不買，今年暫時不買，不等於明年後年還不買，只要有了錢，隨時可以出手，時刻準備著，策機而行。

63350106375

存銀行不合適，肯定是買房升值了，存銀行不保值，而且現在正是房價低迷期值得入手

關鍵字: 財經 銀行 收益