建築金融教育
如果屬於剛需，急著結婚生育，或落戶紮根，什麼時候都值得購買房產。但是，如果只是屬於投資，那麼還可以稍微等一下，因為在當前調控升級背景下，購買房產的成本壓力不少，仍需要考慮到流動性與變現能力，稍有不慎就可能產生出虧損風險，權衡利弊，再行出手投資，這也是一種比較穩妥的投資策略。
郭施亮
其實這情況和我相似，比如我在三線（準二線）生活，現在年工資30萬左右，投資一年有30+，開的12萬的國產車
當然我自己租的房子，3500/月，出租有3000/月。
我自己的房子是在12年買的，目的非常純粹就是為的是丈母孃，落戶小孩上學用。當時的利率在基準利率上打了8.5折！
為啥我要自己出來租房住？為了就是舒適，新裝的小區房，一簽三年，一次性給足三年房租，殺價房東也出租的爽，三年一換，找的都是裝修三年左右的準新房，說實在經過2016年的漲價後，房貸利率的升高，再對的投資房產有過高的幻想那隻會讓你目短淺！！
現在的投資非常明確就是股市，優質資產打底網格式定投+優質成長為輔。
一刀理財
和尚個人意見：剛需先買房子，用不著再等。主要基於以下考量：
2019年上半年全國房價走勢來看，仍然呈現上漲，在調控次數達251次的頻率下，只是上漲幅度已收窄。一二三四線城市價格走勢出現了分化，但是樓市大環境依然保持在價格上漲趨勢週期中：
政/治/局730會議精神比較明確：“下半年不將房地產作為短期刺激經濟的手段”。也就是說房地產投資規模會受到壓縮，但並非是說切斷房地產投資。在“房住不炒”的定位下，穩房價、穩地價、穩預期仍然是調控的主要目標，並且建有以城市政府主體責任的長效調控機制作保障。儘管房價在各級城市會出現分化走勢，大漲大跌都不太可能出現，因為大漲不是穩房價，大跌也不是穩房價，合理的價格小幅波動才是“穩”的市場表現，這樣對經濟建設和社會穩定發展，才是有利因素。
作為房子的剛需者，其實在什麼時間買房都是對的，因為剛需就是居住屬性。每一個市民總不會因為說今後房價漲了，就將剛需房出售賺點錢吧，那一家人住哪兒啊？不過話又說回來，在房子商品化價格市場表現狀態下，適當的擇時擇機是有必要的，這個擇時擇機如何把握？按當前樓市定位，較好的時機應當是在調控窗口期。調控窗口的房價至少漲的機率較小，或有小幅度下跌，對於剛需者來講，實際上已分享到了政策帶來的紅利，就可以啦。
綜合上述考量，剛需者不要奢望房價會大跌，這是不現實的，擇機購房早日享受品質生活，不就是大家的追求嘛。
💕謝謝閱讀！
野馬和尚
首套房的話，不要等，買買買~~~~~ 車這個東西確實可以往後放。
買房是件大事情，細枝末節的東西怎麼也跑不過房價，不用太揪心…但是建議你有能力盡量往一線城市靠，在一二線城市買房你的房產才能保值。三四線城市房產以後貶值的可能性是有的。人的流動方向覺得房產的價值。
1、買房要趁早，先上車，先習慣吃一段時間苦
未來階級分化嚴重，有房是你資產增值的重要手段，除非你有更好的投資渠道，否則就買房。買房這條路上，最大的障礙，就是什麼都想要的，什麼都講性價比；這裡勸你不要研究房價走勢，別妄想抄底樓市，多想想自己要什麼，按照自己需求去買房；首要任務就是上車。
2、你想要的好房子就是感覺有點貴，但是墊墊腳其實也能夠得著的房子
剛需盤、低價盤頻發，機會稍縱即逝，在滿足自己需求的前提下，儘量往超預算的好樓層、好戶型去考慮。每個人都有自己的考慮，適合你的房子別人也不一定喜歡，所以別在意別人感受。往自己房子預期的更高一層去選擇。
3、首套房儘量考慮周全，寧願首付借一點，銀行多貸一點，也儘量買大一點
首先，土地競拍價格越來越高，未來房屋置換成本也將越來越高；其次，很多城市對二手房實行限售政策，最快也需要近5年左右的時間才可以出售房產，並伴隨高額的置換稅費；就算等到那時候，置換房價也不知你能不能承受得住了。
4、選房子一定要買大開發商，對樓盤質量、物業和增值等才更有保障
大品牌開發商一般會更傾向於開發大規模社區，資源配置度更高，能夠充分合理規劃小區配套，為置業者提供更加完善的配套設施。小區內部使用的物業服務標準還是建造的房屋質量、戶型等，也都值得購房者選擇。而小的開發商信譽度不高、資金不夠雄厚，風險係數就會加大。項目的施工進度難以保證的事件也曾多次在小開發商身上發生。
2018中國房地產開發企業500強榜單前三強仍由恆大、碧桂園、萬科佔據。融創、保利、中海、龍湖、新城、華潤和富力分列四到十位。在20強中，萬科、碧桂園、保利、綠地、中國海外、龍湖、富力、華潤、金地、世茂等10家企業連續10年排名進入前20，品牌實力保持強勁。
5、利用好互聯網買房平臺，對銷售講解做正反雙向理解
現在的互聯網買房平臺都是顧問式中介平臺，請不要太抗拒中介，而是要學會好好的利用這一批免費的資源，你可以利用平臺的線上諮詢瞭解樓盤優劣，然後對比分析幾家平臺中介顧問的說詞，堅持1周，你就很清楚哪家才是真專業了，及某個樓盤的真正優缺點。
成都市場上目前較好的中介平臺有：想住成都、成都購房通、優居助手、買房特工隊等等
所以，買房的事情請你多上點心，那是你或者父母的血汗錢。多到售樓處看、聽，而不是取到處打聽。去售樓處感受一下真實的氣氛，看一下週邊的環境。
問自己幾個問題：我的意向樓盤有哪些？結合自己的情況，優劣勢分別是什麼？聽建議就聽業內的（尋找周邊做地產的朋友，二手房中介不算），或者聽買過多次房子的人。這些人的建議權更準確。
一處宅子
考慮什麼？換個四十萬的車又如何？別說房子會降價！車子降價不比房子降的快？房子住十年哪怕收房產稅空置稅了你能降多少？車子開十年你還能賣百分之十的價格？房住不炒出發點是好的，肯定也會有成果，感覺降了就及時入手…兄弟！房子屬於不動產屬於你的資產！而車子只是消費品！在你那甚至屬於快消品！要麼存錢！要麼買房！別想著什麼投資什麼汽車了
過往124916617
你好，我這個月也面臨同樣的問題，手上有點閒錢，生了小孩老人都過來照顧，就考慮買房了，兩個年輕人才開始是無論如何沒想到會在東莞這個城市買房的。目前已經下定金買房了，先上車再說。
你的情況比大多數人好很多哦，手上錢多收入穩定還有公積金，建議一步到位買個喜歡的面積大點的房子，小孩快讀書了，最好是配套的學校好點的位置，公積金貸款利率也比較優惠。車如果不是為了跑業務，感覺不需要多好的車，代步工具能滿足需要就好了，後期可以再改善。
我們十月初逛了很多周邊的新盤和二手房，感覺房價是越來越貴了，不知道讀者有沒有東莞厚街或者附近的，基本都是2萬一平，而且在售的新盤高層基本沒有了，如果等下一波新盤出來價格只有更貴的，舊改的樓盤成本高售價也高，樓齡大點的樓盤也水漲船高，價格1.7萬以上了。我們是在周邊的二手房毛坯裡面定的一套，價格也還能接受。
近期房地產調控政策是蠻多的，價格的波動沒有以前大了。我們可以結合當地的實際情況，如果投資可以觀望久一些，有自住需求的平時可以多跑跑樓盤看房，遇到合適的建議先買吧。
迪愛微
每天都有千把塊固定收入，國家近幾年大力發展新能源汽車，也正式開放了社會資金參與新能源產業，共享充電樁由國家新能源補貼和企業及個人資金共同建設運營，全國投放，掃碼即可使用。一臺充電樁個人跟投幾百，每天固定收益幾十塊，新能源的發展是大勢所趨，月收入能穩健的超十萬國家大力發展的新能源產業不容錯過。
新能源汽車258
你的這個情況，孩子還小，也不用為他儲備，真的，孩子長大了，需要房子的時候，你們那個房子早就成了舊房子了，個人覺得，你現在買房，應該是屬於升級買房，也就是常說的改善性住房，可能現在還有房子住著，再加上你的收入基礎，完全可以在四五線城市，買一棟別墅，嚐嚐鮮兒。
至於你擔心的，房價會降，對於縣城來講，不怎麼漲，就相當於降價了，至於說真的，價格下降到某個程度，比如說現在8000，下降到6000，這種可能性幾乎沒有，三年五年不漲價，或者微微的漲價，其他地區漲價了，實際上就等於降價了，所以個人覺得，可以考慮大平米，大平層，就是層高比較高的，比較高的房子，或者是購買別墅，這兩種房子未來在縣城，可能是一種趨勢，你完全可以考慮。
買房子，不要考慮降價，農村登記房子，你要看到一些大趨勢，而不是房產稅，現在重慶和上海都在徵收房產稅，你見這兩個地方房子降價了嗎？幾乎沒什麼影響，這個你放心，房產稅一定是針對中高端階層，這個階級的人收取的，大的趨勢就是農村的人湧向城市，農村的房子越來越不值錢，那麼現成的人口變少，房子也會越不值錢，這個趨勢你要看到，看看你們的縣城，是一個什麼狀況？
只有瞭解趨勢，只有瞭解房價的背後的原理，只有瞭解自己的需求，知道自己能扛多大的事兒，之後決定自己能買什麼樣的房子，最後你去決定，買一個可以高增值，有面子，能居住，最後還能增值的房子，才應該是你追求的，是不是這樣？
樂福居
答：“房住不炒”，國家對住房己定位了，穩定房價已是大趨勢，不可能大漲大跌。如果你是“剛需族”，手上有50萬，你可根據自己的需要隨時可以買。如果你是想作為投資，建議你不必買房投資，因為靠買房投資獲暴利時代過去了，隨著國家對房地產調控政策出臺，房子的功能只是居住，房價會迴歸百姓能買得起的價位了，有可能你投資買房虧本。投資買房不如將錢存入銀行定期或銀行理財產品。
桑葉文采
目前經濟條件允許且是剛需的話，建議早點買！
原因有以下幾點；
第一、目前全國都在嚴格遵循“房住不炒”的指導在發展，所以樓市趨於穩定狀態；房價未來也不會再出現“大起大落”的現象；
第二、房產稅的出臺是為了抑制房價，讓炒房者退出房地產市場，還給全國人民一個健康的樓市；但是房產稅出臺並不意味著房價就會跌，也有可能會漲，因城而異；
第三、房子比車子更保值甚至會升值；車子再好，開了幾年保值率會下降，但是房子不會；房子住了幾年，如果房價漲了，那就是賺了！
第四、房子更能給你安全感和“家”感覺；我相信住著自己的房子和住著租的房子，感覺是不同的！
第五、19年的樓市有相對的回溫，大部分城市都有小幅度上漲，您可以看看您所在的城市價格趨勢如何，再進行考慮！
以上是個人拙見，希望能對您提供幫助
