建筑金融教育
如果属于刚需，急着结婚生育，或落户扎根，什么时候都值得购买房产。但是，如果只是属于投资，那么还可以稍微等一下，因为在当前调控升级背景下，购买房产的成本压力不少，仍需要考虑到流动性与变现能力，稍有不慎就可能产生出亏损风险，权衡利弊，再行出手投资，这也是一种比较稳妥的投资策略。
郭施亮
其实这情况和我相似，比如我在三线（准二线）生活，现在年工资30万左右，投资一年有30+，开的12万的国产车
当然我自己租的房子，3500/月，出租有3000/月。
我自己的房子是在12年买的，目的非常纯粹就是为的是丈母娘，落户小孩上学用。当时的利率在基准利率上打了8.5折！
为啥我要自己出来租房住？为了就是舒适，新装的小区房，一签三年，一次性给足三年房租，杀价房东也出租的爽，三年一换，找的都是装修三年左右的准新房，说实在经过2016年的涨价后，房贷利率的升高，再对的投资房产有过高的幻想那只会让你目短浅！！
现在的投资非常明确就是股市，优质资产打底网格式定投+优质成长为辅。
一刀理财
和尚个人意见：刚需先买房子，用不着再等。主要基于以下考量：
2019年上半年全国房价走势来看，仍然呈现上涨，在调控次数达251次的频率下，只是上涨幅度已收窄。一二三四线城市价格走势出现了分化，但是楼市大环境依然保持在价格上涨趋势周期中：
政/治/局730会议精神比较明确：“下半年不将房地产作为短期刺激经济的手段”。也就是说房地产投资规模会受到压缩，但并非是说切断房地产投资。在“房住不炒”的定位下，稳房价、稳地价、稳预期仍然是调控的主要目标，并且建有以城市政府主体责任的长效调控机制作保障。尽管房价在各级城市会出现分化走势，大涨大跌都不太可能出现，因为大涨不是稳房价，大跌也不是稳房价，合理的价格小幅波动才是“稳”的市场表现，这样对经济建设和社会稳定发展，才是有利因素。
作为房子的刚需者，其实在什么时间买房都是对的，因为刚需就是居住属性。每一个市民总不会因为说今后房价涨了，就将刚需房出售赚点钱吧，那一家人住哪儿啊？不过话又说回来，在房子商品化价格市场表现状态下，适当的择时择机是有必要的，这个择时择机如何把握？按当前楼市定位，较好的时机应当是在调控窗口期。调控窗口的房价至少涨的机率较小，或有小幅度下跌，对于刚需者来讲，实际上已分享到了政策带来的红利，就可以啦。
综合上述考量，刚需者不要奢望房价会大跌，这是不现实的，择机购房早日享受品质生活，不就是大家的追求嘛。
💕谢谢阅读！
野马和尚
首套房的话，不要等，买买买~~~~~ 车这个东西确实可以往后放。
买房是件大事情，细枝末节的东西怎么也跑不过房价，不用太揪心…但是建议你有能力尽量往一线城市靠，在一二线城市买房你的房产才能保值。三四线城市房产以后贬值的可能性是有的。人的流动方向觉得房产的价值。
1、买房要趁早，先上车，先习惯吃一段时间苦
未来阶级分化严重，有房是你资产增值的重要手段，除非你有更好的投资渠道，否则就买房。买房这条路上，最大的障碍，就是什么都想要的，什么都讲性价比；这里劝你不要研究房价走势，别妄想抄底楼市，多想想自己要什么，按照自己需求去买房；首要任务就是上车。
2、你想要的好房子就是感觉有点贵，但是垫垫脚其实也能够得着的房子
刚需盘、低价盘频发，机会稍纵即逝，在满足自己需求的前提下，尽量往超预算的好楼层、好户型去考虑。每个人都有自己的考虑，适合你的房子别人也不一定喜欢，所以别在意别人感受。往自己房子预期的更高一层去选择。
3、首套房尽量考虑周全，宁愿首付借一点，银行多贷一点，也尽量买大一点
首先，土地竞拍价格越来越高，未来房屋置换成本也将越来越高；其次，很多城市对二手房实行限售政策，最快也需要近5年左右的时间才可以出售房产，并伴随高额的置换税费；就算等到那时候，置换房价也不知你能不能承受得住了。
4、选房子一定要买大开发商，对楼盘质量、物业和增值等才更有保障
大品牌开发商一般会更倾向于开发大规模社区，资源配置度更高，能够充分合理规划小区配套，为置业者提供更加完善的配套设施。小区内部使用的物业服务标准还是建造的房屋质量、户型等，也都值得购房者选择。而小的开发商信誉度不高、资金不够雄厚，风险系数就会加大。项目的施工进度难以保证的事件也曾多次在小开发商身上发生。
2018中国房地产开发企业500强榜单前三强仍由恒大、碧桂园、万科占据。融创、保利、中海、龙湖、新城、华润和富力分列四到十位。在20强中，万科、碧桂园、保利、绿地、中国海外、龙湖、富力、华润、金地、世茂等10家企业连续10年排名进入前20，品牌实力保持强劲。
5、利用好互联网买房平台，对销售讲解做正反双向理解
现在的互联网买房平台都是顾问式中介平台，请不要太抗拒中介，而是要学会好好的利用这一批免费的资源，你可以利用平台的线上咨询了解楼盘优劣，然后对比分析几家平台中介顾问的说词，坚持1周，你就很清楚哪家才是真专业了，及某个楼盘的真正优缺点。
成都市场上目前较好的中介平台有：想住成都、成都购房通、优居助手、买房特工队等等
所以，买房的事情请你多上点心，那是你或者父母的血汗钱。多到售楼处看、听，而不是取到处打听。去售楼处感受一下真实的气氛，看一下周边的环境。
问自己几个问题：我的意向楼盘有哪些？结合自己的情况，优劣势分别是什么？听建议就听业内的（寻找周边做地产的朋友，二手房中介不算），或者听买过多次房子的人。这些人的建议权更准确。
一处宅子
考虑什么？换个四十万的车又如何？别说房子会降价！车子降价不比房子降的快？房子住十年哪怕收房产税空置税了你能降多少？车子开十年你还能卖百分之十的价格？房住不炒出发点是好的，肯定也会有成果，感觉降了就及时入手…兄弟！房子属于不动产属于你的资产！而车子只是消费品！在你那甚至属于快消品！要么存钱！要么买房！别想着什么投资什么汽车了
过往124916617
你好，我这个月也面临同样的问题，手上有点闲钱，生了小孩老人都过来照顾，就考虑买房了，两个年轻人才开始是无论如何没想到会在东莞这个城市买房的。目前已经下定金买房了，先上车再说。
你的情况比大多数人好很多哦，手上钱多收入稳定还有公积金，建议一步到位买个喜欢的面积大点的房子，小孩快读书了，最好是配套的学校好点的位置，公积金贷款利率也比较优惠。车如果不是为了跑业务，感觉不需要多好的车，代步工具能满足需要就好了，后期可以再改善。
我们十月初逛了很多周边的新盘和二手房，感觉房价是越来越贵了，不知道读者有没有东莞厚街或者附近的，基本都是2万一平，而且在售的新盘高层基本没有了，如果等下一波新盘出来价格只有更贵的，旧改的楼盘成本高售价也高，楼龄大点的楼盘也水涨船高，价格1.7万以上了。我们是在周边的二手房毛坯里面定的一套，价格也还能接受。
近期房地产调控政策是蛮多的，价格的波动没有以前大了。我们可以结合当地的实际情况，如果投资可以观望久一些，有自住需求的平时可以多跑跑楼盘看房，遇到合适的建议先买吧。
迪爱微
每天都有千把块固定收入，国家近几年大力发展新能源汽车，也正式开放了社会资金参与新能源产业，共享充电桩由国家新能源补贴和企业及个人资金共同建设运营，全国投放，扫码即可使用。一台充电桩个人跟投几百，每天固定收益几十块，新能源的发展是大势所趋，月收入能稳健的超十万国家大力发展的新能源产业不容错过。
新能源汽车258
你的这个情况，孩子还小，也不用为他储备，真的，孩子长大了，需要房子的时候，你们那个房子早就成了旧房子了，个人觉得，你现在买房，应该是属于升级买房，也就是常说的改善性住房，可能现在还有房子住着，再加上你的收入基础，完全可以在四五线城市，买一栋别墅，尝尝鲜儿。
至于你担心的，房价会降，对于县城来讲，不怎么涨，就相当于降价了，至于说真的，价格下降到某个程度，比如说现在8000，下降到6000，这种可能性几乎没有，三年五年不涨价，或者微微的涨价，其他地区涨价了，实际上就等于降价了，所以个人觉得，可以考虑大平米，大平层，就是层高比较高的，比较高的房子，或者是购买别墅，这两种房子未来在县城，可能是一种趋势，你完全可以考虑。
买房子，不要考虑降价，农村登记房子，你要看到一些大趋势，而不是房产税，现在重庆和上海都在征收房产税，你见这两个地方房子降价了吗？几乎没什么影响，这个你放心，房产税一定是针对中高端阶层，这个阶级的人收取的，大的趋势就是农村的人涌向城市，农村的房子越来越不值钱，那么现成的人口变少，房子也会越不值钱，这个趋势你要看到，看看你们的县城，是一个什么状况？
只有了解趋势，只有了解房价的背后的原理，只有了解自己的需求，知道自己能扛多大的事儿，之后决定自己能买什么样的房子，最后你去决定，买一个可以高增值，有面子，能居住，最后还能增值的房子，才应该是你追求的，是不是这样？
乐福居
答：“房住不炒”，国家对住房己定位了，稳定房价已是大趋势，不可能大涨大跌。如果你是“刚需族”，手上有50万，你可根据自己的需要隨时可以买。如果你是想作为投资，建议你不必买房投资，因为靠买房投资获暴利时代过去了，随着国家对房地产调控政策出台，房子的功能只是居住，房价会回归百姓能买得起的价位了，有可能你投资买房亏本。投资买房不如将钱存入银行定期或银行理财产品。
桑叶文采
目前经济条件允许且是刚需的话，建议早点买！
原因有以下几点；
第一、目前全国都在严格遵循“房住不炒”的指导在发展，所以楼市趋于稳定状态；房价未来也不会再出现“大起大落”的现象；
第二、房产税的出台是为了抑制房价，让炒房者退出房地产市场，还给全国人民一个健康的楼市；但是房产税出台并不意味着房价就会跌，也有可能会涨，因城而异；
第三、房子比车子更保值甚至会升值；车子再好，开了几年保值率会下降，但是房子不会；房子住了几年，如果房价涨了，那就是赚了！
第四、房子更能给你安全感和“家”感觉；我相信住着自己的房子和住着租的房子，感觉是不同的！
第五、19年的楼市有相对的回温，大部分城市都有小幅度上涨，您可以看看您所在的城市价格趋势如何，再进行考虑！
以上是个人拙见，希望能对您提供帮助
