選擇戶型是買房過程中的重頭戲，戶型的好壞直接關係著我們的居住舒適體驗度，那麼到底什麼樣的才是優質戶型？
在這之前，我們必須先了解一個好戶型的標準有哪些？判斷一個戶型的好壞，需從它的戶型形狀、通透性、朝向、功能分區、動線這幾個方面來考慮。
戶型形狀：經常聽到“戶型方正”這個詞，也就是說戶型有良好的深進開間比，方正的戶型整體利用率高，從風水角度說也較易納財。
通透性：要求房屋南北通透，真正的南北通透是貫穿客廳南北能形成空氣對流，讓屋內可以採光及通風。
朝向：“坐北朝南”是買房鐵律，朝南的房子是優選，一些面積較大的三房、四房，至少雙臥朝南才算得上好。
功能分區：房屋佈局要乾溼分離，動靜結合，比如入戶有玄關，客廳不能有通往臥室的門，衛生間的門不能與大門相對等，一般情況下，開發商設計的戶型在這方面還是比較合理的。
動線：簡言之客廳、餐廳及公共衛生間這些公共活動場所與臥室、書房這些私人空間互不打擾，流暢和諧，亦或是從廚房到衛生間再到陽臺一氣呵成。
宿州樓盤實例解析：
禾目·長安府
三室兩廳兩衛115㎡
參考均價：5800元/㎡
戶型解析：此戶型有良好的深進開間比，戶型方正，室內面積利用率高，餐廳與客廳一分為二，自帶超長陽臺，做到真正的南北通透，視覺空間放大，能很好的採光與通風。
兩臥室朝南，主衛獨立衛生間，佈局合理，廚房與餐廳做到了動靜結合，餐廚相連，家務動線合理，飲食活動方便。入戶門外開，節省了室內空間，佈局考究，結構細膩。
樓盤簡介：禾目·長安府啟幕城西南高端住居之作，匠築府系園林，棲居綠意鮮氧。名校為鄰，自得翰墨書香，高鐵（待建中）、高速雙門戶，所至所往快速暢達。一座人文美學住居，煥新而來。
適宜人群：剛需及改善一族，喜愛高品質的需求者，一家三口或三代人居住均可。
萬興·龍璽臺
三室兩廳兩衛118㎡
參考均價：6400元/㎡
戶型解析：此戶型方正，南北雙陽臺設計，南北通透。入戶玄關有收納櫃空間，回家換鞋、放包和鑰匙方便整潔，南向設計有觀景大陽臺，能夠保持室內良好的採光與通風。
主臥空間很大，居住舒適，符合國人的居住習慣。有兩臥室朝南，通風采光，增加室內空間感，來客動線、家務動線及居住動線明朗，整體佈局相對合理。
樓盤簡介：萬興·龍璽臺雄踞宿州城芯，北大附屬幼兒園、九中、千畝園一小、第十二小學等優質資源環伺，得城市宿州生活配套，以中式五重園林和東方大宅為藍本匠築景觀，5G智能科技住宅，智造宿州未來生活。
適宜人群：剛需及改善一族，觀景大陽臺的人群居住佳選，一家三口或三代人居住均可。
藍光·雍錦府
三室兩廳兩衛120㎡
參考均價：待定
戶型解析：此戶型方正，南北通透，南向超大陽臺設計，通風順暢，餐廳與客廳一分為二，全明通透，空間敞亮。兩臥室朝南，佈局合理，通風采光，居住舒適度高。各個功能分區明確，動線合理。
樓盤簡介：雍錦系所落，皆為中芯地段或未來城市核芯，兼顧人文情懷與東方府第文化，打造黃金地段中的貴雅宅邸。藍光雍錦府，擇址項目主城東側，城市未來發展核心板塊，為城市菁英打造幸福品質生活。
適宜人群：剛需及改善一族，一家三口或三代人居住均可。
長城佳苑
三室兩廳兩衛126.77平方米
參考均價：5700元/㎡
戶型解析：此戶型方正，南北通透，客廳與餐廳一分為二卻又融為一體，兩臥室朝南，動線明朗。動靜分區，互不干擾，抒寫尊榮奢適人生。
樓盤簡介：長城佳苑傲居宿州老城區，淮河路核心地段，周邊交通四通八達，同時又屬政府重點打造的“東進”區域，區位價值無與倫比，項目周邊商超、學校、銀行、醫院等成熟配套環伺，坐擁老城區商圈，餐飲、購物、休閒、娛樂近在咫尺，讓您生活無憂，盡享愜意人生。
適應人群：講究居住品質的二代人居住或有實際需要的三代人居住。
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