近段時間，
鄭東新區白沙片區的利好消息不斷傳出，
中原大數據中心項目效果圖也令人沸騰不已，
昔日的概念區域如今已在逐漸落地過程中。
今天，
我們就一起來探訪一下白沙片區，來看下這個“燙金”區域的發展近況如何。
近期消息彙總
中原大數據中心項目
中原大數據中心項目由白沙園區宇正路、忠賢西路、錦繡路、大有路圍合而成，
8號線大有莊站向南一個路口的位置。
該項目建成之後將會聚集一批高科技人才於此辦公，
建成效果圖效果圖公佈如下
土地規劃
近期，
鄭東新區管委會發布了7宗規劃共計1848.6畝，
其中包括白沙片區的5宗規劃共計1070.25畝。
該項目位於鄭東新區白沙組團南部，
具體為瑞佳路、康莊路、白沙路、城安路、城華路、城建路、中原大道、錦繡路圍合區域。
總用地面積：約合243.9畝。
根據用地現狀圖和規劃圖，
該地塊由市場用地變為一、二類居住用地和水域、公園綠地。
該項目位於鄭東新區白沙組團東部，
具體為龍華路、仁和路、白楊路和仁愛路所圍合區域，
規劃總用地面積約合90.9畝。
根據用地現狀圖和規劃圖，
該地塊由空閒用地為主，
規劃為二類居住用地，
周邊規劃有商業用地、文化設施用地和幼兒園用地。
其中二類居住用地面積為60634.765平方米，
容積率為小於3.5。
該項目位於鄭東新區白沙組團東北部，
具體為賀莊路、同福路、賀莊東路和豫興大道所圍合區域，
規劃總用地面積約合306.3畝。
根據用地現狀圖和規劃圖，
用地性質目前為農林用地和空閒地等，
規劃為高等院校用地為主，
配以社會停車場用地、公共交通場站用地和公園綠地等。
地塊十分方正，容積率小於1.0，
根據規劃，
該地塊應為鄭州市鐵路職業技術學院用地。
該項目位於鄭東新區白沙組團東南部，
具體為杜橋路、楓林路、中原大道和賀莊路圍合區域，
規劃範圍用地面積約合12.6畝。
根據規劃，
地塊將由農林用地、施工地規劃為供電用地。
該項目位於鄭東新區白沙組團南部，
具體為青年路、楊橋東路、隴海快速路和前程路圍合區域，
約合416.55畝。
根據用地現狀圖和規劃圖，
地塊目前為二類居住用地和空置地，
將規劃為商業用地和公園綠地。
商業用地容積率小於4，
地下開發層數小於等於3層。
值得注意的是，
該地塊位於商都路前程路交匯處，
也是地鐵13號線和20號線前程路站的交匯處，
未來或將有可能發展成為綜合性的地鐵上蓋商業圈。
白沙重點在建項目近期進展
整個白沙片區佔地面積較大，
整體發展以象湖為分界線，
象湖北部行政區目前發展速度較快，
象湖南部白沙鎮片區發展速度則相對緩慢。
地鐵8號線
目前來看，
已經獲國務院批覆的8號線是第一條通往白沙片區的地鐵線路。
11月5日，
鄭州市發改委公佈了《鄭州市軌道交通8號線一期工程環境影響評價公眾參與第二次公示》，
公式中顯示，
8號線一期工程共設站27座，
計劃2024年通車運營。
這樣意味著在不到五年內，
白沙片區的公共交通出行模式也會得到顛覆，
對於居住在白沙片區的居民來說是一個不小的利好消息。
河南省科技館新館
科技館新館目前建設如火如荼，
也是河南省一號民生工程，
備受政府領導重視。
據悉，
新館按照建築功能、使用功能和自然地形條件區分為：
展覽教育區、公眾服務區、業務研究區、管理保障區、科學廣場等。
目前建設情況如下
河南省公安廳業務技術用房
公安廳技術用房目前主體已經基本建成，
預計明年便可投入使用。
行政單位的遷移對於一個片區整體的發展作用毋庸置疑，
尤其是負責全省建設工作的住建廳目前已經在白沙片區的河南建設大廈辦公近一年 ，
這對於整個片區的發展也將起到很大的推動作用。
白沙還需要哪些“催化劑”
科學谷
科學谷是白沙片區毋庸置疑的重頭戲，
在今年年初首批招商引資項目名單中，
投資總額1500億令人備受矚目。
從目前的建設現狀來看，
科學谷項目距離落地的時間還需要很長一段時間。
不過好消息是，
華為鯤鵬科創產業園目前也已經落地於此，
對於科學谷的科創事業發展是一個較大的提升。
六合CBD
六合CBD ，
是鄭東新區管委會提出的先行概念，
從鳥瞰圖中也可以看出，
六合CBD在整個白沙片區地位還是比較顯著的。
然而，
目前存在的問題是，
六合CBD從規劃概念釋放出來之後就再沒有後續消息，
動工時間也遙遙無期。
象湖南部想有真正意義上的面貌提升，
六合CBD的下一步準確進展情況是重中之重。
地鐵13號線
地鐵13號線，
全線共設15座車站。
其中貫穿白沙片區的李湖橋站和已經批覆的8號線是換乘站，
落地之後可以實現地鐵直達鄭州城區，
也盤活了整個白沙片區居民的日常出行。
另外，
13號線前程站由於換乘路線為20號線，
距離現在過於久遠，
暫時還沒有過多的關注度。
作為白沙片區真正的貫通線路，
在下一批次的地鐵報批中，
13號線是否能受到重視也是白沙片區成型時間長短的關鍵因素之一。
白沙片區在售樓盤
目前白沙片區的在售樓盤不算很多，
由於片區整體發展情況的差距，
象湖北部的價格要普遍高於象湖南部，
且後續多以改善項目為主。
下圖供各位考慮在白沙片區買房的購房者參考，
待開新盤感興趣的話可以去看一看。
（早期項目未列入，不作任何購房建議）
由於許多廳級單位的搬遷，
不對外銷售的家屬院比較多，
加上規劃場館和學校等配套的佔地，
白沙片區現在整體可出讓住宅用地已經比較稀少，
對該片區持看好態度的購房者重點關注以上樓盤。
5年的“錘鍊”
整個白沙園區從規劃前景來說，
未來的發展是毋庸置疑的。
在2020年科技館新館建成之後，
鄭州也將應運而生一個新晉的“網紅打卡地”。
然而，
一個區域想要真正騰飛，
最重要的還是其產業是否紮實，
高端就業機會是否滿足需求。
從目前的現狀來看，
“燙金”區域白沙園區想要以完全體向鄭州人民交付答卷，
至少5年的錘鍊時間還是顯而易見的。
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